房屋买卖合同协议书
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房产买卖纠纷协议书篇一
越来越多的房产纠纷单从诉讼上似乎解决起来让当事人无比头痛，毕竟惹上官司，诉讼时间又很长，难免为此耗费大量的时间和金钱。而仲裁却正以其快速解决纠纷的优势，逐渐成为解决房地产纠纷的最佳途径。
仲裁实行一裁终局制度、程序简便及裁决具有法律效力，产生纠纷的双方大多选择少为人知的仲裁方式解决问题。
房产买卖纠纷协议书篇二
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
甲方（卖房人）：__________身份证号码：__________。
乙方（买房人）：__________身份证号码：__________。
一、甲方同意出售将自己合法拥有的位于__________的房产转让给乙方。该房屋户型为__________，建筑面积__________平方米，房屋用途为住房，权属为私产。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币(大写:__________元整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。
乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币__________万元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。
三、房屋交付：
在甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行交接：
1、甲方将上述房屋全部钥匙、水、电，费交清避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。
2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用方法及注意事项。
述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。
四、甲方须提供该房购房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人（__________）与共有权人（__________）身份证并提供复印件各壹份并摁手印。
五、甲方承诺保证：甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有经济纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不再主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。
注：甲方应在收到款项前交清一切因甲方产生的费用。乙方自交纳购房全款之日起，就享有该房屋使用权、居住权。
银行转账凭证和收据即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于付款当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方。
六、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。
七、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。
八、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，即：
1、房款违约金为总房款的30%。（甲乙双方均适用）。
2、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
九、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向所在地的人民法院起诉。
十二、本协议全文共叁页，为叁页纸正面打印。
附：甲方以负责人的态度告知乙方，甲方欠开发商伍仟元整，若以后能办证，甲方承诺给乙方伍仟元整。其他费用由乙方自行承担。
甲方：__________乙方：__________。
（摁手印）（摁手印）。
身份证号：__________身份证号：__________。
联系电话：__________联系电话：__________。
地址：__________地址：__________。
日期：__________日期：__________
房产买卖纠纷协议书篇三
一、一审判决认定被答辩人与原审被告宁某某存在恶意串通，认定事实准确，符合证据采信规则。
1、一审判决认定事实正确，符合证据采信规则和事实判断标准。
“恶意串通”的意思表示，隐藏于行为人的内心，是内在的主观状态，他人无法直接知悉一个人的主观上在想什么。判断被答辩人与宁香娥是否存在“恶意串通”，只能通过外在的客观事实来推断。所以，在司法实践中，判断“恶意串通”的标准，通常要通过已知事实推定未知事实的方法来确定。
《最高人民法院公报》第10期(总第168期)，陈全、皮治勇诉重庆碧波房地产开发有限公司、夏昌均、重庆奥康置业有限公司合同纠纷案，在“裁判要旨”中指出“对于前述条款中恶意串通行为的认定，应当分析合同双方当事人是否具有主观恶意，并全面分析订立合同时的具体情况、合同约定内容以及合同的履行情况，在此基础上加以综合判定。”
就是说，“恶意串通”一般不能通过直接的证据来证实，而是在相关事实的基础上“分析”判断来得出结论。
