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租房纠纷协商协议书如何写一
承租方：_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况。
甲方房屋坐落于天津市 号楼 门 室。
第二条：租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第三条：租金。
该房屋年租金为 元整。人民币 元整。
第四条：付款方式。
乙方按年支付租金给甲方。
第五条：甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第六条：关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1.水、电费;
2.煤气费;
3.供暖费;
第七条：房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方人民币 元作为押金。租用期满，终止租用后，甲方在检查房屋内设施完好无损后，需退回乙方的 元租金。
第八条：租赁期满。
1.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，需提前一个月向甲方提出续租要求，甲方则优先同意乙方继续租赁。
2.租赁期间，如甲方提出终止租赁，甲方需退还乙方相应的租金及押金。
第九条：违约责任。
租赁期间双方必须信守合同。
第十条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十一条：本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十二条：其他约定
出租方为已提供物品如下：
床铺两个、柜子一个、空调一个、热水器一个、洗衣机一台乙方有义务在租房期间保护甲方的以上固定资产。
第十三条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十四条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租房纠纷协商协议书如何写二
转租合同中的注意事项：
1、几个基本概念：
出租人、承租人、次承租人
2、承租人应当经出租人的同意才能将租赁物出租给次承租人，这里注意次承租人在租赁时应当了解清楚租赁物的基本情况；
3、承租人将租赁物转租给次承租人的的转租期限不得超过出租人与承租人的租赁期限。
4、转租合同注意付款节点和相应的送达条款。
房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国民法典》中合同编的规定及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，将甲方从第三人处（以下简称房屋所有人）租赁的房屋转租给乙方实际使用。双方就有关事项达成本协议，以资信守。
第一条房屋的基本情况
1、出租房屋位置：
2、出租房屋的建筑面积：
3、甲方向乙方转租该房屋，已征得该房屋产权人的同意。
第二条租赁期限
1、出租房屋的租赁期限为年，自20__年月日至20__年月日；
2、甲方应保证在该租赁期限内有权转租，即甲方从房屋所有人处租赁房屋应包含或者大于该期限（甲方提供原租赁合同作为附件1）；
3、租赁期满，若甲方继续出租，乙方具有同等条件下的优先租赁的权利，但应提前15日与甲方协商并续签协议，如双方未签订协议，而继续使用房屋的，参照本协议执行。
第三条与租赁有关的费用
1、乙方首个使用年度（12个月）租金为元/年度（大写金额：），从次年开始，租金为元/年度（大写金额：），租赁费按年度缴纳；
2、租赁费为固定费用，不受市场行情的影响而变动；
3、甲方应在合同签订之日起五日内向乙方交付房屋钥匙，乙方应在合同签订之日起十日内向甲方支付租金；
4、双方协商同意给予乙方装修期天；自乙方向甲方支付租金之日起至年月日止，租金自装修期满之日起开始计算；
5、乙方可通过任意形式向甲方支付租金，甲方应在收到租金之日起三日内向乙方出具收条；
6、甲方房屋内的一切物品（详见附件2）均移交给乙方使用，使用费已包含在租赁费中；
7、乙方使用该房屋所产生的物业管理服务费和水电费等由乙方自行承担，并按时向相关方缴纳。
第四条双方的权利与义务
1、甲方按协议约定及时向乙方提供合格的房屋供乙方使用，甲方应承担房屋质量及维修的责任；
2、甲方不得干涉乙方正常合法的经营管理活动；
3、甲方同意乙方具有出租房屋的使用权、装修权（包括室内和门头），不得干涉乙方的装修；
4、甲方同意乙方如利用经营场所外墙、楼顶进行广告宣传，但应注意安全；
5、乙方必须遵守国家法律、法规的规定，合法诚信经营；
6、乙方应按时向甲方缴纳房屋租赁费及其他相关费用；
7、乙方在租赁期间内发生的学生安全事故及与第三方发生的债权债务纠纷等，由乙方自行承担责任，与甲方无关；
第五条违约责任
1、甲方应保证房屋所有权人同意甲方转租房屋，如因甲方未征得房屋所有权人同意的情况，擅自转租该房屋，导致乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方返还已付的年度租赁费及装修费用，造成其他损失的，甲方应一并赔偿；
2、甲乙双方在协议签订后，应按照协议约定履行义务，如任何一方提前解除合同，应当提前30日通知对方，除发生不可抗力的情况下，甲方无故要求解除合同，给乙方造成损失的，或因房屋所有权人与甲方解除合同，造成乙方无法继续经营的，乙方有权要求甲方返还已付的年度租赁费及装修费用，同时甲方应承担元的违约责任；（也可按照已付款的20%承担违约责任）。
第六条其他约定
1、甲方的联系方式：，联系地址；
乙方的联系方式：，联系地址；
如发生纠纷，双方约定该地址、联系电话为人民法院诉讼文书的送达地址；乙方有变更需在第一时间告知对方，否则因通知不到而造成的损失由变更联系方式的一方承担一切责任；
2、本洗衣未尽事宜或再协议履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，可向x人民法院提起诉讼；
3、甲、乙双方已充分阅读、了解和认可本协议所以内容，并确认无误。
