#公司法#
问题的提出:企业国有产权转让应如何进行？
关键词:国有产权转让
《最高人民法院公报案例》裁判要旨:根据《企业国有资产监督管理暂行条例》第13条，国务院国有资产监督管理机构可以制定企业国有资产监督管理的规章制度。国务院国资委，财政部制定实施的《企业国有产权转让管理暂行办法》第四条，第五条规定的企业国有产权转让，应当在依法设立的产权交易机构中公开进行。企业国有产权转让可以采取拍卖、招投标、协议转让等方式进行，在涉及国有产权交易的案件中具有规范效力。企业未按照上述规定，在依法设立的产权交易机构中，公开进行企业国有产权转让，而是进行场外交易的，其交易行为违反公开、公平、公正的交易原则，损害社会公共利益，应依法认定其交易行为无效。
案例索引:巴菲特投资有限公司诉上海自来水投资建设有限公司股权转让纠纷案
拿出来产权证在讨论吧，车位是全体业主共有财产，被开发商黑社会物业非法买卖，应该是把非法买卖的开发商抓起来才是王道
王室论坛
非法侵占，霸占，占用他人购买的停车位！就是非法侵占公私财物罪！非法占有罪！不当得利罪！寻衅滋事罪！！！停车位的主人有权，将非法占有，非法停在自家购买的停车位上有权强制执行
【平商晨训五分钟‖第56期】文化产权交易是文化产权转让主体通过文化产权交易平台，将其拥有的文化企业股权、文化知识产权、文化物权等，按照一定的交易方式进行产权交易的行为。北京平商律师事务所主任、中国政法大学民商法博士陈波律师带来主题分享“文化产权交易所介绍暨国有文化企业在文交所产权交易流程简析”。陈波律师从文化产权交易所发展的背景和脉络出发，分享了文化产权交易所发展的现状和未来走向，同时分享了国有文化企业在文交所交易的法律依据以及具体的交易流程，并从律师角度提出了相应的法律建议。欢迎大家扫码海报关注今日头条“平商律师事务所公号”，就文化产权交易的相关问题交流探讨！
#知识产权##法律常识##平商律师#
柳传志的原上司拿大量股权 上司之妻也成股东这合适吗？1、12月10日消息，联想控股发布声明称，经向中国科学院控股有限公司确认，转让联想控股股权，严格按照国有资产产权交易相关要求进行了审计、资产评估和备案。并未造成国有资产流失。不过，柳传志当年的领导、 原中科院计算所所长曾茂朝及其妻子胡锡兰间接持有联想控股的股权，这个有何说法呢？
2、首先，看下司马先生的说法，他当然是质疑。他说，“9月，主持完联想控股贱卖13亿给泛海控股的庆典后，原中科院计算所所长曾茂朝先生，宣布卸任联想控股董事长，由柳传志接任！结果人们很快就发现，曾茂朝先生的名字出现在了联想致远，也就是联想控股的第二大股东的股东名单上。”
他又说，“曾茂朝先生的妻子——胡锡兰，也出现在了联持志远股东的股东名单上。一直隐居在幕后的曾夫人居然持有联想致远的股权1.73%。”
直接点名道姓攻击个人，自然引发轰动。
3、其次，再看下网上一些评论文章，很多像是”枪手“写的，但也给大家展示下这些人怎么帮助”洗白“。
有篇文章是这么写的：胡锡兰，她确实是曾茂朝的爱人，但司马先生却只字未提她的另外一个身份——1985年就加入联想的创业元老，直到2000年才从联想退休。只要去网上搜索对联想早期的报道，一定能找到胡锡兰的名字，甚至有一个被多家媒体引用的故事“研究员站柜台”，就是介绍胡锡兰的事迹，有兴趣的朋友可以自己去搜一搜。如果仅是作为曾茂朝的夫人，持有联想的的股权确实是不合理的，但是作为联想的创业元老和退休高管，持有股权就说得通了。
4、但说句实话，上述这个文章是说不通的。曾茂朝是公职人员，之前当了那么长时间中科院计算所所长，即便退休了，也不能直接或者间接联想集团的股份，除非他像柳传志那样早就脱离体制内。而且，退休后更不应该间接持有联想集团的股份，因为当时是只有员工才持股。曾所长退休了能算联想的员工？
而曾茂朝的爱人胡锡兰间接持有联想那么股份，就更不应该了，她间接持有联想控股的股权，比联想首任总经理王树和高出了6倍多。
曾所长作为公职人员，他的夫人就不能避嫌？就算持有股份，就不能像别人那样代持？为何反而明的亲自来持股？
当然，如今没有结论，任何外界的分析也没用，很多问题是历史遗留下来的，有着时代的背景及当时的特殊性。#康钊爆料#
北京的共有产权房和已经取消的经济适用房、两限房，有一个本质区别——属性不能变更。之前的经适、两限通过缴纳综合地价款可以将房屋属性变更为商品房，如果是出售，中介还会帮忙节省相关费用。
转商出售会带来一个问题，保障房的数量越来越少，面对新的申请者，还要新建保障房，然后又有房主转商，循环往复。整个过程低价售地，低价建房，低价购房，但是转商后卖房可是市场价。
共有产权房不能变更房屋属性很好地解决了这个问题，房主收入提高，想要改善住房，出售对象必须具备共有产权房的购买资格，代持机构还可以优先回购。不仅出售，出租方式也明确了，必须通过市级代持机构出租，优先保障性住房备案家庭。
之前的经适、两限很多已经变为商品房，收益让房主拿走了，虽然也有优先回购条款，但完全不具备执行条件。共有产权房价格没那么诱惑，但是申请条件也放宽了，最重要的是实现了内循环。
#北京头条#
如果只有一套房，可以办理产权，如果已经有了产权房，并不打算出售，切勿办理产权证，房产税来了已在眼前，持有者不管是企业还是个人都着急卖出去！
问：事情是这样的:房屋产权在8年前以抵债的形式认定给我所在的公司,而公司把此房屋转让给我,现在法院又将上述认定结果取消而重新审理这个财产纠纷.我想知道法院可否如此办事?如果法院可以召回的话,我们的利益谁来保障?
