农村土地承包经营权流转管理办法合同范本
合同是一种具有法律约束力的协议,用于规定各方之间的权利和义务。对于可能出现的风险和变动情况,可以在合同中加入部分灵活性调整的条款。以下范文可供参考,但请注意,每份合同的具体内容和条款需要根据实际情况进行调整。
农村集体土地承包经营权流转合同篇一
乙方:_________集团控股股份有限公司。
公证机关:_________________________。
签订日期:________年______月_____日
订立合同各合伙人:
姓名_________,性别_________,年龄_________,住址_________。
姓名_________,性别_________,年龄_________,住址_________。
第一条合伙宗旨:_________。
第二条合伙经营项目和范围:_________。
第三条合伙期限。
合伙期限为_________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
1.合伙人_________(姓名)以_________方式出资,计人民币_________元。
2.合伙人_________(姓名)以_________方式出资,计人民币_________元。
3.各合伙人的出资,于_________年_________月_________日以前交齐。逾期不交或未交齐的,应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
4.本合伙出资共计人民币_________元。合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产,不得随意请求分割。合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人所有,届时予以返还。
1.盈余分配,以_________为依据,按比例分配。
2.债务承担:合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的_________为据,按比例承担。
1.入伙:
(2)需经全体合伙人同意;。
(3)执行合同规定的权利义务。
2.退伙:
(1)需有正当理由方可退伙;。
(2)不得在合伙不利时退伙;。
(3)退伙需提前_________月告知其它合伙人并经全体合伙人同意;。
(4)退伙后以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以金钱结算;。
(5)未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应进行赔偿。
3.出资的转让:允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有首先受让权,如转让合伙人以外的第三人,第三人应按入伙对待,否则以退伙对待转让人。
1._________为合伙负责人。其权限是:
(1)对外开展业务,订立合同;。
(2)对合伙事业进行日常管理;。
(3)出售合伙的产品(货物)、购进常用货物;。
(4)支付合伙债务。
2.其它合伙人的权利:
(1)参予合伙事业的管理;。
(2)听取合伙负责人开展业务情况的报告;。
(3)检查合伙帐册及经营情况;。
(4)共同决定合伙重大事项。
1.未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿。
2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。
3.禁止合伙人再加入其它合伙。
4.禁止合伙人与本合伙签订合同。
5.如合伙人违反上述各条,应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
1.合伙因以下事由之一得终止:
(1)合伙期届满;。
(2)全体合伙人同意终止合伙关系;。
(3)合伙事业完成或不能完成;。
(4)合伙事业违反法律被撤销;。
(5)法院根据有关当事人请求判决解散。
2.合伙终止后的事项:
(3)清算后如有亏损,不论合伙人出资多少,先以合伙共同财产偿还,合伙财产不足清偿的部分,由合伙人按出资比例承担。
合伙人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸法院。
第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。
第十二条本合同如有未尽事宜,应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第十三条其它:_________。
第十四条本合同正本一式_________份,合伙人各执一份,送_________各存一份。
合伙人(签章):_________合伙人(签章):_________。
_________年____月____日_________年____月____。
农村集体土地承包经营权流转合同篇二
合同编号:
甲方(转包方或出租方):
法定代表人身份证号:
住所:联系方式:
乙方(接包方或承租方):
法定代表人身份证号(或营业执照号):
住所:联系方式:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定,在原承包关系不变的前提下,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就土地承包经营权转包/出租事宜,订立本合同。
一、转包/出租土地基本情况及用途。
甲方自愿将位于乡(镇)或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地(详见附件2)的承包经营权转包/出租给乙方,转包/出租土地为农业用途,主营项目是生产经营。
二、转包/出租期限。
土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包/出租期限为年,自年月日起至年月日止。
三、转包/出租价格与支付方式。
(一)转包/出租按下列第种形式计价:
1.实物。乙方每亩每年支付甲方公斤(大写:)(稻谷、玉米、小麦等),共计每年支付公斤(大写:)(稻谷、玉米、小麦等),按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。
