1⃣新房水电
2⃣钥匙
3⃣工人的联系方式
4⃣开工手续
5⃣邻里关系
6⃣奠定好和工人之间的关系
7⃣材料的购买凭证
8⃣尺寸➕份量
9⃣包装
1⃣0⃣防伪
1⃣1⃣材料清单
1⃣2⃣拍照
1⃣3⃣通过多种方式精准了解市场行情
1⃣4⃣确定付款方式
1⃣5⃣隐蔽工程
1⃣6⃣装修交底
陕西西安，王女士十年前全款买下了某小区的一套房子，一直空置着没有入住。没有想到的是近段时间刚开始装修没多久，就被物业断水断电了，王女士按物业的要求提供了缴费凭证准备继续装修，但是当她再次打开自己家的大门时，被眼前的一幕惊呆了，家里已经被其他的人占领了。
王女士在买个房子后就交了物业费和装修费，由于家里就发生了一些变故，这套房子也就一直没有装修。近期，王女士的一个远房的弟弟要结婚了，王女士就打算把房子装修好了让表弟先到她的房子里面住。
王女士到小区物业办理了装修手续之后就开始装修了，装修了一个多月时，装修工人发现家里水和电都没有了。装修工人就把这个情况告诉了王女士，王女士去找邻居询问的时候，发现别人家都是正常的，王女士她们才意识到自己家里的水和电被物业给停掉了。
王女士就赶紧去找物业公司了解情况，对方负责人告诉她断水断电是因为没有缴清物业管理费，要求王女士提供当时的缴费凭证后才可以继续装修。
王女士找到了当初的票 据再去小区的时候，她发现自己家房子的锁竟然被换掉了。她拿着当初物业公司开的票 据去找物业公司的负责人，他承认票 据确实是物业公司开具的，物业费用王女士也交了。
但是这个房子王女士不可以再继续装修了，也不能进去了，因为房子已经被开发商拿去抵债了。
原来就在王女士她们家断水断电不能继续装修的时候，承建商到小区里面选了四套房子当场就把锁换了。因为开发商欠了承建商几百万元钱的工程款，开发商就私自将房子抵押给承建方。
被开发商拿去抵债的四套房子有一个共同的特点，那就是长期没有人居住。 王女士全款买下的房子就这样被开发商在她不知道的情况下，强行拿去抵了债。
更没有想到的是，物业负责人还告诉她，她的房子现在已经有另外的人在装修了。听到这里，王女士赶紧跑回自己的家里查看，发现 房子里面果然有其他的人入住了进去。对方说自己房子是自己购买的，手上还有购 房合同。
王女士和对方说明了情况之后，这下双方都傻眼了。她们赶紧都拿着购 房合同去找开发商公司，经过开发商公司副总经理的确认，她们双方的购 房合同都是真的。
但对为什么会出现一房两卖的情况，这位副总经理自己也没有办法解释清楚。王女士太生气了，她准备通过寻求法律的帮助要回自己的房子。
“一房两卖”是指业主将同一房屋先后出 卖给不同的买受人。现在这个开发商的行为已经是“一房两卖”了。“
目前这两个人都未办理房产证，两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。
这件事情中，无法取得房屋所有权的一方可以请求解除合同、返还已付购 房款及利息、赔偿损失，并可以请求出 卖人支付违约金，违约金不超过已付购 房款的一倍。
依据如下：
《关于审理商品房买卖合同纠 纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 商品房买卖合同订立后，出 卖人又将该房屋出 卖给第三人。导致商品房屋买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购 房款及利息、赔偿损失，并可以请求出 卖人承担不超过已付购 房款一倍的赔偿责任。
《民法典》一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《民法典》一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人 民 法 院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
长期没人住就能拿去抵债，不得不说这家物业公司也太嚣张了，而且他们在再次出 售这套房子的时候还涉嫌消费欺诈。
以前管理上有漏洞，地产商一房多卖。现在房管局都要登记管理的，一般不会有这种事情。看来如果是很多年之前买的房子，为了避免出现这种一房两卖的情况，还是要尽早去办理房产证。
各位友友，对于这件事情，你怎么看？
#打卡挑战局##真知新坐标##我要上 头条#
为何那么多人说“扶贫式婚姻”要不得？关晓倩和方舟经朋友介绍，相识相恋结婚。结婚前，新人和两家父母商定：男方家出钱买房做婚房，房子登记在方舟个人名下；女方家负责房屋装修。
两人先领结婚证，房子装修好后，两人再举行婚礼摆喜酒。
恋爱时和结婚前，谁都不会多想以后会离婚？也更不会想到离婚时如何分割夫妻共同财产，比如装修经费吧？
一切都很好，但不到两年，男方出轨，于是问题来了。
方舟称房屋是父母婚前全款购买，是登记在自己名下的，属于婚前财产，和关晓倩无关；
关晓倩懵了，房子我没有任何权利分割，那我父母出的装修费也打水漂了？合着结一次婚，赔了夫人又折兵，还赔了父母送给自己的嫁妆？
事实就只这么残酷！