答：如果人民法院对于已判决生效的案件发现确有错误的是可以重新再审的。
联想控股内网发布声明：29%股权转让合法依规 未造成国有资产流失
司马南之前公开质疑联想将29%股权转让给泛海集团，“涉嫌国有资产流失”，引发轩然大波。
联想控股对此发布声明表示，的股权转让，严格按照国有资产产权交易相关要求进行了审计、资产评估和备案。
声明称，本次股权转让，实现了国有资产的保值增值，历次中央巡视和国家审计署审计均未对此提出过任何异议。
财富传承方法论：小产权房等特殊资产怎样传承
在我们接触的客户中，拥有大量小产权房或者无产权房的大客户有不少，特别是在广东一带。由于商品房价格的快速上涨，许多小产权房也水涨船高，一些客户也身价不菲。随之而来的问题是如何安全有效地将这些资产传给下一代？
小产权房有几种不同的形式，有的是有地方政府（比如镇政府）或者村集体颁发的产权证的，而且有的还可以更名过户，这种情况比较好处理。
但大部分是没有产权证，即使有也是登记在村民等人名下，实际的产权人拥有的是不完整的所有权，此种情况下的传承可以按不同情况处理：如果是实际所有人与名义所有人是合作按份共有的话，双方可以按照合同权利义务转让的方式处理，即实际所有人将其拥有的份额经过名义所有人的书面同意转让给其继承人。另外一种情况是产权已全部归属于实际所有人，名义所有人只负有交付、过户等义务，则可以通过债权转让的形式传承给继承人。
目前还有一种新的方式，相对可能更安全，即民事信托。小产权房的实际所有人与名义所有人从另一个角度去看是一种类代持的关系，我们可以通过合同将这种关系转化为民事信托，即实际所有人变成民事信托委托人，名义所有人变成民事信托受托人，实际所有人和其继承人为民事信托受益人，这样可以将信托传承的优势完美体现出来：合法、安全、稳定。
刚看到一条消息，联想在其内网发了篇文章，说是联想控股29%的股份转让合法合规，给中科院带来了收益，无可挑剔。咱小老百姓也不懂财务，只想问一句，既然是合法合规的转让股份，通过北京产权交易所公开挂牌交易，转让了联想控股29％股权，为何还要煞费苦心的专为泛海定制一系列条款？需要吗？直接对大公司价高者得不就行了吗？
电视台是国有的，假如节目的知识产权是电视台的，现在电视台把这个知识产权转让给个人了，那就造成了严重国有资产流失！相关人员是不是要负法律责任？
我国的住房改革，能否由企业单位自建，然后出租给本单位职工居住，凡是在单位工作滿的老职工，可以按成本价续买，只有永久使权，没有产权，如果要出售，则有单位按价加适当折旧收囬。
只有让房子退出市场商品，这样就能从根本上解决了人民的住宿问题，实现真正的房住不炒。
09年中科院出于规避风险或着变现用钱，决定把部分股份转卖给了泛海，泛海得到了29%的股份却拿出了27亿的真金白银，以后泛海又将9%的股份转卖给了企业掌门人，掌门人也付出了真金白银。接照公司法的企业股份转让，十多年后被司马南控诉这是国有资产流失，泛海和9%受让者柳传志是国有资产侵占者，司马南的指控没有逻辑支撑。十年前我受让了一套原国有产权房，十年间价值翻了倍，这属于国有资产流失，我是国有资产侵占者吗？司马南的无理控诉可以理解，因为他专为落井下石无事生非而活。可是有这么多的网民相信他的伪道理，让人有点不可思议。
#联想回应股权转让# 【联想控股声明：联想控股29%股权转让实现了国有资产的保值增值】财联社12月10日电，联想控股今日在内网发布声明称，，按照企业国有资产交易相关规定，中国科学院控股有限公司通过北京产权交易所公开挂牌交易，转让了联想控股29%股权。本次转让，严格按照国有资产产权交易相关要求进行了审计、资产评估和备案。经专业机构认定，联想控股归属于母公司所有者权益账面值为77.2亿元，评估值为92.6亿元。本次交易联想控股归属于母公司所有者权益溢价至95亿元，对应的29%股权交易价格为27.55亿元。本次股权转让，实现了国有资产的保值增值，历次中央巡视和国家审计署审计均未对此提出过任何异议。
经向中国科学院控股有限公司确认，转让联想控股股权，严格按照国有资产产权交易相关要求进行了审计、资产评估和备案。
并未造成国有资产流失。
“还住在企业产权的朋友”注意一下，有关购买产权的问题！
天津目前企业产权的房屋还是以企业有自主权利是否买卖，但是应买的还是尽量购买！
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