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泰福名苑楼盘详情：

开发商：深圳市福围股份合作公司︱深圳市集泰实业发展有限公司

物业公司：深圳市阳光里物业管理有限公司

占地面积：12002.5㎡

建筑面积：67266.52㎡

物业类型：住宅︱公寓

产权年限：70年（住宅）︱40年（公寓）

总房源：456套

车位数：400个

容积率：4

绿化率：31%

交房时间：预计6月30日交房

装修情况：精装

在售户型：66—135㎡2-5房（住宅）︱27—83㎡1-3房（公寓）

物业费：4.5元/㎡/月

项目地址：深圳市宝安区航城街道107国道与凯成一路交汇处

泰福名苑，营造高品质生活，解锁美好人居生活的N种可能，进阶品质生活新高度。给业主更安全、更便捷、更舒心的生活享受，营造高品质生活。

效果图

泰福名苑住宅户型图：

主推建面约66-135㎡2-5房

项目主推建面约66-135㎡2-5房，价格在6.4-6.7万/㎡之间，不同户型、不同朝向之间的产品价格也有所差异，样板间即是交楼标准。

82㎡三房户型方正，客餐厅为一体化设计，长约7.8米，双阳台设计，除去客厅带有一个3.5米景观阳台之外，厨房还带有一个生活阳台，但较为遗憾的是只有一个卫生间。

90㎡三房两厅两卫90㎡三房户型相对于82㎡户型在布局上并没有太大的变化，仅仅是在主卧增加了一个卫生间。

97㎡三房户型，入门处右手边为收纳柜，方便进出门进行物品收纳，左手边为厨房，客餐厅还是为一体化设计，长约8.7米，双阳台设计，除去客厅带有一个景观阳台之外，厨房还带有一个生活阳台。

其他户型图展示：

泰福名苑公寓户型图

区域价值

西乡街道位于粤港澳大湾区的地理核心，地处“一核一带一区”重要位置，前海“扩区”之后，西乡与前海关系更加密切，“你中有我、我中有你”，迎来了前所未有的发展机遇。

近年来，西乡街道落实宝安区委区政府工作部署，实施“腾笼换鸟”推动“凤凰涅槃”，十大产业项目将提供近1000万平方米的产业空间。腾讯“互联网+”未来科技城落地大铲湾、铁仔山片区纳入国家高新区……一个“云联数算用”全要素的发展格局正加快形成。

站在粤港澳大湾区、深圳先行示范区、综合改革试点新的历史起点上，西乡街道迎来了都市核心区、国家高新区、现代化城市新中心的全新发展机遇。西乡街道将对标世界一流湾区，用好西乡特色资源，建设高品质城区，为宝安建设世界级先进制造城的目标作出强有力的表达。

泰福名苑项目位于宝安区西乡板块，所在区域旧改体量很大，未来城市面貌会进一步优化，城市价值也会不断提升。

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配套价值

交通配套：

泰福名苑距离1号线地铁后瑞站约870米，走路大概12分钟左右，距离在建中的12号线（黄田站）步行约八百多米，项目地处宝安大道和广深公路两线路中间，自驾的话沿宝安大道和广深公路会十分便捷。

商业配套：

项目自身没大型商业，主要依靠周边商业配套，有壹航城购物中心、天虹、裕兴商业广场、益田假日天地等等。壹航城购物中心。居住在这里的人，购物、吃饭和逛街、娱乐还是比较方便的。项目周边的商业配套，还是蛮好的。周边有壹航城购物中心、天虹、裕兴商业广场、益田假日天地等等。

教育配套：

学区划分在兴围小学和宝安区航瑞中学，教育资源一般，但宝安区航瑞中学距离项目266米，兴围小学距离项目286米。都非常的近。后续小孩读书会比较方便。

医疗配套：

项目所在位置周边拥有多家医院，距离项目比较近的医院有宝安福永人民医院，距离项目4.3公里，开车20分钟左右。还有深圳五洲中医院，距离项目也比较近，开车也是20分钟左右。以及宝安区福永人民医院，是集医疗、教学、科研和预防保健等为一体的二级甲等综合医院，服务人口达100万。

规划设计

泰福名苑＆泰福公寓，总建面约7.2万㎡，是集住宅、公寓、酒店于一身的品质综合体项目。建筑整体依自然地形布局，并在中心建有约5500㎡景观园林。保障采光通风的同时，实现楼栋之间景观互不遮挡。

