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猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要
宏观资讯：
上海浦东发布全球消费品牌集聚计划
地产企业资讯：
新世界料中港K11未来4年的租金收入复合年均增长将有逾30%以上；新城控股累计开业及管理输出的吾悦广场达114座；上海海昌海洋公园东方海洋项目动工，计划总投资超18亿元；金茂拿下上海浦东新区横沔古镇城中村项目，占地约60万㎡；万达广场迈入400+时代
商业项目动态：
上海前滩太古里、杭州奥体印象城、长沙北辰三角洲大悦城等多个重磅项目集中开业；步步高长沙星城天地购物中心年底开业，规划460家店铺为长沙之最
商业用地资讯：
15城第二轮土拍落幕：广州48地收金569亿 深圳21地揽金453亿；佛山顺德3.11亿元挂牌1宗商住地，为高新区首个商业综合项目；佛山南海20.62亿元挂牌1宗商住地 楼面价约9268元/㎡
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宏观资讯
上海浦东发布全球消费品牌集聚计划
9月29日，上海浦东发布全球消费品牌集聚计划。
《计划》明确，未来三年，浦东将围绕品牌标识度、时尚引领度和业态丰富度，打造成面向全球市场的品牌首选地、新品首发地和潮流风向标，力争消费类总部过百、首店过千，建设5个百亿级、3个千亿级消费专业平台。今年1-8月，浦东新区实现商品销售额3.6万亿元，同比增长25.5%；实现社会消费品零售总额为2469亿元，同比增长28.1%。其中汽车和服饰类商品消费增幅超过40%，线上消费增幅超过50%。（来源：潇湘晨报）
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商业地产企业资讯
新世界料中港K11未来4年的租金收入复合年均增长将有逾30%以上
新世界表示，香港K11去年销售同比上升 57%，而内地K11则录得63%的增长。相信未来的零售市道会更加强劲，香港下半年零售市道会有双位数反弹。财年香港的租金收入于可有逾20%的上升，而内地将有逾30%的上升；而财年，料香港K11的租金收入可有30%的增长，加上内地有不少K11项目落成，计及香港现有的17个项目，未来5年会再增23个，到时楼面面积会达292万平方米。K11项目会不断增长，未来4年香港及内地K11的租金收入复合年均增长将有逾30%以上。（来源：观点地产网）
新城控股累计开业及管理输出的吾悦广场达114座
新城控股9月累计新开业7个商业项目。按照规划，新城控股今年计划开业30座吾悦广场。进入三季度以来，公司迎来商业开业潮。截至9月底，新城控股今年已新开业14座吾悦广场，累计开业及管理输出的吾悦广场达114座，商场开业数量位居境内外上市公司前列。（来源：中国经济网）
上海海昌海洋公园东方海洋项目动工，计划总投资超18亿元
9月29日，上海海昌海洋公园宣布启动东方海洋首发项目。
东方海洋项目（暂定名）由上海港城开发（集团）有限公司主导，海昌（中国）投资有限公司联合投资开发，位于上海海昌海洋公园正门对面，是上海海昌海洋公园项目二期、三期扩容升级的重要组成部分，开发总建筑面积达14余万平方米，计划总投资超18亿元。东方海洋项目的启动也标志着上海海昌海洋公园二期正式动工。（来源：澎湃新闻）
金茂拿下上海浦东新区横沔古镇城中村项目，占地约60万㎡
9月29日，中国金茂正式成为上海浦东新区横沔古镇城中村项目的实施主体。
据悉，该项目占地约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万平方米，覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。横沔古镇位于浦东新区中部，东、北与川沙新镇（黄楼）、张江镇（孙桥）交界，西北、西南分别与原康桥镇、周浦镇接壤，东沿界浜、南濒七灶港与原瓦屑镇为邻，东西长约6.5公里，南北宽约4公里，全镇总面积23.53平方公里。（来源：观点地产网）
万达广场迈入400+时代
9月30日，揭阳榕城、湖北天门、海南东方、福州高新、上海崇明二期等多座万达广场同日开业，由此万达广场正式迈入400+时代。自首座开业至今，万达广场累计创造就业岗位超过163万个，每年万达广场客流将超过60亿人次。（来源：万达集团官微）
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商业项目动态
上海前滩太古里、杭州奥体印象城、长沙北辰三角洲大悦城等多个重磅项目集中开业
9月26日，华润置地汕头万象城、深圳前海·卓悦INTOWN购物中心等项目开业；
