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基础数据：
开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司
物业：深圳市承翰物业管理有限公司
占地面积：0.68万平方米
建筑面积：6.23万平方米
总栋数：1栋
容积率：5.96
总房源：169套
车位：315个
绿化率：30%
物业费：9.8元/月/平
总楼层：41层，（可售12至41层）
梯户比：三梯六户
产品类型：（住宅）
在售户型：
78--86平（两房）
交楼：2024年12月毛坯；2025年6月精装。
卖点：近地铁、周边配套成熟。
承翰湾尚骏玺项目前身是水围村旧改，是一所集住宅、商业、公寓、办公、酒店为一体的约25万㎡综合体。
项目分为三个地块，01-01地块（北地块）为即将上市的骏玺，02-01地块为南地块【庭玺】，02-02地块为商业。
根据规划，湾尚骏玺总建筑面积62459.2㎡，计容建面40402.2㎡，其中住宅23689.2㎡，幼儿园3000㎡，商业2500㎡；
由2栋建筑主体组成，分为1栋AB单元，其中A单元为42层高住宅楼栋，B单元为37层高的保障房楼栋，项目总房源319户（保障房150户），机动车位315个，容积率5.96。
基础信息：
开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司
物业：深圳市承翰物业管理有限公司
占地面积：0.68万平方米
建筑面积：6.23万平方米
总栋数：1栋
容积率：5.96
总房源：169套
车位：315个
绿化率：30%
物业费：9.8元/月/平
总楼层：41层，（可售12至41层）
梯户比：三梯六户
周边配套：
交通，项目毗邻福强路，周边地铁有福民地铁站、福田口岸站，7号线、4号线、10号线共三条地铁线供出行，公共交通非常便利。
商业，自带5.4万平商业，距离水围文化商业街及水围1368文化街区步行可达。此外，直线1.5公里范围内还有天虹商场、卓悦购物中心等商业，居住生活很方便。
教育，目前小学处于荔园外国语小学（水围校区）、皇岗小学学区范围内，中学则处于皇岗中学学区范围内。
休闲，周边分布有皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园、莲花山、笔架山、米埔自然保护区、福荣都市绿道等自然景观。
项目地段不错，不仅处在河套深港科技创新合作区范围内，还靠近福田中心区。同时，项目周边配套也很丰富，居住生活很方便。
目前项目折后单价到8字头，且以建面约78-82-85平2房为主，总价相对低，对于自住和投资的客户来说，是个不错的选择。
去年8月入市的湾尚庭玺，其推售374套房源，户型为建面约119-175平住宅，备案均价达到11.12万/平，精装修。
周边的二手房多为二十年前楼龄较老的小区，的福民佳园二手房指导价6.66万/平，1997年的宣嘉华亭二手房指导价6.16万/平。
户型图：
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