4、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后，具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
租房纠纷协商协议书如何写三
出租方(以下简称甲方)：_____________
身份证号：_____________________________
承租方(以下简称乙方)：_____________
身份证号：_____________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于________________________________________________的房屋单间出租给乙方居住使用(合租)，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，计_______个月。
二、单间房屋月租金为人民币_______元，按_______(月/季度/年)结算。每_______(月/季度/年)初3日内，乙方向甲方支付全_______(月/季度/年)租金_______元。
三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担，按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费。租赁结束时，乙方须交清欠费，并通知甲方。如果没有交清各种费用，包括房租费、水电费等，擅自离开，甲方有权向有关主管部门报案、起诉。租赁结束时，乙方要通知甲方，甲乙双方需当面检查房主提供的物品和房屋破损情况，如有损坏，需按相关标准赔偿。
四、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、单间房屋租赁期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前两个月通知对方，并偿付对方一个月的违约金。
六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方在租房期间，发生液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电等安全事故，由乙方自行承担全部责任。
七、甲方保证该房屋无产权纠纷，并提供相应的必备简单生活设备，在房租费按时交纳的前提下，由甲方交纳物业费。
八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向有关部门提起诉讼，请求司法解决。
九、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。
甲方(签章)：__________________
乙方(签章)：__________________
电话：___________________________
电话：___________________________
___________年________月______日
___________年________月______日
租房纠纷协商协议书如何写四
转租合同中的注意事项：
1、几个基本概念：
出租人、承租人、次承租人
2、承租人应当经出租人的同意才能将租赁物出租给次承租人，这里注意次承租人在租赁时应当了解清楚租赁物的基本情况；
3、承租人将租赁物转租给次承租人的的转租期限不得超过出租人与承租人的租赁期限。
4、转租合同注意付款节点和相应的送达条款。
房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国民法典》中合同编的规定及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，将甲方从第三人处（以下简称房屋所有人）租赁的房屋转租给乙方实际使用。双方就有关事项达成本协议，以资信守。
第一条房屋的基本情况
1、出租房屋位置：
2、出租房屋的建筑面积：
3、甲方向乙方转租该房屋，已征得该房屋产权人的同意。
第二条租赁期限
1、出租房屋的租赁期限为年，自20__年月日至20__年月日；
2、甲方应保证在该租赁期限内有权转租，即甲方从房屋所有人处租赁房屋应包含或者大于该期限（甲方提供原租赁合同作为附件1）；
3、租赁期满，若甲方继续出租，乙方具有同等条件下的优先租赁的权利，但应提前15日与甲方协商并续签协议，如双方未签订协议，而继续使用房屋的，参照本协议执行。
第三条与租赁有关的费用
1、乙方首个使用年度（12个月）租金为元/年度（大写金额：），从次年开始，租金为元/年度（大写金额：），租赁费按年度缴纳；
2、租赁费为固定费用，不受市场行情的影响而变动；
3、甲方应在合同签订之日起五日内向乙方交付房屋钥匙，乙方应在合同签订之日起十日内向甲方支付租金；
4、双方协商同意给予乙方装修期天；自乙方向甲方支付租金之日起至年月日止，租金自装修期满之日起开始计算；
5、乙方可通过任意形式向甲方支付租金，甲方应在收到租金之日起三日内向乙方出具收条；
6、甲方房屋内的一切物品（详见附件2）均移交给乙方使用，使用费已包含在租赁费中；
7、乙方使用该房屋所产生的物业管理服务费和水电费等由乙方自行承担，并按时向相关方缴纳。
第四条双方的权利与义务
1、甲方按协议约定及时向乙方提供合格的房屋供乙方使用，甲方应承担房屋质量及维修的责任；
2、甲方不得干涉乙方正常合法的经营管理活动；
3、甲方同意乙方具有出租房屋的使用权、装修权（包括室内和门头），不得干涉乙方的装修；
4、甲方同意乙方如利用经营场所外墙、楼顶进行广告宣传，但应注意安全；
5、乙方必须遵守国家法律、法规的规定，合法诚信经营；
6、乙方应按时向甲方缴纳房屋租赁费及其他相关费用；
7、乙方在租赁期间内发生的学生安全事故及与第三方发生的债权债务纠纷等，由乙方自行承担责任，与甲方无关；
第五条违约责任
1、甲方应保证房屋所有权人同意甲方转租房屋，如因甲方未征得房屋所有权人同意的情况，擅自转租该房屋，导致乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方返还已付的年度租赁费及装修费用，造成其他损失的，甲方应一并赔偿；
