【万科启城二期】
地铁旁｜4号线长湖站地铁口物业
学府畔｜第三外国语学校菁英教育
约52万方综合体大城
约79-115 ㎡ 3～4房书香美宅
项目基础信息
项目名称：万科启城
总占地面积：约6.5万㎡
总建筑面积：约52.8万㎡
计容建筑面积：21.6万㎡
物业类型：住宅
建筑类型：超高层42-48层
交楼时间：2024年12月
装修标准：精装交付
产权年限：70年（.7.4-2090.7.3）
规划栋数：共6栋住宅、4栋商业+9班幼儿园
规划户数：1402户
车位比：1294个（01地块）
梯户比：3梯5户（1/2/3栋一/二单元）、3梯6户（5栋、3栋三单元）
开发商：深圳长湖置业发展有限公司
投资商：深圳市万科发展有限公司
物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
项目地址：龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北侧
轴心区位
龙华区府旁｜湾区都市核心区
擎动中轴新城腾飞
大湾区+先行示范区双重政策利好叠加，重塑深圳新界面。
重点规划三个城市核心区（前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心），引领片区蝶变发展，区域规划再升级。
产业升级
超百亿元打造梅观科技创新走廊
助力龙华“智造”再升级
华为进驻利好，76万㎡“超级大厂”助力观澜腾飞。
三城两镇一商圈中，观澜占据其三，“鹭湖科技文化城、九龙山智能科技城、观澜文化艺术小镇”三大片区重点发展人工智能、5G、创意文化、生物医药，引领龙华价值跃迁。
品牌旧改
中轴区府腹地，龙华新中心
品牌旧改云集，纵享城市发展红利
毗邻龙华区政府，观澜未来将发展成为龙华又一新中心，造就龙华发展新格局。
周边40多个城市更新项目规划改造，超2000万㎡城市更新体量，汇集卓越、宏发、华润、鸿荣源、佳兆业等一线品牌开发商，未来3-5年片区将迎来巨大升级，观澜城市面貌焕新在即，区域价值腾飞。
多维交通
双轨交汇，两纵两横快速路通达全城
4号线延长线长湖站地铁口物业，9站直达深圳北，实际距离福田CBD20公里，约30分钟直通香港西九龙，未来片区规划有地铁18号线（规划中）、22号线（规划中）。
两纵（梅观高速，观澜大道），两横（沈海高速、外环高速），快速通达罗湖、福田、南山三大中心区，打造1小时都市生活圈。
名优学邸
配备全龄段优质箐英教育
周边优质学府汇聚
项目自带2400㎡幼儿园，邻近9年一贯制优质学校——龙华区第三外国语学校。
周边汇集多所百年老校，书香氛围浓厚，汇集有观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级），一站式全优教育配套。
人文荟萃
人文配套丰富
创意文化多元发展
项目临近观澜新地标——观湖文化体育中心（在建中）。
同时项目周边汇集观澜古墟、鹭湖人文三馆、观澜版画村、山水田园、观澜湖旅游度假区等人文景观，体验高雅艺术生活。
生态住区
奢享城市绿肺，再造多种化健康医疗
项目周边汇集五大公园，观澜湖生态体育公园（运营）、观澜民法公园、观澜体育公园（在建）、观澜河湿地公园、长湖公园（规划）及茜坑水库。
同时周边拥有充足的医疗配套，呵护业主健康生活。
万象生活
TOD综合体，集萃多重业态，享便捷生活
建面约52万㎡综合体大城，集城央住宅、行政公寓、国际办公、缤纷商业多元业态于一体，打造丰富的万象生活配套。
项目周边2公里内汇集金洪观荟里、观澜汇合正广场、比邻新天地、观澜天虹四大集中商业，形成2公里内观澜核心商圈。
臻美人居
五星物业品质服务
万科品牌臻造，全屋一线品牌装修，24小时五星级成熟品质物业服务。
产品户型鉴赏