2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币元(大写:),共计每年支付人民币元(大写:)。
3.其他。。
(二)转包费/租金按下列第种方式支付:
1.逐年支付。于每年月日前支付(当年度/下年度)转包费/租金,且每年递增%(约定不递增的填写零),或每隔年增加元。
2.其他方式。。
四、甲方的权利和义务。
1.有权获得土地流转收益,有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地,有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
3.乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权终止合同。
4.流转土地被依法征收、占用时,除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。
5.甲方于年月日之前将土地交付乙方。
6.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。
7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务。
1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。
2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定,并报经有关部门批准,可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。
3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。
4.流转的土地被依法征收、占用、收回时,有权获得接包/承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。
5.依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。
6.合同期满或中途终止合同,应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/承租的,在同等条件下享有优先权,并于接包/承租期满前个月与甲方平等协商,重新订立合同。
7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。
六、违约责任。
1.因一方擅自变更或解除本合同,无过错方依法可免除责任,有权要求过错方按照当年转包费/租金的%承担违约责任;给对方造成损失的,过错方还应当依法承担赔偿责任。
2.乙方逾期支付转包费/租金,每日按当年应支付金额的‰承担违约金;甲方逾期交付土地,每日按当年转包费/租金的‰承担违约金。
3.甲方干预乙方正常的生产经营活动,给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
4.乙方不按本合同约定,改变土地用途、破坏水利等基础设施的,负责修复;不能修复或不能如期修复的,负责赔偿。
5.乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚,全部责任由乙方承担;由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。
七、其他。
1.签订合同时,对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定:;合同到期后,乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定:。
2.合同期满或中途终止合同,除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用途的设施,若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。
3.乙方因生产需要招聘员工,在同等条件下,优先考虑甲方。
4.乙方对土地进行再流转,需征得甲方书面同意,再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。
5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商,决定申请(是或否)鉴证。未尽事宜,双方协商一致后订立补充协议,其补充协议作为本合同附件,具有同等法律效力。
6.其他需说明的事项:。
7.本合同在履行过程中发生争议,双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的,可以请求村民(居民)委员会、乡(镇)人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,以及达成调解协议后又反悔的,可以向县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向县(市、区)人民法院起诉。
8.本合同一式份,甲乙双方或鉴证机构各执一份,发包方、乡(镇)人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。
甲方(签字):乙方(签字、盖章):
年月日年月日。
(本协议适用于农户委托村民委员会、村民小组或其他组织代为流转土地承包经营权时使用)。
甲方(委托方):
法定代表人身份证号:
住所:联系方式:
乙方(受托方):
法定代表人身份证号:
住所:联系方式:
农村集体土地承包经营权流转合同篇三
1.乙方逾期支付流转费用的,每逾期一天,应向甲方支付____元违约金。
2.甲方逾期交付土地的,每逾期一天,应向乙方支付____元违约金。
3.乙方擅自改变农业用途,甲方有权解除合同,并要求乙方恢复土地原状,乙方所交风险保障金不予退还。
4.发生下列情况之一,甲方有权解除合同,给甲方造成损失的,乙方应赔偿:
(1)违规使用禁止性农业投入品;
(2)从事掠夺性经营,造成土地永久性损害的;
(3)流转土地后抛荒土地达到____月的。