2、甲乙双方在协议签订后，应按照协议约定履行义务，如任何一方提前解除合同，应当提前30日通知对方，除发生不可抗力的情况下，甲方无故要求解除合同，给乙方造成损失的，或因房屋所有权人与甲方解除合同，造成乙方无法继续经营的，乙方有权要求甲方返还已付的年度租赁费及装修费用，同时甲方应承担元的违约责任；（也可按照已付款的20%承担违约责任）。
第六条其他约定
1、甲方的联系方式：，联系地址；
乙方的联系方式：，联系地址；
如发生纠纷，双方约定该地址、联系电话为人民法院诉讼文书的送达地址；乙方有变更需在第一时间告知对方，否则因通知不到而造成的损失由变更联系方式的一方承担一切责任；
2、本洗衣未尽事宜或再协议履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，可向x人民法院提起诉讼；
3、甲、乙双方已充分阅读、了解和认可本协议所以内容，并确认无误。
4、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后，具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
租房纠纷协商协议书如何写五
原告：_________________，……。
被告：_________________有限公司，……。
案由：_________________房屋租赁合同纠纷。
诉讼请求：_________________
1、请求法院判令解除原告与被告签订的合同编号为的房屋租赁合同。
2、判令被告返还原告房租人民币__________元及利息。
3、判令被告返还原告租房押金人民币__________元及利息。
4、判令被告返还原告中介费人民币__________元及利息。
5、判令被告返还原告的有线电视费__________元。以上合计：______________元。
5、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：_________________
为了维护自己的利益，原告特向法院起诉，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。
此致
___________人民法院
具状人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
租房纠纷协商协议书如何写六
出租方：承租方：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 。
第二条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于辽宁省_______________;门牌号为
2、出租房屋面积共______平方米。
第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每年租金为________元。
2、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
3、承租期内，未经协商，甲方不得擅自提高租金。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生地方区长有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
、在合同期内使用门面时，根据门面的水表，电表按月交水电费。
在合同期内使用门面时，门前三包的卫生费。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方提出进行维修须提前一周书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、若因经营不善，乙方有权转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在半年前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;租。
未经甲方同意，拆改变动房屋结构。
损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
拖欠房租累计3个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。
租房纠纷协商协议书如何写七
答辩人：xxxxxxx，地址：徐州市xxxxxx室。
法定代表人xxx，酒店经理
被答辩人：xxx，男，汉族，xxxxx生，身份证号码xxxxxxxxxxxxxx，住xxxxx室。
因答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，提出答辩如下：
一、答辩人并不是本案适格的被告。
根据xxx和xxx签订的《楼房租赁合同》可知，租赁合同的甲方为xxx，乙方为xxx，在他们双方签订租赁合同时，答辩人xxxxxxx尚未成立，答辩人也并没有与xxx签订该房屋租赁合同。虽然该租赁合同在经过他们双方签字后，已经成立并生效，但是成立生效的合同只能约束合同的当事人，答辩人并不是该合同的当事人，因此该合同对答辩人不具有约束力，更不具有法律效力。xxx依据该合同起诉答辩人，要求答辩人依据合同约定支付租金和违约金，违背了合同的相对性，不符合法律规定。因此，xxx起诉答辩人于法无据，即答辩人不是本案适格的被告。
二、xxx与xxx之间并不存在违法转租的行为。
答辩人自20xx年8月23日成立至今，法定代表人一直是xxx，期间从未变更。在酒店成立后，由于不善于经营酒店造成亏损，为此，委托xxx帮助xxx经营酒店，xxx管理经营酒店是为了要回欠款，并没有xxx所说的在未经其同意下将所租房屋转租给xxx的情形，原告xxx所述的事实是错误的，请法院依法查明。
三、被答辩人xxx要求解除合同、支付租金和违约金并无事实依据。