该案民事裁定书，也是通过对合同约定内容、合同履行过程等客观事实综合分析，得出“恶意串通”的结论。
最高法的司法解释，也有相关的规定。最高法《民事诉讼证据规定》第九条规定：“下列事实，当事人无需举证证明：
(三)根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实”。
被答辩人和宁某某陈述的付款方式有悖于常理;宁某某辩称的知悉房屋出租却对自己的房屋不收取租金的反常行为等等。
2、一审法院查明的相关事实，有充分的证据支持，或符合事实认定规则。
2.1、关于被答辩人先后签订两份房屋买卖合同的事实。
答辩人与被答辩人提供的证据，都证明了被答辩人就同一处房屋，先后签订了两份房屋买卖合同，先将房产卖给答辩人，并且已经交付答辩人进行装修。对这一事实，被答辩人一审庭审也予以认可，属于无争议的事实。
2.2、关于宁某某对涉及重大利益的房产买卖没有到现场查看的事实。
被答辩人与宁某某签订第二份房屋买卖合同时，被答辩人已经将房屋交付答辩人装修，房屋在答辩人的管理控制之下。虽然作为本案当事人的宁某某陈述查看过房屋，查看时有承租人，但除了自己的陈述外，并没有提供其他有效证据予以印证。并且以下两方面相反证据证实，宁某某的陈述与事实不符：第一，房屋已交付答辩人装修，而事实并未出租;第二，月24日被答辩人与宁某某签订的《经济成交版合同》明确载明：“房屋状况为未设抵押、未出租”。
2.3、被答辩人与宁某某签订的《经济成交版合同》价格显著低于市场价格。
被答辩人与宁某某签订的《经济成交版合同》约定“房屋成交价为人民币125.8万元”，契税完税发票也印证了该成交价格，该价格显著低于市场价格。
3、被答辩人拒绝对11张收条形成时间做鉴定的行为，属于消极举证行为，一审判决做出对被答辩人不利的认定符合法律规定。
因被答辩人提供的11张收条，全部是出自同一纸张，有合理的理由怀疑，是被答辩人与宁某某恶意串通所为。一审时已启动对11张收条形成时间是否一致的鉴定程序，但被答辩人拒绝鉴定，在一审法官提供妥善方案、消除被答辩人提出的不正当理由的情况下，仍然拒绝鉴定。
最高法《民事诉讼证据若干问题的规定》第七十五条规定：“有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。”一审法院依法做出不利于被答辩人的认定，符合最高法关于证据采信的规则，也符合妨碍举证和消极举证责任的证据法原理。
4、被答辩人一方证人证言，与被答辩人及宁某某存在亲密的利害关系，且为一份自相矛盾的孤证，依法不能作为认定事实的依据。
5、民事诉讼证明是优势证据规则，本案支持一审判决观点的证据，同支持被答辩人观点的证据相比，明显占有优势，从这一点来看，一审判决也是正确的。
二、被答辩人与宁某某签订及履行房屋买卖合同过程中，一系列与日常生活经验相悖的事实，完全可以得出一个结论，就是被答辩人为了撕毁与答辩人的房屋买卖合同，与宁某某自编自导的一出闹剧。
除了上面已经论述的被答辩人与宁某某之间房屋买卖合同，价格明显过低、买受人不到现场看房、付款过程有悖常理外，还有以下事实，同样明显违背日常生活经验。
第一，被答辩人与宁某某签订的《自行成交版合同》内容不符合常理。该合同连最主要的权利义务——付款方式与期限、权属转移与登记等，这些涉及买卖双方最重要的条款，都没有做出约定。
第二，宁某某的付款方式与常理相悖。虽然被答辩人提交了签署日期为9月16日、被答辩人与宁某某签订的《自行成交版合同》，但被答辩人提交的付款过程等材料，显然有悖于常理。11笔385万房款，每笔数十万，不仅点钞要耗费很长时间，而且还要面临携带安全、以及不能辨别假钞的.风险。
在当今有更安全便捷的支付手段的情况下，用现金交付有悖于日常生活经验。而且，385万巨额现金，宁某某也没有提供从银行取款或其他符合常理的取得方式。虽然一审时被答辩人曾辩称有6笔是通过银行转账，并承诺庭后提交证据，但被答辩人并未提交，依法应做出对被答辩人不利的判断。
第三，宁某某作为房屋权利人，辩称房屋出租却不收取房租的行为令人匪夷所思。按照市场租赁价格从宁某某取得房产证起算，至少也有十几万元的租金。但所谓的房屋权利人宁某某却视而不见。
第四，根据代理人的调查，宁某某的家庭条件和经济实力无法负担涉案房产的房款。其支付400余万元与事实相矛盾。
从被答辩人与宁某某这一系列不能自圆其说、显然违背日常生活常理的行为，完全可以得出一个判断，就是被答辩人与宁某某签订的所谓房屋买卖合同，完全是在房价持续大幅上涨的情况下，为达到撕毁与答辩人签订的房屋买卖合同，自编自导的一出闹剧。
一审判决根据这些已知的事实，依据最高法院《民事诉讼证据若干问题的规定》，做出被答辩人与宁某某是“恶意串通”的判断，与理相通，与法相融，与客观事实相符。
三、一审判决适用法律正确，被答辩人关于“一审法院适用法律错误”的观点不成立。
诚实信用是合同法的基本原则，也是民事交往的基本道德。我国《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”。被答辩人与宁某某恶意串通，另行签订房屋买卖合同的行为，损害了答辩人的合法权益，一审判决适用法律准确。上诉人关于一审法院适用法律错误的观点不成立。
上诉人关于一审法院违反最高法《民事诉讼证据的若干规定》第二条规定的观点，并不符合本案的事实情况。本案是在双方证据证明了被答辩人先后签订两份房屋买卖合同，约定内容、合同履行过程等显然有悖于常理等这些基础事实的前提下，依据最高法《民事诉讼证据的若干规定》第九条第三项关于经验法则、第七十四条关于消极举证后果的规定，综合判断得出的结论，完全符合最高法《民事诉讼证据的若干规定》的相关规定。