5.甲方非法干预乙方正常生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。
6.其他违约责任____________________。
农村集体土地承包经营权流转合同篇四
甲方:
住址:
联系方式:
身份证号:
乙方:
住址:
联系方式:
身份证号:
根据中国土地租赁的相关法律法规,甲方、乙方本着公正、平等、自愿的原则,达成以下协议:
一、在国家政策及经济环境不变的前提下,约定租地的租赁期为十年,从20_年11月8日起。若国家政策及经济环境有变动,协议终止。租用期间内,甲方仅享有使用权,不得私自将租用土地进行买卖、转让。租期满后,以双方合作意愿决定是否续约。
二、乙方将位于天彭镇旌旗社区10组的0154号承包土地__亩,租给甲方仅作为植树地使用。若租用期间甲方想将租用地做其他用途须与乙方协商,在乙方同意的前提下,甲方可做其他用途,租金另议。否则视为违约,乙方有权将租地收回,当年的租金将不予以退回,后果由违约的甲方自负。
三、甲方将按约定,在每年的11月8日前将租金(为每亩产800公斤干黄谷折合每年的市场价),一次性付清。若甲方没有按照约定的日期缴纳全额租金,合约自动作废,甲方应无条件将耕地归还给乙方并将耕地还原成基本农田。合约生效时,甲方应缴纳给乙方租地还原费用押金1000元,若租期满后甲方按规定将耕地还原成基本农田,则押金1000元,全额退回;若违约,押金将不予退回。
四、耕地在租用期间,若国家或集体对该土地进行征用或占用时,乙方收回甲方对该租地的使用权。
五、国家或集体对该土地进行的赔偿或补偿的费用全归乙方所有,如土地补偿费、安置费、附着物补偿费、青苗费。甲方对经济林享有所有权,获得国家对经济林的补偿费用。在国家或集体对该赔付方案出台时,甲方应以国家规定的经济林高赔付档次的全额的50%,,一次性交给乙方。占地后对于当年租地剩余时间的租金将不予退回。
六、本合同未涉及到的关系到双方利益的各项权利、义务的条款,甲、乙双方将本着平等、自愿、互利的原则对本协议进行补充,截止日期与本合同一致,双方签字生效。
七、本协议一式三份,甲方、乙方、公证人各执一份,三方签字后生效。
甲方:乙方:
公证人:(盖章)。
农村集体土地承包经营权流转合同篇五
乙方:_________集团控股股份有限公司。
为壮大林业经济,搞好林业综合开发,甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则,经充分协商,就__________土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款:
一、土地面积、座落地点及面积。
1.甲方将__________土地面积_________亩(甲方《林权证》面积,含湖北华林公司租赁的土地____亩,具体面积以实际测量为准,超出_________亩的,以______亩计算,不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至___________,南至_________,西至_________,北至_________,具体座落地点和四至详见鄂城林证字(20xx)第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图。
2.__________属长江流动沙洲滩地。承包期间,__________土地面积减少达总面积的_________%以上时,承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加,承包金不作增加。
二、承包期限。
承包期限_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,其中湖北华林公司租赁的_________亩土地承包期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式。
(1)_________年至_________年,四年的承包金额为_________万元(_________元/亩_________亩×_________年)。
(2)_________年至_________年,每年的承包金额为_________元(_________元/亩_________×_________亩)。
2.林木资产及其他资产转让费的确认。
(1)甲方同意将__________上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方,总转让费为_________万元,其中,中熟林暂按_________立方米计算,作价_________万元(_________元/立方米),中幼林按_________株计算,作价_________万元(_________元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的_________立方米有差异,则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。
(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方,转让价_________万元(按原值50%折旧计算)。
3.付款方式。
(1)乙方应付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_________万元,该款乙方于甲方负责将__________的《林权证》变更并交给乙方的同时付款_________万元,余款542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付清。
(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元,乙方应于当年的_________月_________日前一次性支付。
四、甲方的权利和义务。
2.承包期间,甲方应协助乙方处理周边关系;
6.甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;
8.甲方应在_________年_________月_________日前将土地交给乙方经营,在_________年_________月_________日前办理过户。
五、乙方的权利和义务。
2.承包期间,乙方有权依法砍伐林木;
