如果是一般房屋租赁合同，与合同当事人协商变更即可。但如果是公有住房，需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交包括《公有住房变更承租人亲属关系证明表》在内的一下证明材料：
１、原承租人的死亡证明
２、所有健在并且具有天津市户口的有权承租人的身份证和户口本（有承租权人包括：原承租人的父母、配偶和子女，若上述人等有死亡的，需要提供死亡证明）
３、公有住房租赁合同。在上述条件齐备的情况下，所有健在的有权承租人必须一起去公证处，在公证员面前达成公有住房变更承租人协议书，只能由一个人承租，其他人必须放弃。
商铺租赁合同要怎么变更承租人
原承租人和商铺解约，重新和新的承租人签租赁合同。先要征得商铺出租人的同意，根据商铺出租人的意见，变更承租人。商铺租赁合同变更承租人，实际上就是原承租方和商铺出租方解约，重新换人签定租赁合同。对商铺来说并没有造成了损失，只是换了个人而已，商铺出租人应该是没有意见的。不过承租人变了，租赁合同一定要从新签的。
商铺租赁合同要怎么变更承租人
变更方式如下：
第一种情况，变更给第三人。这里所说的变更是由承租人去变更的所谓第三人，即与该租赁房屋无相关人员，可以是路边卖唱的，也可以是街上遛狗的，总是非亲非故。此种情况需满足两个条件即可变更：
1.征得出租人的书面同意
2.征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。
第二种情况，变更给共同居住人。需满足条件：
1.其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致
2.新的承租人必须是为本处有本市常住户口的共同居住人之一。
当然，所谓纠纷都是在协商不一致的情况产生的，特别是中国人可能对协商这种玩意特别不感冒。所以法律也考虑到了这一点，在无法协商一致的情况下，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：(一)原承租人的配偶(二)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短)(三)原承租人的父母(四)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。
第三种情况，变更给非共同居住人的亲属。这种情况出现在承租人死亡，其生前在本处又无本市常住户口的共同居住人的情形，只要其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，就可以变更承租人。如果协商不一致，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶(二)原承租人的子女(按他处住房情况)(三)原承租人的父母(四)原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。
