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农户流转土地协议书如何写 村委会与村民签订土地流转合同范本(五篇)

时间:2023-01-05 00:16:58

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农户流转土地协议书如何写 村委会与村民签订土地流转合同范本(五篇)

无论是身处学校还是步入社会,大家都尝试过写作吧,借助写作也可以提高我们的语言组织能力。写范文的时候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?以下是小编为大家收集的优秀范文,欢迎大家分享阅读。

农户流转土地协议书如何写一

您们好!灌苑线(—苑前)是**镇最重要交通干道,为**镇经济和社会事业发挥了重要的作用。随着我镇经济的迅速发展,该公路负担越来越重,出现的问题也越来越多:公路狭窄拥挤,坑洼不平,车辆出入困难,给村民生产、生活带来不便,且存在诸多的安全隐患,道路的不畅已严重地制约了村民生活水平的提高,阻碍了我镇经济发展的进程。灌苑线改扩建是破除交通瓶颈、提升我镇优势的关键之举,是本镇经济发展的突破口。为此**镇人民政府抓住目前国家政策向农村倾斜的有利契机,将灌苑线改扩建列为工作的重中之重。镇政府多次向县、省争取政策、项目、资金支持。现在灌苑线改扩建已经省发改委立项,已列县政府今年工作的重点工程,决定近期开工。扩建成后,宽敞的大道不仅会提升我镇对外形象,解决了村民们出门行路难的问题,而且还会带动我镇经济社会事业的发展。

灌苑线改扩建是从阳丘汽车站到沙坪村与苑前交界处,涉及阳丘村、**村、井边村、沙坪村四个村。扩建土地征地共涉及征地面积88.73亩左右,被征地农户145户左右。根据县公路主管部门决定,近期将开始征地协议签订工作。

根据国家、省“”交通基础设施规划及我县“”期间社会发展计划,现将我镇灌苑线改扩建工程征地补偿标准公布如下:

1、占地补偿标准:水田、菜地、棉花地、果园、茶叶园、人工高产油茶林、精鱼塘每亩补偿6000元,平均9元/平方米,旱地、宅基地每亩补偿3000元,平均4.5元/平方米,水库、山塘每亩补偿20xx元,平均3元/平方米,林地每亩补偿20xx元,平均3元/平方米,荒山、荒地等未利用地不补偿,临时用地尽量不占或少占,补偿每亩每年1000元。

2、地面建筑物补偿标准:框架结构房屋610元/平方米,砖混结构510元/平方米,砖木结构320元/平方米,土木结构270元/平方米,猪、牛栏、厕所125元/平方米,村庄公用水井3660元/口,家庭水井或压水井980元/口,砖围墙98 /延米,水泥晒坪65元/平方米,三合土晒坪38元/平方米,坟800元/穴,沼气池980元/座,家用自来水(含水井、水泵、储水箱、水管)3000元/套。已装修的房屋(指外墙、地面贴墙地砖,内墙刷乳胶漆、安装铝合金窗等装饰的房屋)在框架结构房屋或砖混结构房屋补助基础上再增加100元/平方米,按实际装修建筑面积核定补助。

**镇人民政府作为此次土地征地实施单位,我们严格遵守依法征地,执行上级文件精神。为了维护征地政策的严肃性,维护被征地户的利益,确保征地工作公平公正公开进行,我们向各位村民庄严承诺:坚持阳光征地原则,征地工作将严格实行阳光操作,接受您及社会的监督。在执行征地政策上,严格按照既定的征地政策执行到底,一把尺子,不开口子。该项目得到上级公路主管部门支持是经多方努力争取来的,来之不易,您及您的家人既是灌苑线改扩建工程建设的参与者,更是直接的受益者,与其说这是政府为百姓修筑的一条希望路、幸福路、致富路,倒不如说这是百姓和政府合力修筑的一条“连心路”!在此我们衷心希望广大被征地户积极配合和支持政府征地工作。可能征地补偿很难满足每个被征地区块、每位被征地户的愿望和要求,对此我们希望得到您的理解和支持!