上诉人关于“一审判决不符合《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律指导意见》第十二条、十三条规定”的观点，更与本案不符。
该指导意见适用的条件是，相同合同当事人之间，对两份合同的约定发生争议的情形。
本案并不是被答辩人与宁某某对《自行成交版合同》与《经济成交版合同》的约定产生了异议，而是被答辩人与宁某某恶意串通，损害第三方答辩人的利益，答辩人起诉要求确认法院确认被答辩人与宁某某签订的合同无效。
本案当然不能适用上诉人所称的条款，一审法院适用《合同法》第五十二条适用法律正确。
综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉没有事实依据和法律依据，请上级法院依法驳回上诉，维持原判。
此致
北京市第二中级人民法院。
代理人：刘x、刘x。
国汉律师事务所律师。
二〇一二年五月八。
房产买卖纠纷协议书篇四
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。
________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________、________，别无其他子女。________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋，房产证号为____________。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：
一、上述位于____________的房产分归________所有。
二、其他子女对上述房产的分归均无异议。
三、________、________对父母尽赡养义务。
四、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
五、本协议经当事人签字生效。
六、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。
房产买卖纠纷协议书篇五
房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。
同名图书《房屋买卖合同纠纷》两部，分别由法律出版社和中国法制出版社出版。
是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。
是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以"认购书"、"订购单"、"意向书"等形式表现，且多约定了定金。商品房预约合同一般包括双方当事人基本情况、房屋基本状况、商品房总价款、签署正式买卖合同的`期限、定金条款等内容。
购房者签订预约合同可以防止其他买家抢购自己中意的房屋，又能暂缓付款，以冷静思考或筹措资金;开发商签订预约合同可以锁定购房者，有利于按计划售房。
是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房屋价款的合同。商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得(商品房预售许可证)的，不得进行商品房预售。
是房地产开发企业将已竣工的房屋向社会销售所有权于买受人，买受人支付价款的合同。广义的商品房销售合同包括了商品房预售合同。商品房销售，当事人双方应当签订书面合同，合同主要内容包括:商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方违约责任等。
是指房地产开发企业将开发的商品房委托给中介机构代理销售，并向中介机构支付酬金的合同。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
是指经济适用房所有者将经济适用房所有权转让给他人，他人支付价款的合同。经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用权证一定年限后，方可按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府交纳收益。
是指农民将农村自有居住性房屋转让给他人，他人支付价款的行为。农村房屋买卖合同，涉及农村宅基地的问题，对合同效力需严格按法律规定进行确认。
原告：陈瑶瑶 女 汉族 1988年01月24日出生 身份证号：110104198801240825 住址： 联系电话：
被告：张春鹏 男 汉族 1969年08月10日出生 身份证号：132929196908103430 住址： 联系电话：
案由：房屋买卖合同纠纷
诉讼请求：
2、请求法院依法判决被告支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币200000元; 3、本案诉讼费及其它相关费用由被告承担。 事实与理由：
7月25日，原告经北京市嘉禾家美房地产经纪有限公司介绍，与被告签订了关于北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908a的《房屋买卖合同》，并于当日交付了购房定金人民币50000元。
双方同意，被告应配合原告在合同签订后一个月内(即8月25日前)办理完毕该房屋过户事宜，原告亦多次催促被告履行合同义务，进行网签及后续房屋过户事宜，被告均以各种借口予以拖延，导致该房屋至今未办理任何过户手续。按照约定，被告拖延逾期办理过户手续视为违约，被告应支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币200000元.