5.承包期间,乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;
7.乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;
11.乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。
六、合同的解除和终止。
1.甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_________个月通知另一方;
2.未经乙方同意,甲方不得擅自与发包方终止承包协议;
4.合同期满,乙方有权直接与发包方签订承包协议,甲方应予以协助;
七、违约责任。
1.乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天,按应付未付部分的万分之五支付滞纳金,逾期累计超过20天,甲方有权解除合同。
2.承包期间,乙方若擅自改变土地用途,则甲方有权解除合同,同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金。
5.甲、乙双方有违反合同其他约定的,违约方支付守约方违约金人民币万元。
八、湖北华林公司所租赁的土地到期后(_________年_________月底),甲方于_________年_________月________日移交给乙方承包经营,如不能及时移交,超过2个月,则乙方免除该土地当年租金,甲方并承担当年租金1%的违约金。
九、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决,产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。
十、本合同自签字盖章之后生效。
十一、本合同一式五份,甲乙双方各执一份,xx市林业局、xx区林业局、公证机关各一份。
甲方:
乙方:
日期:
农村集体土地承包经营权流转合同篇六
鉴证编号__________________________________。
转出方(甲方):
住所:永安镇股河新村。
受让方(乙方):
住所:
为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定,经双方自愿平等协商同意订立如下条款共同遵守。
(一)甲方的权利和义务:1、该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。
(二)乙方的权利和义务:l、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设;3、保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害。
(一)土地流转期间乙方向甲方须支付土地流转价款为每年900斤/亩小麦,以当年国家小麦保护价计算,支付的时间为:每年10月10日前支付元人民币(:元)。
(二)经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现,否则,逾期一天加罚乙方应兑付总额0.2%的滞纳金。
(一)合同期内,甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要,并均不负责违约责任。
(二)合同一经签订,所有条款双方应严格认真履行,一方出现违约行为,应向对方偿付违约金,并赔偿给付对方造成的实际损失。
(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动,也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地,造成合同无法履行除外。
(二)合同期满后,甲方有权收回该土地的承包经营权,乙方如需继续经营,享有优先承包权。如不再使用,应清理所有承包土地的地面设施,将土地整平后交给甲方。否则,应承担违约责任。
(三)土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的,超过的时间无效。
(四)流转期满,乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。
(五)本合同如有未尽事宜,双方可在补充栏目中完善,完善内容与本合同具有同等法律效力。
甲方:(签字盖章)。
乙方:(签字盖章)。
签订日期:20xx年10月10日
发包方:(签字盖章)。
鉴证机关:(签字盖章)。
鉴证人:(签字盖章)。
签证日期:年月日
附:补充说明。
甲方(签字):
乙方(签字):
农村集体土地承包经营权流转合同篇七
转出方(甲方):
住所:永安镇股河新村。
受让方(乙方):
住所:
为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定,经双方自愿平等协商同意订立如下条款共同遵守。
第一条:甲方将座落在双庆何北部地块家庭承包地___亩以__转包出租方式,从20xx年10月10日起至20xx年10月10日止,流转给乙方用于种植农业经济作物。
第二条双方权利及义务:。
(一)甲方的权利和义务:
1、该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;
2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。
(二)乙方的权利和义务:
l、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;
2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
3、保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害。
第三条流转价款及支付方式:
(一)土地流转期间乙方向甲方须支付土地流转价款为每年900斤/亩小麦,以当年国家小麦保护价计算,支付的时间为:每年10月10日前支付元人民币(:元)。
(二)经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现,否则,逾期一天加罚乙方应兑付总额0.2%的.滞纳金。
第四条违约责任:。
