香港登山品牌以30万租旺角西洋菜南街巨铺，新呎租较高峰期的137元回落约64%。
曾由美国时装品牌FOREVER 21及本地时装集团包浩斯（Bauhaus）先后承租的旺角百宝利商业中心地下至三楼巨铺，早前被业主拆细推出招租，其中二楼全层巨铺，新近获专业登山用品品牌Chamonix（沙木尼）承租，拟开设旗舰店。市传涉及月租约30万元，呎租约50元，新呎租较高峰期的137元回落约64%。
据了解，上述二楼全层铺位建筑面积约6,028平方呎，早前意向月租约38万元，惟消息透露，铺位最新月租料约30万元。新租户为拥有三十多年历史的登山品牌Chamonix，品牌创办人为香港攀山专家钟建民。
世邦魏理仕香港区商铺服务部顾问及交易服务资深董事温运强指，Chamonix原正使用旺角奶路臣街街铺，将迁至上址，并计划于今年9月开张。而百宝利商业中心商场一楼至三楼，目前正进行翻新及改装工程。
至于新租户Chamonix创办人兼香港攀山专家钟建民则表示，由于疫情关系，市民未能到海外旅游，反而愈来愈多年轻人喜欢在周末和假日到郊外远足和露营，市民愿意花钱投资一些着重功能性的装备，专业行山装备和露营用品的需求大增，故认为现时是公司扩充业务的最佳时机。
此外，钟建民又指，在刚完结的东京奥运会，攀岩运动历史性首次纳入比赛项目中，希望借着品牌的扩充，可以让更多人认识这种运动。
翻查资料，旺角百宝利商业中心地下至三楼巨铺，在由速食时装品牌FOREVER 21承租，为期七年，首两年月租约196万元，随后按年递增，在5月租金升至高峰263.87万元，呎租高达137.3元。
不过FOREVER 21在9月、即尚余近四年租约期的情况下，率先弃租。业主及后以意向租金200万元放租，惟一直未获承接。同年11月，巨铺由Bauhaus短租作特卖场，每月租金仅约30万元，虽说是短租，也维持了一年半之久。
直至今年5月份，该巨铺终获长租租户进驻，当时市传由一所健身中心承租该巨铺的地下及一楼位置，惟最终该健身中心承租了三楼全层，月租约25万元，涉及楼面约6,000平方呎。换高之，上述巨铺的二、三楼位置均已获新租户进驻，尚余地下及一楼待租。
澳洲租赁市场紧张 多地房子被抢租
在需求旺盛且供应短缺的市场中，租金竞争比以往任何时候都激烈，但某些地区受到的影响比其他地区更大。
PropTrack 最近的租赁报告显示，到 年 12 月，出租物业在 .au 上挂牌的天数中位数仅为 18 天，创过去 5 年来的最低记录。
其中，四个首府城市：悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯的租金需求激增。
他们在市场上平均待的天数减少了2-7天，这意味着房屋的出租速度比一年前快得多。
尤其是内城区，情况收紧最为严重。
尤其是在检查租赁天数减少最多的 10 个 SA4 区域时，这一点更明显。 SA4地区是指根据澳洲统计局（ABS）的标准，在地理上划分为10万至50万人口的地区。
租赁天数同比变化最大的地区中，超过一半位于我们最大的城市悉尼和墨尔本。
从 年 12 月到 年 12 月，墨尔本内城区和悉尼的市区、内南地区的现场天数降幅最大，分别下降了 47% 和 34%。
潜在租户也更多地寻找北悉尼和Hornsby 地区以及Blacktown地区租房。
珀斯东北部和布里斯班内城的房产出租速度比一年前快了约 30%，在现场的天数分别下降到 16 天和 15 天。
部分原因是在重新开放边界和恢复校园学习后国际学生和移民的回归。
根据澳大利亚统计局关于国家、州和地区人口的出版物，自 年 12 月以来，净海外移民人数自3月以来下降，一直处于正水平。
在 年和 年需求疲软一段时间后，国际学生和移民现在正在与当地人争夺市中心房屋租赁市场，因为后者正返回市中心办公。
另一个潜在因素是家庭人数减少。
对 年和 年的人口普查数据进行比较显示，五年来单人租房家庭的数量有所增加，而大户型家庭的数量却在减少。
这意味着类似数量的人现在需要更多的房产。
预计出租物业的需求将继续呈上升趋势，尤其是在市中心地区。
