有个朋友问我，当前可以去海南买房吗？说虽然限购了，但是开发商能给搞定社保。
我劝她现在不要买！坦白地说，我一向不看好海南的房子！
我是哈尔滨人，身边有不少朋友在海南买房的，有钱的买在三亚，没钱的就买在周边的县城。在海南买房的朋友太多太多了，无怪乎海南被称为东北第四省，真的有一定道理。
有两个同学都在海南买了房子，他们的故事很有代表性：
同学A在保亭买了房子，买了好几年了，买的时候便宜，5000多点，现在均价已经2.5万了，足足翻了4倍，他很自豪，说这是他做的最好的一笔投资。这个房子他本来买来是为了自住的，但是，买了好几年了，他只去了一次，是过春节。一家几口，开私家车去的，从哈尔滨一直开到海南，夫妻俩轮流开，一来一回累得够呛，直言再也不去了。那个房子就这么空着，前段时间他看上了昆明的房子，想把保亭的房子卖了，但是保亭已经对外地人关上大门了，本地人基本都有房子了，谁会买这么高价的房子？于是，他的房子就这么空置着，虽然价格涨了不少，但是又卖不出去，只能是纸上富贵而已。
同学B贷款，费了老大劲，在三亚买了两套房子，这两套房子都买在当时的高点上，买的时候都是二万多，现在也涨了不少，但是他的房子也是空置着，因为是新楼，他舍不得租出去。他比较喜欢海南，每年春节全家都去海南过一个月，每次来回折腾，机票什么的花了很多钱，其实他并不是特别有钱的人。
以上是我两个同学的情况，他们在海南买房的共同点都是打算在海南养老，打算长居的，因为我们是70后，奔五的年纪了。但是，他们慢慢地发现，海南并没有想象的那么完美，只能冬天去住一段时间，夏天热死个人。我两个同学的例子应该很有代表性，真的很想问问，那些在海南买了房子养老的东北人，你们后悔了吗？
海南的优点的很明显的，碧海蓝天，空气好，没有雾霾，冬天不冷，这对东北人来说，有很大的吸引力，因为东北冬天实在太冷了，而且有雾霾，事实上，海南对东北人的常见病，比如高血压，脑血管病确实很有功效。
但是，海南的缺点更加明显：一是交通不方便，东北到海南太远了，尤其海南又孤悬海外，到海南最常见的交通方式是坐飞机，旺季时候机票太贵了，往返成本太高；二是海南的物价一点也不便宜，尤其春节那段时间，实在是太贵了，其实我一直不明白海南盛产水果，为什么那里水果一点也不便宜呢？三是海南夏天太热，不适合居住；四是海南医疗条件很一般，一旦得大病了，还得回大陆来诊治。
老话说，一方水土养一方人，东北四季分明，和海南完全不一样，所以，如果去海南养老的话，全年估计也就能住那么三四个月吧，这样的话，如果为了养老，去海南买房子真没什么意义，还不如租房子呢。
如果只为了投资的话，那么现在去买房我觉得不是恰当时机，现在海南的房子已经是强弩之末，房价在阶段性高点上，空置率太高了，而且海南没有什么工业，缺少就业机会，对人才吸引力不大，因而，海南建的众多房子只能主打旅游地产的招牌，而和旅游业相关的房子是值得警惕的一类资产。
综上所述，当前我不建议东北人去海南买房子。如果喜欢海南，去那里租房过冬即可，比买房更合适，对此，大家怎么看呢？