9月28日，重庆沙坪坝融汇广场开业等项目开业；
9月29日，烟台万象汇、百联奥特莱斯广场（浙江·杭州）、广州ICC环贸天地、合肥银泰百货高新店、常熟天虹购物中心等项目开业。
9月30日，上海前滩太古里、杭州印力汇德隆奥体印象城、天津仁恒伊势丹、长沙北辰三角洲大悦城、青岛万象城二期、龙湖苏州东吴天街、沈阳苏宁广场、昆山天虹购物中心、绿地外滩中心商业一期项目——绿地·外滩潮方、温州空港宝龙广场、金华磐安宝龙天地、佛山顺德大良保利广场、韶关保利广场、招商蛇口杭州七堡花园城等项目迎来集中开业；
10月1日，砂之船（苏州湾）超级奥莱、南昌万寿宫历史文化街区、南京证大喜玛拉雅购物中心、兴龙广缘MALL·抚宁等项目开业。（来源：综合信息整理）
步步高长沙星城天地购物中心年底开业，规划460家店铺为长沙之最
9月27日，步步高置业方面透露，步步高长沙星城天地购物中心拟今年底开业，共规划460个铺位，整个数量级为长沙之最，其中超100家品牌为长沙首店。
据悉，星城天地是继梅溪新天地后，步步高在长沙的第二个超大型综合体，项目总投资60亿元，体量达60万㎡，规划打造200米超高层建筑、20万㎡购物中心等。（来源：观点地产网）
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商业用地资讯
15城第二轮土拍落幕：广州48地收金569亿 深圳21地揽金453亿
截至9月28日，共计15个城市第二轮集中供地落幕，大多数城市基本以低溢价、甚至底价成交，“流拍”也成为本轮土拍的关键词。
9月27日，广州第二轮土拍收官，48宗地仅成交23宗，过半流拍，共揽金569亿元。次日，深圳仅出现1宗土地流拍，最终成交21块地，共吸金约450亿元。
此外，无锡和常州相继公布第三批集中供地。29日，常州宣布推出8宗涉宅地块，总起价117.53亿元，拟11月1日-2日采用“双限+摇号”方式出让；30日，无锡宣布挂牌20宗地，总起价273.7亿元，预计11月1日出让。（来源：地产人言）
佛山顺德3.11亿元挂牌1宗商住地，为高新区首个商业综合项目
9月29日，据佛山市公共资源交易中心处消息，顺德杏坛挂牌一宗位于顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01-A-14-01地块，占地40144.78㎡，起拍价31109万元，折合楼面地价2214元/㎡，拟于10月29日10时网拍。
据了解，本宗地将打造为顺德高新区首个商业综合项目，预计将打造成集购物中心、商业街、酒店、总部办公、商住于一体的商业综合体，曾于今年6月推介过，规划图得以同步曝光，北侧有在建的文化活动中心、展览中心。
从建设指标来看，本地块土地用途为商业兼容住宅用地，容积率不高于3.5，建筑密度不高于40%，建筑限高150米，其中，地块总建面约140506.73㎡，住宅计容建面不超40%（56202.69㎡），服务型公寓计容建面占比商业部分不得超过35%（建面不超28000㎡），要求1年内动工，5年内完工。
按照规划，宗地须配建不少于3.53万㎡的商业街，建成后须引入包括超市、商业步行街、特殊餐饮、教育培训等行业。此外，本地块内需配建建面不少于0.8万㎡的写字楼、1.2万㎡酒店以及其配建的440个产权车位，并由顺德高新区管理委员会指定的下属国资公司按照5000万的价格进行回购。
值得一提的是，上述国资公司回购酒店物业须承诺，负责运营租赁运营该酒店物业不少于，须承诺引入温德姆酒店集团或开元酒店集团、希尔顿酒店集团、IHG洲际酒店集团、海航酒店集团、雅高酒店集团、精选酒店酒店集团、格林豪泰酒店管理集团知名酒店集团下属品牌（不含下属经济酒店）。（来源：观点地产网）
佛山南海20.62亿元挂牌1宗商住地，楼面价约9268元/㎡
9月30日，佛山市南海挂牌一宗位于狮山镇骏业南路北侧地块，占地79182.08㎡，起拍价206197万元，折合楼面地价约8980元/㎡，若扣除幼儿园等配建（7138㎡），折合楼面约9268元/㎡，拟于11月1日10时网拍。
该项目位于狮山小塘，土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，容积率＞1.0且≤2.9，建筑密度≤25%，建筑限高100米，兼容商业设施计容建面不超2.2万㎡，总投资不低于80370万元。
据悉，本宗地为旧厂房改造项目释出，原址为天邦饲料工厂用地，毗邻仍有一宗工改居地块有待释出，即骏业南路南侧地块，更新项目单元面积逾9.9万㎡，预计将选取市场主体实施改造后，挂账收储后公开出让。（来源：观点地产网）
商业与地产
(ID:commercialproperty)
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