北京市朝阳区人民法院
原告： 日期：
房产买卖纠纷协议书篇六
范文一：
原告：***，女，19******生，汉，身份证号：4425119******。
通讯地址：广州市天河区华穗路263号双城国际东塔14层(李国伟)。
联系方式同上。
联系方式同上。
联系方式同上。
被告1：******。
住所：惠州市南坛******楼。
电话：
被告2：******。
住所：惠州市惠城区******。
电话：0752-***。
诉讼请求。
1、请求判决被告1向四位原告赔偿返还定金10万元。
2、请求判决被告向原告支付违约金59.6万元。
3、请求判决被告向原告支付原告产生的律师费1万元。以上三项合计70.6万元。
4、被告承担本案的诉讼费。
事实和理由。
原被告双方于4月11日签订《购房合同》，买卖位于广州市番禺区******室的房屋，总楼价298万元。合同第三条约定“买卖双方须于本合同签订之日起计10天内前往银行递交申请借款所需的全部资料，逾期视为违约。”合同签订后，原告依约支付了10万元的定金，而被告以各种理由拖延办理银行的提前还款及原告的借款手续，经原告多次催促，被告仍不理会。
原告为了全面履行合同，于月1日向被告发出《催促办理银行提前还贷的通知函》，催促履行合同。
***于年12月1日明确表示不将物业售予原告，而***于12月30日以自己的行为表示不将物业售予原告，原告便于1月1日发出《通知函》确认相关事实。于201月7日发出《再次通知函》再次确认相关事实。
***于1月9日明确表示：如果要继续履行合同，则必须将房价总款从298万元提高到350万元，原告便于1月11日发出《通知函(第四次)》确认相关事实。
被告对原告发出的四封函件至今未有任何回复或对上述相关事实提出异议。
被告收取定金后不依合同条款将物业售予原告，已严重违反合同。根据合同第11条约定，被告除返还定金外，还需按总楼价的20%支付违约金。以及第13条约定，支付原告产生的.律师费。
综上所述，为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求法院判如所请。
此致
广州市番禺区人民法院。
具状人：******。
xx年xx月xx日。
范文二：
原告：李xx，男，汉族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，电话：xxxx。
被告：张xx，男，汉族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，电话：xxxx。
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;。
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;。
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
原、被告双方于xx年xx月xx日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于xx年xx月xx日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到xx年xx月xx日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
此致
xx人民法院。
具状人：xxx。
xx年xx月xx日。
房产买卖纠纷协议书篇七
王盛，男，汉族，身份证号：
住所：厦门市思明区石照巷。
周钦，女，汉族，身份证号：
住所：厦门市思明区洪文二里。
……。
被告一：王福，男，汉族，身份证号：，王基次子。
住所：联系电话：
被告二：王旺，男，王琛之子，在厦门市公安局无户籍信息。
住所：现下落不明。
诉讼请求：
1、依法分割位于厦门市思明区石照巷v号、w号的两幢共计444平方米的房产;。
2、判令以拍卖、变卖上述房产的方式进行分割;。
3、判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
1998年7月19日，厦门市思明区公证处在查证的基础上出具了(98)厦思证民字第号、号两份《继承权公证书》，两份公证书认定：王琛于1961年1月19日死亡，死后留有厦门市思明区石照巷v号、w号两幢房产;王肇琛生前娶妻四人，即林媛、李芙、何珍、崔莲，其中林媛、李芙、何珍已死亡;上述死者生前均无遗嘱，上述房产由王琛之妻崔莲，子女王钦、王基、王源、王盛、王盈、王端、王旺共同继承。2002年4月29日，公证书所指八位共同继承人办理土地房屋权属登记，诉争两幢房产登记在该八人名下，所有权形式为共同共有。