被答辩人xxx向xxx主张诉求的前提条件为被答辩人对所诉房屋拥有所有权，即要有权属依据。依据被答辩人向法院提供的证据，仅凭一份房屋租赁协议，尚不足以证明被答辩人对于xxx现使用的房屋拥有所有权，因此，被答辩人向xxx主张的解除合同、支付租金，无事实依据。
四、xxx并不存在违约行为。
在租赁合同签订生效后，xxx先行支付了部分租金，之后在向xxx索要正式发票时，遭到断然拒绝，后经多次催要，xxx亦不予理会。在xxx不开具发票的情况下，xxx享有先履行抗辩权，可以拒绝继续支付租金。因此，xxx不存在违约行为。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定：“单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。”《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”可见，开具发票是xxx的法定义务，xxx必须履行这一法定义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十七规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”合同法的明确规定显然将承租人拒付租金的“正当理由”作为抗辩支付租金的法定理由。开具发票是xxx的法定义务，索取发票是xxx的法定权利，xxx不依法履行法定义务，xxx亦可以依法维护其法定权利，拒绝支付租金。此外，《中华人民共和国合同法》第七条规定，“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”xxx不开具发票是一种违法行为，损害了国家利益，即国家税收的流失，并且是故意为之，而xxx拒付租金损害的是xxx的利益，当这两种利益发生冲突时，应当首先考虑国家利益，或者两者必须同时兼顾，不能因为保护个人利益而损害国家利益。综上，被告xxx并不构成违约，属于合法实现自己的权利。
综上所述，答辩人认为，答辩人不是房屋租赁合同的当事人，不是本案适格的被告；xxx与xxx之间也并不存在违法转租的行为，不存在违约行为；被答辩人要求解除合同、支付租金的诉求并无事实予以支持，应当依法驳回被答辩人的全部诉讼请求。
此致
徐州市中级人民法院
答辩人：xxxxxxx
xxx 年 cxxx 月 xxx 日
租房纠纷协商协议书如何写八
答辩人：xxxxxxx，地址：徐州市xxxxxx室。
法定代表人xxx，酒店经理
被答辩人：xxx，男，汉族，xxxxx生，身份证号码xxxxxxxxxxxxxx，住xxxxx室。
因答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，提出答辩如下：
一、答辩人并不是本案适格的被告。
根据xxx和xxx签订的《楼房租赁合同》可知，租赁合同的甲方为xxx，乙方为xxx，在他们双方签订租赁合同时，答辩人xxxxxxx尚未成立，答辩人也并没有与xxx签订该房屋租赁合同。虽然该租赁合同在经过他们双方签字后，已经成立并生效，但是成立生效的合同只能约束合同的当事人，答辩人并不是该合同的当事人，因此该合同对答辩人不具有约束力，更不具有法律效力。xxx依据该合同起诉答辩人，要求答辩人依据合同约定支付租金和违约金，违背了合同的相对性，不符合法律规定。因此，xxx起诉答辩人于法无据，即答辩人不是本案适格的被告。
二、xxx与xxx之间并不存在违法转租的行为。
答辩人自20xx年8月23日成立至今，法定代表人一直是xxx，期间从未变更。在酒店成立后，由于不善于经营酒店造成亏损，为此，委托xxx帮助xxx经营酒店，xxx管理经营酒店是为了要回欠款，并没有xxx所说的在未经其同意下将所租房屋转租给xxx的情形，原告xxx所述的事实是错误的，请法院依法查明。
三、被答辩人xxx要求解除合同、支付租金和违约金并无事实依据。
被答辩人xxx向xxx主张诉求的前提条件为被答辩人对所诉房屋拥有所有权，即要有权属依据。依据被答辩人向法院提供的证据，仅凭一份房屋租赁协议，尚不足以证明被答辩人对于xxx现使用的房屋拥有所有权，因此，被答辩人向xxx主张的解除合同、支付租金，无事实依据。
四、xxx并不存在违约行为。
在租赁合同签订生效后，xxx先行支付了部分租金，之后在向xxx索要正式发票时，遭到断然拒绝，后经多次催要，xxx亦不予理会。在xxx不开具发票的情况下，xxx享有先履行抗辩权，可以拒绝继续支付租金。因此，xxx不存在违约行为。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定：“单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。”《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”可见，开具发票是xxx的法定义务，xxx必须履行这一法定义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十七规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”合同法的明确规定显然将承租人拒付租金的“正当理由”作为抗辩支付租金的法定理由。开具发票是xxx的法定义务，索取发票是xxx的法定权利，xxx不依法履行法定义务，xxx亦可以依法维护其法定权利，拒绝支付租金。此外，《中华人民共和国合同法》第七条规定，“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”xxx不开具发票是一种违法行为，损害了国家利益，即国家税收的流失，并且是故意为之，而xxx拒付租金损害的是xxx的利益，当这两种利益发生冲突时，应当首先考虑国家利益，或者两者必须同时兼顾，不能因为保护个人利益而损害国家利益。综上，被告xxx并不构成违约，属于合法实现自己的权利。
综上所述，答辩人认为，答辩人不是房屋租赁合同的当事人，不是本案适格的被告；xxx与xxx之间也并不存在违法转租的行为，不存在违约行为；被答辩人要求解除合同、支付租金的诉求并无事实予以支持，应当依法驳回被答辩人的全部诉讼请求。
此致
徐州市中级人民法院
答辩人：xxxxxxx
xxx 年 cxxx 月 xxx 日