(一)合同期内,甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要,并均不负责违约责任。
(二)合同一经签订,所有条款双方应严格认真履行,一方出现违约行为,应向对方偿付违约金,并赔偿给付对方造成的实际损失。
第五条其他事宜:
(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动,也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地,造成合同无法履行除外。
(二)合同期满后,甲方有权收回该土地的承包经营权,乙方如需继续经营,享有优先承包权。如不再使用,应清理所有承包土地的地面设施,将土地整平后交给甲方。否则,应承担违约责任。
(三)土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的,超过的时间无效。
(四)流转期满,乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。
(五)本合同如有未尽事宜,双方可在补充栏目中完善,完善内容与本合同具有同等法律效力。
第六条:本合同自20xx年10月10日起生效,一式四份,甲乙双方、发包方、乡镇农村土地承包经营权流转服务分中心各一份。
甲方:(签字盖章)。
乙方:(签字盖章)。
签订日期:20xx年10月10日
发包方:(签字盖章)。
鉴证机关:(签字盖章)。
鉴证人:(签字盖章)。
签证日期:年月日
农村集体土地承包经营权流转合同篇八
根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关政策、法规的相关规定,本着自愿、平等、互利的原则,甲乙双方订立本土地承包经营权流转合同:
一、流转标的:
二、流转方式:甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营,经营权证书编号为。
三、流转期限:土地承包经营权流转期限为年,从______年____月__日起至______年____月__日止。
四、流转价款及支付方式:土地流转价格为每亩每年_______元,总计_____元;支付方式为________。
五、流转土地的用途:转入方必须保证转入土地用于生产经营。
六、甲方的权利和义务:
1.按照合同约定给乙方提供标的或附属设施,收取土地流转价款。
2.监督乙方依照合同约定用途合理利用和保护土地;制止乙方损害流转标的和农业资源的行为。
3.享有各级政府和有关部门针对甲方给与的各项补贴和优惠政策。
4.维护乙方的使用权,不得非法变更、解除合同。
5.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
6.甲方必须向乙方告知前茬种植作物品种和所施用农药的种类,避免给乙方造成经济损失。
7.法律、法规规定的其他权利和义务。
七、乙方的权利和义务:
1.依法享有合同标的使用、收益权利,有权自主组织生产经营和处置产品。
2.合同标的被依法征用、占用的,有权依法获得相应补偿。
3.享有各级政府和有关部门针对乙方给予的各项补贴和优惠政策。
4.按照合同约定交纳土地流转价款,保证合同约定的用途,
5.对合同标的和附属设施进行依法有效保护,不得掠夺式经营、荒芜或弃耕。
6.乙方通过转让、互换方式取得的土地承包经营权,经依法登记后,有权依法再次流转。
7.法律、法规规定的其他权利和义务。
八、合同的变更和解除:有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。
1.经双方当事人协商一致,不损害国家集体个人利益的。
2.订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的。
3.乙方在流转期内将流转合同约定的权力和义务转让给第三者,未经甲方同意并达成书面协议的。
4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的;流转的土地被国家征用的。
5.因不可抗拒的自然灾害或无法防止的外部因素,使合同部分或全部无法履行的。
九、违约责任:
1.因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方按照对方实际经济损失进行赔付。
2.乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地使用权:乙方不按照合同规定用途使用土地的;荒芜土地的;破坏附属设施的;不按时交纳土地流转价款的。
十、其它:
1.合同正式签订前,必须将土地流转合同初稿提请乡镇土地流转服务中心审核,审核无误签订正式土地流转合同并备案。
2.本合同自签订之日起生效,如有未尽事宜,由甲乙双方共同协商做出补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.甲乙双方因履行本合同发生纠纷,当事人双方要先自行协商解决;协商不成的由村民委员会或乡镇人民政府调解,并出具书面调解意见书;调解不成的,合同当事人必须持有乡镇政府书面调解意见书向县级农村土地承包经营仲裁机构申请仲裁,也可直接到村委会所在地人民法院起诉。
4.本合同一式四份,甲乙双方各执一份,报村民委员会和乡镇经济中心各一份备案。
甲方(签章):___________________。
乙方(签章):___________________。
村民委员会(公章):_____________。
______________年________月_____日。
说明:编号为位数,前四位为年度编号,中间是民政部门提供的省市县乡村编号,后四位为村自行编制的编号。
农村集体土地承包经营权流转合同篇九
第一条《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规,本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则,甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致,订立本合同。
第二条甲方以____(承包、转包、转让、互换、租赁、入股)形式将位于____县(市、区)____乡(镇、街道)____村____组的承包土地(其中水田____亩、山林____亩、水面____亩、旱地____亩)流转给乙方从事农业生产(具体情况见下表)。
