猝不及防！房贷利率居然降到了4%以下！
有点震撼！前两年，房贷利率高达6.4%，现在最低3.7%！
同样100万的房贷，30年，等额本息，月供少还1650元，30年总利息少了60万！
如今，准备买房的人，该高兴了，房价跌了不说，利率降这么多，真是额外的惊喜！
可是，我看了后，心里很难受，感觉自己成了接盘侠了，6.2%，LPR+155，这么高的利率，估计以后再也没人能超越了。
利率降了，跟我关系不大，加点多，不能减少，该还多少，还得还多少，变化不会多。
开心的是要买房的，这段时间，有的地方利率3.7%，高的地方也不过4.1%。
开发商们很兴奋，恨不得拿着大喇叭去大声吼吼，快看啊，大招出来了，刚需赶紧，想改善的也别错过，过了这村，就没这店！
普通老百姓，心不心动，是不是买得起，咱走着瞧吧！
提前还房贷真的划算吗？房贷利率5%如是本金+息真的划不来，我自己的经历精算过。因为你搞不懂银行5%利率的真实算法。
太扎心了，，把50万存银行还是买房？原来区别这么大。
我们一直都在讨论，当自己手里面有50万元的时候，究竟应该存银行还是应该用于买房呢？很多人都想知道答案，其实都是想要知道存银行更划算，还是买房收益更高，主要是对比这个。
实际上，社科院已经给出了最准确的答案，区别真的非常大。
1，如果把50万元存到银行，那么你将面临资产的贬值，因为从开始，存款的利率一降再降越来越低。
虽然50万算得上是一个大额的存单，利率稍微高一点，但是也不会超过4%，即便按照4%计算，一年的收益也就2万元，虽然没有任何的风险，也不用像买房那样担心下跌，但是跑不赢通货膨胀。
实际上存款的本金加上利息仍然是购买力处于下跌的状态，不管是三年后5年后还是之后，你的50万元本金加上所有的存款利息仍然是在贬值的，仍然是处于无形亏损的状态。
2，如果把50万元用于买房，我们可以简单的这样来算一笔账。房产的持有成本包括折旧费，物业费，房贷，利息，取暖费等等大概是6%。
我国的房屋出租的收益率大概在3%左右，也不会太高，虽然抵扣了一些成本，但能不能盈利还得看房产的增值幅度，如果按照目前的-3%，那么100万的房子，明年可能也就值个97万元了。
所以如果要想通过买房来实现增值，首先我们得保证房价的涨幅能够覆盖我们的持有成本6%，最好是超过10%，而且还能够轻松的变现，能够卖得出去，有市场流动性。
小结：也许在过去对于普通人来说买房似乎是最佳的投资方式，因为从1998年房改以来，房价开启了上涨的模式，从最初2000元单价涨到了现如今1万元左右，几乎每年房价的涨幅都会超过10%，大城市更是猛涨甚至翻倍。
那么接下来又会怎么样呢？我们又该如何选择呢？是存钱还是买房呢？ @重庆地产视野 #重庆头条#
你错了，提前还款，还的是总额
10月份房贷利率维持不变，但已是来新低，赶快着急买房吧。
我知道很多朋友可能还在等房贷利率的下降，然后再决定要不要买房，实际上我想告诉你真的可以抄底买房了，因为啊房贷利率今年下跌的可能性已经不是特别大了。
据中国人民银行官网20日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
你知道这意味着什么吗？意味着10月份房贷利率没有下跌和上个月维持不变，而在今年的最后两个月估计还是会维持这样一个水平。
而我们都知道今年的楼市政策已经特别的宽松了，不仅是低利率，低首付，还有购房福利，而且各种政策也在试探性的放松。
而楼市的周期也已经将近，每年的3~5月份都是楼市的旺季，如果现在不买房，那么未来3~5个月可能房价会出现反弹，甚至利率也会提高一些，就特别不划算了。@重庆地产视野 #重庆头条#
