今天在郑州东区前程大道上看一个2万平的独栋物业，带10000平院子，惊奇的全都是精装修遗留，办公家具、桌椅板凳啥都有，中央空调也是装好的，配套有会议室，非常适合做培训、学校、直播电商、企业总部等，多个楼层有上下水，可以直接改成员工宿舍！
租金目前报价30元/㎡/月（含税），价位也是很可以的，整租还可以再谈，但位置会稍微偏一些，所以目前只适合大面积租户，遗留装修能直接用的最好！#郑州头条# #中专# #校外培训#
【小米说事】重庆市一女子，租的房子到期了，仔细的把房子打扫干净，让房东来验房，房东来后看了看没有什么毛病，就说地砖间隙变大了需赔偿2000元，这位女子不同意，找来维修师傅，进行报价，维修师傅说：700元可以修好。房东说：桌椅腿有损坏需要赔偿，仔细一看，桌子腿有一个绿豆大的漆面掉了。#重庆头条# #地砖缝隙变大房东向租客索赔2千#
小米点评：这位女子遇到了一个唯利是图的房东，很明显房东在无理取闹，利用各种理由来要赔偿，达不成一致就报警处理。
这样的房东有很多，租房时一切好说，退房时非常苛刻，绞尽脑汁扣钱，为了金钱不择手段，没有道德，没有底线，一般人租房押金1000~2000元，工作非常忙，没有时间和房东斤斤计较，纠缠不清，就忍气吞声了，自认倒霉了，这助长了房东的嚣张气焰。
建议如果遇到无理取闹的房东，报警处理，用法律维护自己的合法权益。
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租客将屋子打扫得干干净净退租，房东蹲地上摸了摸地板：赔2000！
秒闻视频
纯手打干货，装修的几点注意事项。避免入坑。
浙北小县城，城南精装修房价普遍1.9-2W，真的非常坑，整个湖州就我们县城是房价制高点，没有别的，就是离杭州近，号称杭州后花园，一直跪舔杭州，很不屑。
上车了新城的房子，就在他们老板出事前一个月左右。非常怕黑天鹅事件，还好有惊无险。
6月份交付，一切马马虎虎，没有大问题，小问题有，房修整改也算及时。
精装交付标准是白墙，瓷砖，木地板，门窗，厨房，卫生间，热水器等。自己需购置的有墙布，家具，电器，窗帘，锅碗瓢盆等。
全屋定制
3月份业主群去全友团购全屋定制，2W套餐24平投影面积颗粒板全包，送几个抽屉，还送慕斯床垫抵用券。90平左右的3房户型是完全够用，还有的多。做他们的样板房3个月还能每月返3K，相当于1W就能做。但必须要买全友或他们指定的软装，感觉有坑。当天定了大概30户，我没交订金，嫌颗粒板不好。
之后朋友推荐了做定制的小工厂，千年舟杉木报价大概1200一个投影。
通过同事认识他亲戚在给兔宝宝代工的板材厂做领导，然后想自己买板让工厂帮忙加工，给兔宝宝代工的杉木板是180左右一块，如果这么操作，能省近一半。最后各方面原因不了了之。
后来朋友推荐了兔宝宝的员工，赚外快的。同样的设计图，小厂做千年舟报价3200，他报价3800，最后就让他做了。大概1300左右一个全包投影面积。
本来也担心他是找小厂定制，后来发货过来，确实是兔宝宝厂里的，包装什么的也全部都是兔宝宝的LOGO。
兔宝宝和莫干山都是本地企业，我们单位也是兔宝宝的供应商，所以这块的资源比较丰富。来来去去也认识里面不少人。兔宝宝其实还做游艇。
兔宝宝的全屋定制，板材，封边条，五金等全部都有兔宝宝的LOGO，认清这点就是真正的兔宝宝官方全屋定制，不然就是加工厂买兔宝宝板材做的定制。