第三条流转期限:____年____月____日至____年____月____日。
第四条该土地以____(承包、转包、转让、互换、租赁、入股)方式流转给乙方经营,流转期内,乙方不得擅自改变流转土地的使用性质用于非农建设。
第五条甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方。甲方保证土地流转期限在其承包期限之内。
第六条双方以下列第____种方式确定土地流转的价款。
(一)流转土地单价为每年每亩____元,合计____元。
(二)第一年流转土地单价为每亩____元,以后每年递增____%。
(三)第一年流转土地单价为每亩____元,以后每年流转土地单价按每百斤(水稻、棉花、油菜等)当地政府收购指导价的调整进行调整。
(四)其他____________________________________。
第七条流转土地价款按下列第____种方式支付。
(一)一次性支付:于____年____月____日前全部支付完毕。
(二)分期支付:乙方应在____年____月____日前向甲方支付第一年度流转土地价款,以后每年____月____日前付清该年度流转土地价款。
(三)其它____________________________________。
第八条乙方应于本合同生效后____日内向甲方支付____元定金,定金在乙方依约支付流转土地价款时返还或充作流转土地价款。乙方不履行约定债务的,无权要求返还定金,甲方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
第九条双方权利义务:
(一)甲方应按时将流转土地交给乙方。
(三)流转期内,乙方享有生产经营自主权、产品收益权等,甲方不得干预。
(四)流转期内,乙方应当依法保护流转土地和合理利用流转土地,不得损害流转土地基础设施,不得从事掠夺性经营,不得给流转土地造成永久性损害。
(五)未经甲方同意,乙方不得将流转土地再次流转,不得将流转土地进行抵押和抵偿债务。
(六)合同期满后,乙方的相关设施及地上附着物,双方同意按以下第____种方式处理。
1.归甲方所有,甲方不作补偿。
2.双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿,归甲方所有;协商不成的,由乙方在____日内拆除,恢复原状,甲方不作补偿。
(七)流转期满,乙方应保证流转土地达到出让时流转土地的等级和质量。流转土地交还时,双方关于土地恢复原状的约定:____________________________________。
第十条违约责任。
(一)甲方逾期交付流转土地的,每逾期一天,应向乙方支付____元违约金。逾期达____天的,乙方有权解除合同并保留追究甲方违约责任的权利。
(二)乙方逾期支付土地流转费用的,每逾期一天,应向甲方支付____元违约金。逾期达____天的,甲方有权解除合同并保留追究乙方违约责任的权利。
(三)发生下列情况,甲方有权解除合同,给甲方造成损失的,乙方应予赔偿。
1﹒乙方改变流转土地使用性质的。
2﹒乙方从事掠夺性经营,造成流转土地永久性损害的。
(四)甲方非法干预乙方正常生产经营活动或者流转期限截止日晚于甲方承包期限截止日给乙方造成损失的,应予以赔偿,乙方有权解除合同。
(五)其他违约责任____________________________________。
第十一条在本合同履行期间,若流转土地承包经营权灭失的,双方约定按照以下方式处理:____________________________________。
第十二条本合同发生争议的,可以由双方协商解决,也可请求村民委员会、乡(镇)、市(州)人民政府调解。协商调解不成的,按下列方式解决:
(一)向武汉仲裁委员会申请仲裁;。
(二)向________人民法院提起诉讼。
第十三条本合同自甲乙双方签字或盖章(按指印)之日起生效。本合同一式三份,双方各执一份,向乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案一份。
农村集体土地承包经营权流转合同篇十
为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定,在不改变土地所有权性质的原则下,经双方自愿平等协商同意订立本合同如下。
甲方将享有承包经营权的座落在级亩土地(东至,西至,南至,北至),以方式从年月日起至年月日止,流转给乙方用于。
二、双方权利及义务。
(一)甲方的权利和义务:
1.按照本合同规定收取土地流转费;
2.监督乙方按照本合同约定的用途使用及经营土地,阻止乙方改变土地用途;
3.该土地被依法征收、占用的,有权依法获得相应土地的补偿;
4.不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动。
(二)乙方的权利和义务:
1.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权;
2.维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
3.保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害;
5.流转期满要及时向甲方交还该土地或者协商续签合同。
三、流转价款及支付方式。
(一)土地流转价格为每年每亩公斤稻谷(以实物或按当时市场价折成现金兑付)。
(二)支付方式:。
(三)经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。
四、合同的变更和解除。
有下列情形之一的,本合同可以变更或解除:
(一)经双方当事人协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;
(二)订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的;
(三)一方违约,使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力,使合同不能履行的;
(五)因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的。
五、违约责任。
