#会计知识干货#非货币性资产交换采用公允价值的计量方法#会计# #财务#
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#会计师##我要上头条#以公允价值计量非货币性资产交换的账务处理##会计#
【A股公司炒房收益创新高】方大集团、新城控股、美凯龙三家公司去年“炒房”赚超10亿元。其中，方大集团去年公允价值法计量的投资性房地产价值变动损益超过29亿元居首，方大集团去年的净利润达到22.46亿元，尚不及去年“炒房”收益。（数据宝）
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长投太难，听到长投的后续计量：投资时点与投资内部交易利润的计算，逻辑为什么是这样：
1.投资时点：公允价值一账面价值差乘出售比例乘投资控股比例为需要减的利润。（投资时公允多计算了销售时后减掉）
2.内部未实现交易利润：售价一成本差乘未出售比例乘投资比例为需减的利润。
若有折旧则投资时点减，内部未实现交易利润为＋。死记硬背不晓得考试做题会不会？
晚安，各位努力的小主。
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【答案】D【解析】对资产出售或使用的限制是针对相关资产本身的，那么此类限制是该资产具有的一项特征，任何持有该资产的企业都会受到影响，市场参与者在计量日对该资产进行定价时会考虑这一特征。因此，企业以公允价值计量该资产，应当考虑该限制特征。如果该限制是针对资产持有者的，那么此类限制并不是该资产的特征，只会影响当前持有该资产的企业，而其他企业可能不会受到该限制的影响，市场参与者在计量日对该资产进行定价时不会考虑该限制因素。因此，企业以公允价值计量该资产时，也不应考虑针对该资产持有者的限制因素。
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【中级会计实务-单选】#会计##中级会计##每日一题#企业以公允价值计量相关资产或负债，应不需要考虑资产或负债特征的因素是。A、资产状况B、资产所在位置C、对资产出售或使用的限制是针对相关资产本身的D、对资产出售或使用的限制是针对该资产持有者的