**镇人民政府

201*年*月*日

农户流转土地协议书如何写二

甲方(出让方):

(户主姓名)

乙方(受让方):

为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。

一、土地流转方式 甲方采用 转包 方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。

二、流转土地的用途 乙方只能将流转的土地用于: 。

三、土地流转时限 从 年 月 日至 年 月 日止。

四、土地流转数量及费用 甲方将第六条所列土地 亩、鱼池 亩、 山地 亩流转给乙方经营,土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

五、付费方式及时间 土地流转费以现金凡是支付。

土地流转费分六次支付,第一次在xx年春节之前付陆万。

以后每年春节前付 万,直至付清贰拾壹万。

六、流转土地类型、面积和质量

最全农村土地流转合同

七、甲方的权利和义务

1、权利:①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后,监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复,收回流转土地。

2、义务:①协助乙方按照合同约定使用流转的土地,帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

八、乙方的权力和义务

1、权利:①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。

2、义务:①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地,不得损毁流转土地;④合同到期或解除后,若造成流转土地损毁,必须负责 流转土地复耕;⑤加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。

九、合同的变更与解除

1、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。

2、乙方有下列情况之一者,甲方有权终止合同,收回流转的土地:①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的,不按约定破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;③不按时交纳土地流转费的。

3、甲方非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,乙方有权终止合同。

十、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。

2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方全部损失。

十一、合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷,在双方协商不成时,按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行,由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴),由 方享有。

2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承担。

2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

3、在合同期满后,若甲方需继续流转土地承包经营权,在同等条件下乙方可优先受让。

4、本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式四份,经双方签章后生效。

甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份,具有同等法律效力。

附件: 、流转土地座落方位简易图;2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;3、乙方身份证复印件。

甲 方: (签章) 联系电话: 乙 方: (签章) 联系电话:

鉴证方: (签章) 鉴证经办人: (签章) 年 月 日

农户流转土地协议书如何写三

发包方:____县____镇

负责人:(简称甲方)

承包方: (简称乙方)

为充分利用农村土地资源,探索农村新农场模式,推动农村经济发展,经甲乙双方充分协商,本着“诚信资源”的原则,就土地承包流转相关事宜达成一致,为明确双方权利和义务,特订立如下合同:

一、甲方经户村民讨论通过,自愿将位于本组村东北自留地(北至路,东至____米,南至____,西至____米)每户付地亩面积,并同意签字盖手印(附本合同后)。

二、承包期限为________年,从________年____月____日起至________年____月____日止。乙方可在所承包的土地内自由种植农作物和自由栽培苗木及从事养殖业。

三、承包费用及缴纳时间方式: 首轮年承包费每年每亩为____元,________年一付。每________年为一轮,第________年每亩增加____元,第________年每亩增加____元,第________年每亩增加____元作为涨幅,以此类推,直到合同期满。每年____月____日付当年的承包费,款打到农户卡或地亩直补卡。最晚不得超过____月____日,如超过____月____日没有支付,甲方有权终止本合同,所造成的经济损失由乙方自行承担。

四、甲乙双方的权利和义务

1、甲方在合同期内应保障乙方承包土地正常使用,不得单方终止本合同,否则由甲方赔偿乙方所有造成的全部经济损失。

2、乙方可根据生产经营需要,在所承包土地内建筑临时性生产,生活用房,铺设生产道路及生产设备。

3、乙方应依法生产经营,不得在所承包种植违禁作物和从事违法活动,否则一切责任自负。

五、本合同在履行期间若遇国家建设项目开发土地被征用时本合同终止,甲方享有土地补偿权,乙方享有地面附作物赔偿权。如遇自燃灾害等不可抗力因素,导致本合同无法继续履行时,本合同自行终止,双方互补赔偿对方损失。

六、本合同期限满,如甲方继续发包该土地,在同等条件下,乙方有优先续包权,可与甲方另行签订承包合同,如甲方不再继续发包,由乙方自行清理地面附着物及临建设备,并恢复土地原貌,交与甲方。

七、合同在履行中发生纠纷,双方协商解决。协商不成可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

八、本合同一式两份,自甲乙双方签字后生效,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:____县____镇