(一)合同期内,甲乙双方应服从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的需要,并均不负违约责任。
(二)甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失。
(三)乙方违背合同规定,兑付流转价款逾期一天加罚乙方应兑付总额%的滞纳金;给甲方造成损失的,乙方赔偿甲方全部直接损失。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权收回土地使用权:
1.不按合同规定用途使用土地的;
2.荒芜土地及未经允许破坏水利等基础设施的;
3.不按时限交付土地流转费的。
违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡(镇)农村土地承包管理部门裁定。
六、争议的解决。
(一)流转合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。
(二)双方当事人协商解决不成的,由乡、村组织进行调解。
(三)无法调解或调解不成的,由当事人一方或双方提出申请,由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁。
(四)当事人对仲裁机构的仲裁不服的,可以在规定的时限内向当地人民法院提起诉讼。
(五)争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。
七、其他事宜。
(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更,也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同,因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地,造成合同无法履行除外。
(二)土地采取转让的方式流转,必须经发包方同意,变更原承包关系。土地采取入股的方式流转,必须经政府主管部门批准并审查乙方资信经营能力,如乙方经营破产,甲方土地不能作为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县(市、区)人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。
(三)土地流转的期限超过承包期剩余期限的,超过的时间无效。
(四)本合同如有未尽事宜,双方平等协商可在补充栏目中(附后)完善合同内容,并与本合同具有同等法律效力。
(五)本合同自年月日起生效,一式四份,甲乙双方、发包方和鉴证机关(乡、镇农村土地承包管理部门)各一份。
甲方:________________(签字盖章)。
乙方:________________(签字盖章)。
签订日期:_______年______月_____日
鉴证机关:____________(签字盖章)。
鉴证人:____________(签字盖章)。
鉴证日期:_______年_____月______日
补充栏目:
注:本合同如有变更或未尽事宜在此栏作补充完善。
广西壮族自治区农业厅/广西壮族自治区工商行政管理局监制。
农村集体土地承包经营权流转合同篇十一
甲方:
乙方:身份证号:地址:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定,经双方协商同意,就农村土地承包经营权的流转达成如下协议:
一、土地流转的方位、面积和方式。
流转土地所在方位:。流转的面积为亩,以实际丈量面积为准。流转方式为出租。
二、流转的期限为五年。
自年月日起至年月止。
三、流转费标准及支付方式。
1、转包的租金为每亩每年元,如果国家经济政策发生大的变化,租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。
2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩元由甲方负担。
四、协议签定以后,乙方应向甲方交纳万元的保证金,待支付流转费时扣除。每年的`租金必须在月日之前支付给甲方。
五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工,在同等条件下应该优先使用甲方。
六、甲方的权利和义务。
1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。
2、不得干预乙方依法的生产经营活动。
3、协助处理好与周边水系等方面的关系。
七、乙方的权利和义务。
1、依法在不改变土地规定用途的前提下,有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意,不得再次转包出租。
2、按时向甲方支付流转费。
3、保护耕地,不得弃耕抛荒,不得进行掠夺性经营。
八、双方约定的其他条款。
1、流转期内,如流转的土地被国家或集体依法征用、占用,征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。
2、流转期满后,乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方,投资时甲方双方另外达成了协议的除外。
3、乙方连续两年弃耕抛荒的,甲方有权收回流转的土地。
4、乙方在合同期满后,对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的,乙方必须负责恢复土地原貌。
九、合同期满,乙方要求续签合同的,甲方在同等条件下可优先承租。
十、违约责任。
流转期内,如一方违约,违约方应向对方支付违约金元,造成损失的,依法予以赔偿。
十一、纠纷解决办法流转期内,如双方发生纠纷,先由县镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的,向县人民法院起诉。
十二、本合同自签订之日起生效。
十三、本合同如有未尽事宜,由双方共同协商,作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份,甲乙双方各扏一份,县镇土地流转服务中心xx县经管局各备案一份。
甲方代表(签字):乙方代表(签字):
鉴证方:
签订日期:年月日