该项目由3栋高层建筑和1所幼儿园组成，是集住宅、公寓、酒店于一身的品质综合体。此次获批预售261套建面约66-135㎡住宅，均价约6.41万/㎡，精装交付。

景观特色

泰福名苑采用立体园林，目之所及满园绿意内享约5500㎡景观园林外赏“一水二山三公园”自然人文，营造多层次、多变化立体观景体，360°全生命周期园林体系，推窗见绿、户户有景，以绿意生机，敬呈生活最细腻美好的一面。

项目由3栋住宅和一所幼儿园组成，总户数456，车位396个

（1栋为回迁房）

泰福名苑项目位于宝安区西乡板块，所在区域旧改体量很大，未来城市面貌会进一步优化，城市价值也会不断提升。该项目由3栋高层建筑和1所幼儿园组成，集住宅、公寓、酒店于一身的品质综合体。此次获批预售261套建面约66-135㎡住宅，均价约6.41万/㎡，精装交付。

开发商实力

开 发 商：深圳市福围股份合作公司、深圳市集泰实业发展有限公司

▲项目周边旧改示意图，仅供参考

▲项目周边配套示意图，仅供参考

交通配套方面，除了前面提到的机场东枢纽站，项目周边还有深圳地铁1号及12号线（在建，预计开通）环绕，且均在1公里范围内。

其中，地铁12号线是沿着炙手可热的深圳西海岸布局的，自南向北串联南山中心区、南山科技园、宝安中心区、福永片区、大空港及会展片区。

而且其还与1、2、5、9、11、15、18、20、30和33号等10余条地铁线换乘（含规划中线路，资料来源：深圳地铁），拥有罕见的18个换乘站。

▲深圳地铁12号线示意图，来源：深圳市轨道交通

区域价值

崛起西部热土

缔造湾区想象

择址城市热土，匠造宜居热盘

泰福名苑，严苛择址航城新城

雄踞大前海、空铁新城、国际会展

湾区黄金三角核芯地段

拥握教育、生态、商业、医疗等城市醇熟资源

家门口即享缤纷芯生活

示意图

优质学府为邻

护航学子成长

一处书香之所，一席泰福盛境

泰福名苑落位深圳优质教育资源圈

3公里范围内

涵盖全龄一站式教育学府

项目自带约1600㎡公立幼儿园

书香环绕，优教无忧

示意图

稀缺生态景观

悦享富氧空间

立体园林，目之所及满园绿意

内享约5500㎡景观园林

外赏“一水二山三公园”自然人文

营造多层次、多变化立体观景体验

360°全生命周期园林体系

推窗见绿、户户有景

以绿意生机，敬呈生活最细腻美好的一面

示意图

全龄生活配套

回归诗意栖居

全龄场景，兑现理想生活想象

风雨亭、休闲活动区、健身活动区

全龄架空层、康体颐养天地5大全龄生活空间

提供足够的休闲、交往、活动

全龄休闲娱乐场域

营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围

居者各有所乐

示意图

立序时代湾区

变革人居想象

生活的造极，不仅仅是物理层面的堆砌营造，更是生活方式上的预演表达。泰福名苑的打造，始终以人为本，精雕生活场景的每个细节。通过艺术化的空间处理、细节多元的呈现，以匠心定制的精神，令居住于其中的人物，回归生活本身的美好质地。与其想象，不如身临其境。

泰福名苑＆泰福公寓，总建面约7.2万㎡，是集住宅、公寓、酒店于一身的品质综合体项目。建筑整体依自然地形布局，并在中心建有约5500㎡景观园林。保障采光通风的同时，实现楼栋之间景观互不遮挡。

在公共配套方面，项目配建有儿童活动场地、老年人日间照料中心、社康中心、文化活动室等休闲健康配套。充分满足不同年龄段业主的圈层交流及休闲需求！

教育配套方面，项目自身建有约1600㎡的6班幼儿园，并紧临航瑞中学（约380米）、利锦小学（约250米）、黄田小学等。

其中，黄田小学是省一级学校，利锦小学是宝安区政府投资约1.29亿重点打造的公办学校，师资力量雄厚。

而驱车约3.5公里抵达宝安教育城，还有宝安区直属公立省一级重点学校——深圳第一外国语学校（高中部），一级富源学校、东方英文书院等品牌学校。

众多教育设施，共同搭建起九年一站式的无忧教育体系，助力孩子健康成长。

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