当然，有的五金兔宝宝没有，比如165°铰链，兔宝宝用的是百隆。有人可能会说定制LOGO作假花不了几个钱，但被兔宝宝抓到那就非常好玩了。小县城，一有风吹草动，第二天整个县都知道了。
家具
其实家具是我第一个下定的，从去年就开始逛顾家，掌上明珠等。因为全屋定制的风格主要还是要和家具搭配。我们家不喜欢布艺和皮艺，都喜欢原木。本来我是看中本地一家工厂店的家具，全部只要3W+，而且还包含了高低床，风格差不多，木材是南美胡桃木，其实是假黑胡桃，好像是叫雨木？木材水太深了。本地还有家家具厂叫莫霞，江浙沪的朋友可能会有所耳闻。怎么说呢，他的地位和戴森差不多，除了贵其他没毛病。用料都是上等，终身售后。我是不喜欢，真的太贵了。奈何老婆钟意，那就买呗。老婆的同事和莫霞的老板是直系亲戚，打了6折。全屋黑胡桃折算下来8.8W。对比了几个比较大的淘宝店价格，感觉差不多，就直接下定了。有个插曲，几天后给我量房的兔宝宝设计师，好巧不巧以前是莫霞研发部的。就打探了一下价格。据他讲，莫霞的家具最低是3折，只针对于厂长、总经理等自用，一个手数得过来的人，而且不能转让。其次是6折找老板签字的。最次是展厅折扣8折。
窗帘
4月份的时候业主群组织团购，这次我入坑了，交了500订金，后来找其他窗帘店，价格差不多的布料，比他稍微便宜点，后悔莫及，骑虎难下，幸亏颜色还可以，得以安慰。所以千万不要随便交订金，除非你对价格非常了解。
我买了很多京造的产品，一是出于对东哥售后的信任，二是京造的产品虽然都是贴牌，但找的厂家貌似还可以，性价比很高，床垫是喜临门，灯是雷士，马桶是瑞尔特。大差不差。三是价格常年优惠，就算617双十一价格也才10%的波动。本来还想买京造的学习桌椅，今年不入住，打算明年618入手了。
下面贴几张照片，乳胶漆背景墙是马蹄铁，客餐厅是太空漫步，房间是杏子灰，儿童房是浅蓝晨雾。
电视本来想买75寸的，奈何大法4699价格太香，客厅距离也不大，只能含泪自用，好在上墙实际效果不小，足够了。
简单分成六大类：
主材、辅材、设备、家电、家具、软装。
[一]主材：装修中可以直接用的成品材料一般叫做主材。包括瓷砖、地板、墙漆/墙纸、橱柜、木门、铝合金门、防盗门、窗户、石材、岩板、集成吊顶、陶瓷卫浴、龙头花洒、开关插座、灯具、定制家具等。主材是装修花费的大头，通常由业主自己选购
[二]辅材：也叫轻工辅料，是装修施工必不可少的。包括水泥、沙子、腻子、石膏、胶水、防水
涂料、龙骨、石膏板、细木工板、水管、电线、其他五金小件等等。通常由施工方提供，给业主报价。
[三]设备：用于提升居住舒适度的系统型设备，包括中央空调、地暖/暖气、新风系统、全屋净水系统等。花费普遍较高，视个人情况选择，通常由业主自己选购。
[四]家电：除了传统的“空冰洗”热水器、电视，新一代提升居住舒适度的家电，还包括烘干机壁挂洗衣机、洗碗机、蒸箱、烤箱、小厨宝、净水器、即热饮水机、空气净化器、壁挂新风机、电动晾衣架、电暖气、投影仪、吸尘器、扫地机器人等。家电高低档次的价格差异很大，通常由业主自己选购。
[五]家具：除了定制家具之外的可移动家具，包括沙发、茶几、床、衣柜、桌椅等。家具高低档次的价格差异也很大。
[六]软装：各种装饰品、日用品，包括窗帘、床品、床垫、装饰画等。其中窗帘是软装的大头、价格差异也很大。
