银行抵押流程房
产抵押贷款流程是怎么样的？
1️⃣准备贷款资料
身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证、工作证明或者营业执照，银行流水以及银行要求的其它资料。
2️⃣房子评估
银行会委托专业的评估公司评估，出具评估报告
3️⃣银行面签
借款人到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的过程
4️⃣实地拍照
实地拍照就是大家经常听到的银行家访，这也是贷款的一个重要步骤
5️⃣贷款审批
根据借款人的资质然后进行综合评估，如果没通过，就会给出综合评分不足的结果
6️⃣审批通过
确定贷款利率、额度、还款方式、贷款周期
7️⃣办理抵押登记
是由贷款银行和借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，领取房屋他项权证。
8️⃣成功放款
银行放款至指定账户，这里的账户不一定就是借款人的个人账户，也有是第三方账户
#武汉抵押贷款#申请武汉房屋抵押贷款的注意事项：
1. 找到合适的武汉抵押贷款中介
武汉贷款规定和条件因贷款机构而异。例如，一些贷方仅接受城市房地产作为抵押，而另一些贷方对其房屋的地理位置没有限制。因此，借款人可以找几家贷款机构进行比较，选择适合自己情况的贷款机构申请抵押。
2.有良好的个人信用
抵押贷款对借款人的要求并不高，但这并不意味着他们没有。不良的信用表现使获得贷款变得困难。除了没有不良信用之外，最好还是做一份稳定的工作，可以提供银行流水，以便更容易申请抵押贷款。
3.房子必须是可盈利的
有些房产太旧或太小，不值得。此外，一些银行不申请抵押贷款。部分房产权属不明确，不能申请按揭。因此，房屋所有权必须明确，符合上市交易条件，具备实现抵押的能力。
银行抵押贷款又分为商业抵押贷款和消费抵押贷款。
1、消费抵押贷款最长，现在长沙住房消费抵押贷款以为主。
还款方式主要是还本付息，先还本再还本。
年利率：5.2%-9%的范围。
2. 经营房屋的抵押贷款最长为，大部分为3-5年。
主要还款方式如下。先利息，后本金，本息相等。
年利率：3.85%-6%不等。
抵押贷款的期限也受到借款人年龄的限制。一般来说，借款人的年龄和贷款期限之和不超过65年。例如，借款人现年56岁，申请等额还本付息。这不能超过 9 年。
抵押贷款流程
做房产抵押贷款前我们要考虑自己的资质问题，然后再去匹配那家银行最适合自己的需求。
流程:
考虑自己的需求
自己的情况
选择匹配银行
评估房值和可贷金额
准备资料
下户
批贷
签约
公证
抵押登记
建委出它项权利书
放款
做一些机构房产抵押相对简单，速度快
有银行标准件业务大概需要15－30天时间，这里涉及的流程:评估，初审，下户，（补资料）批贷，公证，抵押登记，出它项，放款，如果有上家抵押还需要垫资，周期大部分在15天左右。
一些地方银行会开通非标准件业务，简化流程，增加放款速度，7－10个工作日，有优点就有缺点，类似银行业务主要针对的是急用钱的客户群体，利息比普通国有大银行利息要高，放贷周期偏短，适合短期用资金，急需资金的客户
每个人都多多少少有这样那样的问题，想起来简单做起来难
年化5%左右的消费性房产抵押贷款
适合一些不方便办理执照的行业人士
比如公务员、事业单位上班这类人群
流程和速度也比较快
3年的先息后本
能够满足大部分应用场景
房屋抵押贷款需要什么条件呢？
根据《个人住房贷款管理办法》第五条规定，房屋抵押贷款需要具备六个条件：
第一、具有城镇常住户口或有效居留身份
第二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
第三、具有购买住房的合同或协议
第四、须无住房补贴的，以不低于所购房全部价格的30%作为购房的首期付款，有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款
第五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
地六、贷款人规定的其他条件
办理抵押贷为何要找中介？
其实，很多人一辈子在银行贷款的不多，大部分也就有个房贷车贷之类的，但这种贷款办理非常简单，而抵押贷款就不一样了，里面有好多学问，不是你有房产，就可以去银行随便办理的！相信有好多网友也经历过这种尴尬的场面！
第一、中介具有信息优势。掌握了市场上大部分银行的政策！能够结合申请人的特点制定相应贷款思路！做到物美价廉！
第二、贷款申请时有一定的技巧。不是所有拥有抵押物的人都可以申请！一般人不太熟悉银行政策，导致因为不符合要求而直接拒绝！
第三、节约时间。由于银行抵押贷款流程复杂，资料繁多！好多人一听到准备一些列材料就头大，导致来来回回补充！等审批下来已经错过了最佳用款时间，最终耽误自己的正事，得不偿失！
第四、最佳融资方案。以客户为本，想客户之所想，急客户之所急，解决客户当下问题才是关键！
大家觉得为何要找中介办理？
#我要上微头条#西安#
#济南贷款#车辆抵押贷款具体是什么流程？怎么办理？@知贷先生
车辆抵押贷款的形式目前主要是押本不押车贷款，根据借款人的资质不同，利息会有所差别。
银行的车抵贷利息在5厘~8厘4，机构利息在6厘~1分6之间，大多数机构都需要装GPS，除了利息外会收取GPS费，某些产品会有服务费等。
资料 身份证，放款卡，行驶证，车辆登记证，车险保单，备用钥匙。银行或者大部分金融机构仅需身份证，行驶证，放款卡和车辆登记证即可。
申请流程
1，借款人提出申请，填写借款申请表，提供相应的借款资料。
2，风控进行审核，出授信额度。
3，进行借款合同的签署，借款人签署相应的借款资料。
4，完成签约后进行车辆报押公证，进行放款
贷款结清后机构和借款人办理解押归档即可。
车抵贷的产品有很多，一定要根据自身资质和实际需求，选择适合自己的产品进行申请，不要盲目申请。
合理规划，理性借贷
@知贷先生
名下有全款房 房产证在手 自己去银行能办到房产抵押贷款吗？
答案是：很难。起码八九成客户是办不到，原因如下：
1. 银行要求条条框框比较多，总有一些条件客户是不符合办理条件
2.散客贷个几十万一百万对于一个网点来讲杯水车薪，做大不做小，不想浪费更多精力
3.客户经理做一笔一百万的贷款绩效奖金也就四五百块钱，而收集客户资料 审批前前后后需要1~2个星期，收入与付出不成正比
4.散客相对风险较高，客户逾期会影响银行工作人员的绩效考核
5.银行各项考核指标多，工作人员确实精力有限，除非刚好碰到 客户资质非常好 ，银行又急需业绩才愿意花这个时间。不然通常会告诉客户 办理不了。
因此，市面上就有了很多贷款中介公司——助贷机构，根据客户资产、负债、征信、流水、经营状况、资金用途等综合资质对接到相应的银行办理。助贷机构的生存之基就是 专业，了解各家银行的贷款政策，知道哪家银行的审批老师喜欢看到什么的客户，相应的做好贷款合同，收集资料交给银行。助贷机构还负责客户贷后管理，这也是银行比较喜欢跟助贷机构合作的原因，既规避了风险，又做了业绩。
当然，助贷机构会收取服务费，这一点客户要特别注意，第一 没放款前不要交钱，第二 提前问好会产生什么费用，能接受再委托助贷机构去办理，中间莫名产生的费用一律不交。
