东莞市全市农村集体经济转型升级工作会议9月25日上午召开，记者获悉，全市村组两级资产负债率降至18.4%，处于近二十多年来的最低水平，农村集体经济转型升级工作初见成效。
转型升级
合作分利保障村组长远发展
凤岗镇凤德岭村的一处旧厂房，由于此前进驻的企业倒闭，厂房处于空置状态，而且企业还拖欠该村420多万的债务。不过，不久后，空置的厂房将迎来新的主人。近期，凤岗以“镇包干土地综合收益”的方式引进了一个优质项目，即通过镇村合作开发，扣除开发成本后的出让收益归镇，镇按月支付土地综合收益保障村的长远收益。
凤岗镇镇长梁杰钊：村，原来企业欠它的债务负担它收回来了，再有一个，新引进的企业。我们用包干综合管理费这种形式，把一次性综合管理费收回来，给到村、镇的收益就来源于这个企业将来的税收。
镇包干土地综合收益只是凤岗合作分利、统筹土地开发收益三种模式之一。通过大胆实践，凤岗农村集体经济转型升级各项指标稳步增长，今年1-7月，全镇村组两级集体纯收入2.91亿元，比上年同期增长9.8%。
土地转让对净资产增长的贡献率大幅下降
事实上，自去年出台农村集体经济“1+5”系列政策以来，各镇街、各部门经过积极探索和不懈努力，我市农村集体经济转型升级取得了初步成效。全市村组两级净资产从954.5亿元增加至1040.4亿元，增长9%；而土地转让对净资产增长的贡献率从的134.5%下降至61.3%，经营积累对净资产增长的贡献大幅提升。
村组两级负债率处近20多年最低水平
与此同时，全市村组两级资产负债率从初的22.7%降至年底的21%，今年8月进一步降至18.4%，降幅为近十年最大，处于近二十多年来的最低水平。
力争下月底全面建成农村集体资产交易平台
会议要求，各级各部门要积极探索农村集体经济转型升级的有效途径，用活用好各项扶持政策，大力推进高层工业楼宇建设和改造，支持建设商铺、写字楼等高档物业，努力提升物业档次、价值和效益，做优做强物业经济。加快农村集体资产交易平台和农村“三资”信息监管平台建设，落实人、财、物等各项保障措施，力争今年10月底各镇街全面建成并规范运作，不断增创农村集体经济发展的新局面。