被告二王根旺为王琛之妻林媛生育，1948年即离开大陆前往台湾，从此杳无音信。
1月19日，王源死亡。在查证的基础上，4月14日，厦门市公证处出具()厦证内字第号《继承权公证书》，认定由王源女儿王娟一人继承王源在诉争房产中的产权份额。1999年12月14日，王基死亡。在查证的基础上，4月24日，厦门市公证处出具()厦证内字第号《继承权公证书》，认定：登记于王基名下的诉争房产产权份额为王基与陈莲共有，其中一半为王基的遗产，应由王基的继承人本案原告陈莲、王霞、王义、王寿及被告一王福共同继承。
7月14日，崔莲死亡。其生育的子女为王盛、王盈、王端。经向厦门市公安局查证，公安局户籍资料中能够体现的崔莲所生子女为王盛一人。崔莲子女尚未就被继承人崔莲的遗产办理公证。
原告各方一致同意各共有权人按照以下份额比例分割两套诉争房产：王盛、王盈、王端各占1/6，周钦占1/8，王娟占1/8，陈莲占6/80，王霞、王义、王寿、王福各占1/80，王旺占1/8。
本案诉争房产共有权人很多，关系复杂，各权利人份额不一，且部分原告年事已高，只有尽快分割析产方可明确各方权益份额，也避免以后发生更多争议、隔阂亲情。而且，即便各共有权人份额清楚，也很难实现对诉争房产有序的共同管理，而且随着时间延续只会更加困难。各共有权人各自建立家庭，并未共同生活，继续保持共有关系的基础也已经不存在。更重要的，被告一王福长期以来独占诉争房产，出租收益，全体原告既未占有、使用，也无法插手管理，也从未分得任何收益;王盛等原告多次与其交涉均无果，也曾将此事诉诸于公安机关、信访部门。
基于上述事由，原告均一致认为应当以拍卖、变卖方式处置诉争房产，并将所得按照各位共有权人份额予以分割，才能有效维护自身合法权益，并共同提起诉讼，请贵院判如所诉。
此致
厦门市思明区人民法院。
(签字)。
日期：月日
房产买卖纠纷协议书篇八
3．1甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。
3．2上述房产全部以现况为准，双方签订协议房产及土地交付乙方后，双方永无争议。
第四部分房屋出售价格及手续。
4．1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元（大写：_____________________）。
4．2本协议签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。
4．3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。
4．4协议签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。
第五部分争议的解决。
5．1本协议履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。
5．2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十（30）日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
第六部分协议附件。
6．1乙方身份证复印件。
6．2房屋产权证。
6．3土地使用证。
6．4裁定及其他附件。
6．5房地产现状录像光盘。
第七部分协议签署。
甲方：________________________。
乙方：________________________。
日期：________________________
房产买卖纠纷协议书篇九
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号"。
2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构。
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米。
4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）。
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：
_____________________________________________。
第四条房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
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