组长: 村民(签字):

乙方: 村委会签证:(盖章):

________年____月____日

农户流转土地协议书如何写四

为了准确地了解我县农资市场价格,掌握农民春耕购买农资动态,根据省发改委农产品成本调查工作安排,龙游县发改局组织工作人员,从四月中旬开始,对全县4个乡镇20个农产品调查户,从20xx年度和20xx年1-4月农资购买情况进行了调查,户均人口4人,耕地面积69.35亩,播种面积128.35亩,粮食播种面积126.50亩,调查情况如下:

今年1-4月我县农资市场品种齐全,货源充足,市场供需基本平衡、总体销售价格与往年相差不大。农资价格整体呈基本持平。其中:

(一)化肥:20xx年全年预计购买化肥数量6762.50公斤,支出金额19345.40元。比20xx年调查户全年购买化肥数量6560公斤,支出金额17435.90元,购买的化肥数量增加了202.50公斤,增幅为0.31%,支出增加了1910.50元,增幅为10.90%。

(二)农药:20xx年全年预计购买农药数量408.45公斤,支出金额10684元。比20xx年调查户全年购买农药数量388.15公斤,支出金额9715.50元,购买的农药数量增加了20.30公斤,增幅为0.52%;支出金额增加了968.50元,增幅为10%。

(三)种籽:20xx年全年预计购买种籽数量455.40公斤,支出金额8321元。比20xx年调查户全年购买种籽数量425.33公斤,支出金额7467元,购买的种籽数量增加了30.07公斤,增幅为0.70%;支出增加了854元,增幅为11.43%。

(四)农用柴油:20xx年全年预计购买柴油数量1550公斤,支出金额8168.50元。比20xx年调查户全年购买柴油数量1550公斤,支出金额8912.5元,购买的柴油数量持平,支出金额减少了744元,增幅为0.83%。变化原因:主要是今年柴油价格便宜,所以导致金额下降。

今年1-4月份农户户均购买农资数量3650.32公斤、支出金额19243.25元,占全年预计购买总量6.00%、占全年预计支出金额31%。其中:

(一)化肥:户均已经购买化肥数量2700公斤、支出金额7629.75元,占全年化肥预计购买总量62%、占全年化肥预计支出金额60%。

(二)农药:户均已经购买农药数量160.32公斤、支出金额4047.50元,占全年农药预计购买总量1.53%、占全年农药预计支出金额1.94%。

(三)农膜:户均全年预计购买数量为15公斤,支出金额272.50元,平均价格18.20元/公斤;上年购买数量为15公斤,支出金额272.50元,平均价格18.20元/公斤。本年1-4月购买数量为15公斤,支出金额272.50元,平均价格18.20元/公斤。

(四)种籽:户均已经购买种籽数量225公斤、支出金额4395元,占全年种籽预计购买总量58%、占全年种籽总支出金额40%。

(五)农用柴油。户均已经购买农用柴油数量550公斤、支出金额2898.5元,占全年农用柴油预计购买总量32%、占全年农用柴油预计支出金额34%。

(一)加强储备稳定价格。建立继续做好化肥储备和财政贴息政策,鼓励农资经营户储备农资用化肥,在旺季时多投放市场,从而减少化肥价格波动。

(二)加强宣传促进合理用肥、科学用肥。大力加强对农民合理用肥、科学用肥的指导,进一步减少不合理用化肥,有针对性、有意识增加有机肥的使用占比,减少土地使用化肥过多导致土壤板结的风险。

(三)加大市场监管力度为农民增收农业增效保驾护航。强化农资市场和价格的监管力度,以保证产品的质量,严厉查处打击销售假肥、假药及以次充好、坑农害农等违法行为,坚决打击假冒伪劣农资入市,保证农资市场的有序发展,切实保障农民的正常利益,为农民增收农业增效保驾护航。

龙游县发展和改革局

20xx年5月6日

农户流转土地协议书如何写五

甲方:____________________村民委员会;

乙方:____________________________________________________。 为了发展高效农业,打造绿色产业基地,繁荣农村经济,增加农民收入,依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规,经双方协商一致,签订本合同。