#装修#
买车？意外？受够了顺风车的时长，俺是坐车晕车星人
依稀记得那天是6月11号，有种冲动叫你再也不想坐组合车/顺风车，心中萌发了买车的念头。第一次感觉10多万的存款很飘（25年来的存款），第一次去4S店，第一次去试驾，第一次谈价格，第一次签合同，当然这不是在同一个店。那天，我联系了所有的4S店，所有人的回答尽相同，你想要的优惠只有到店来谈，抱歉你说的价格都是网上的，有甚者告知你有发票比我这低的我车都送你。第一个4S店接待我的是个小姐姐，人很漂亮，不怎么说话，刚到店就问对这车的感觉咋样，我呢就跟个二憨子一样，是个买车白中白，买车嘛感觉能开就行，有现货就行。她叫我试驾，我拿了驾照3年多没有摸车，跟他说明了情况，笑着对我说，没关系试试就知道，试驾中才知道自动挡只有油门和刹车，左脚不能进行操作，小姐姐展示了包括偏离车道功能，自适应巡航功能，我呢，则展示主动刹车功能，说真的，吓死我了，差点亲上三轮车了，还没买车就得修车，这谁遭得住啊。试驾车是雷凌双擎科技版的，大屏幕和抬头显示&混动把我吸引住了，可惜的是预算不足，也只能挥挥手。于是我的第一份报价单出来了。
意向车辆：雷凌双擎豪华/双擎运动
报价情况：裸车124K+保险4K+购置税1.1K，合约14.3K，送后雷达，送行车记录仪，送油卡1K。
自我感觉优惠没到位，姐觉得我第一次去应该也没跟我说实惠价，假借钱不够今天买不了，逃脱寻找下一个4S店。
在这期间我又给其他的4S店打了电话，询问最低价，只有一个目的，价格低于140.0K就可以了，奈何沟通半天无成效，左磨右泡说尽实话无人知。有送汽车保养的，有送360全景的，还有送皮桌椅的（运动版无现货），送车膜的等等，最终价格始终高于期待的值。唯一一个电话，来自同龄的男销售，直接说了实惠价今天订车有现车双擎豪华珍珠白，送2K油卡，保险3.8K，珍珠白2K，裸车122.8K，行车记录仪，合计算着整套下来不足140K，把我高兴疯了。话不多说，过去签合同，心想着，趁现在过去万一还能优惠点呢，打滴滴过去花了我100多，跟销售说了一些话，挺同情他的，店里有规定任务要达到多少台车，这个是他给领导做的，这个车不赚我钱，到这儿我那涌上心头的再砍砍价吧，瞬间落了回去，多好的一个人啊，交这朋友，值了。付款的时候，他们要求银行卡转账，可是我没带银行卡，无法转账，用网银转的，他说要等第二天才行，晚上住在了酒店，激动了一晚上，第二天办理了所有的手续，办零时牌照，交保险，行驶证等，购车过程结束。
购车容易开车难，一个人提车，开回住的地方有80多公里，中间直行红灯进入左转待转有过2次，红绿灯压实线5次，差点追尾2次，被人按喇叭N次，一路的惊吓，一路的紧张，如果是手动挡，我相信我已经废了，还好车不会熄火，不用换档位，一路上3.8个油，真的省。
现在想想自己自己的油耗才觉得，还是像开始那样不会暴力驾驶吧，现在的我，走哪儿总喜欢一脚油门到底，还没跑几百米又是刹车到位，想想都觉得越来越嫖了。
装修预算= (人工+材料=包工形式/装修服务商的价格) +管理费+设计费+ (软装+家具+家电=装修风格/家居的功能性)，根据这一公式我们可以将其总结归纳为三部分：选择适当的包工方式、用材分配资金要有主次以及选对装修服务商。下面依次展开讲解一下，在装修过程中如何去落实房屋装修预算的分配。