一、土地的位置、分类、面积

1、甲方经村民代表和户主代表会议同意并报乡人民政府批准,将四至分别为东至_____________,西至_____________,北至_____________,南至_____________的______亩土地流转给乙方;

2、该地由农户自愿委托村委会流转,分为田、地、茶园、荒坡四类,其中田_____亩,地_____亩,茶园_____亩,荒坡_____亩,共涉及_____家农户。农户名单、地块性质、位置、面积等以附图和统计清单的形式作为附件。

二、土地的流转经营期限:为叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

三、 价格基数、计算方法及支付方式

1、价格基数:田_____元/亩,地_____元/亩,茶园_____元/亩,荒坡_____元/亩;

2、计算方法:由甲方按各农户所有的土地对应地块的价格和实际亩数进行统计和累计。第十一年起至第二十年止每亩增幅_____%, 壹

第二十一年起至第三十年每亩增幅_____%。

3、租金支付:乙方分四次支付给甲方。前两次五年一付,后两次十年一付。第一次付款日为合同签订后十个工作日内支付,以后付款以合同签订日相对应的年份和日期支付。

四、地上附着物的处置

1、地上现有水池、水井和管线等生产设施,乙方可无偿使用;

2、原种植树木等如影响光照或总体布局,乙方可酌情修剪和砍伐,不作赔偿,砍伐的树木由户主收回。如仍留种,由乙方负责管理,收成也归乙方所有;

3、区域内坟墓如需要搬迁,双方另行协调解决。

五、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、按照合同约定向乙方收取土地流转出让金;

2、按本村村民用水、用电价格,向乙方收取实际使用的水电费,免收乙方搭水搭电费用。不向乙方收取任何其他各种费用和摊派;

3、做好村民工作,与土地所有户签订好土地流转委托书,消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、纠纷,向乙方交付全部土地;

4、为乙方正当合法的经营提供可靠保障。合同期内如甲方行政区域发生调整,本合同由接管组织全面履行至合同到期;

5、为乙方在经营活动中加盖必须由村委会出面或确认的公章。积极协助乙方办理项目相关的报批手续。

(二)乙方的权利和义务

1、按照合同约定向甲方支付土地流转出让金;

2、按本村村民用水、用电价格,向甲方支付水电费;

3、可以在流转的土地范围内进行土地整理,对地块进行符合现代设施农业要求的改造,投入和收益均归乙方所有;

4、可在流转土地上建设部分生产经营、生活及办公用房;

5、保护自然资源,搞好水土保持并合理利用土地。

六、其他约定事项

1、合同有效期内,流转经营土地如有国家粮食补贴等属于农村普遍享受的各种补贴,仍归甲方所有,相应需要交纳的水利工程费、管理费也由甲方承担;

2、政府征用流转土地,乙方应服从。所得的土地征用费、农业人口安置费及国家下拨的粮食直补费归甲方所有。按国家相关规定处置附着物赔付的所有款项归乙方所有;

3、国家或地方政府对于乙方经营活动的各项政策性补偿、补贴、奖励归乙方所有,如需甲方配合取得,甲方无偿提供帮助;

4、合同到期后,乙方享有继续流转经营的优先权。乙方无意继续经营,或乙方经营不善要求提前终止合同,由乙方处置附着物或复耕后,将土地交还甲方。

七、合同的变更、解除和终止

1、本合同一经签订,即具有法律效力,双方均不得以人员变更等作为理由变更或解除本合同。双方协商一致签订书面协议,方可变更或解除;

2、如甲方擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,视为甲方违约,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。

八、违约责任

1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按乙方注册资金同等金额向对方支付违约金,并赔偿对方由此而造成的实际损失;

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。

九、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决。协商不成,双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起上诉;

十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效;

十一、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充,补充合同与本合同具有同等法律效力;

十二、本合同一式___份,双方各执___份,鉴证方留存___份。 附件:1、土地平面;2、统计清单;3、土地流转委托书。

甲 方:(盖章) 乙方:(签字)_____________

鉴证方:(盖章)

签约日期:_______年___月___日

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