关于对平安普惠（）冀0104民初4887号的庭审意见的学习
被告普惠公司在设定抵押权时是否核实了抵押物。
普惠公司在接受梁**提供的案涉房产抵押前，委托石家庄石房房地产评估事务所有限公司（以下简称评估公司）出具了《房地产抵押估价报告》（以下简称《报告》），该报告中附有查勘现场照片，照片显示梁**出现在查勘房屋内的客厅、卧室、餐厅内；照片中厨房正面为墙壁，左侧有一窗户；卫生间正面有一窗户；餐厅附近有一扇门……经现场勘验，案涉房屋厨房在北侧阳台处，三面均为窗户；卫生间无窗户；餐厅附近无门。此外，被告普惠公司称签订抵押合同前进入房屋现场核实抵押物，但未能提供证据。
被告普惠公司作为专业的担保公司，应当知道按照行业惯例，对于房产抵押，不应仅审查不动产证书的登记情况，还应当进行实地调查核实。根据查明的情况，《报告》所附现场照片与案涉房屋的结构、布局等存在多处明显差异，据此，可以认定《报告》所附现场照片并非案涉房屋内所拍摄，即被告普惠公司并未进入现场核实抵押物。
且被告梁**出现在并非案涉房屋内的照片，其用意很明显，即虚构已进入现场核实抵押物之事实，存在明显过错。据此，被告普惠公司虽支付了合理对价并办理了抵押权登记手续，但不能构成善意取得，未取得案涉房产的抵押权。
本案，最终原告胜诉，平安普惠负责解除对房产设定的房屋他项权登记。
有平安普惠抵押贷款的网友，可以参考借鉴本案举证、质证方法
今天和他到平安银行办理贷款抵押，需要我的签字，他一下子申请了49万的流水，之前因为还房贷和装修，他欠债了三四十万，而这些年的房贷也一直是他在还，房产证昨天办下来了，房屋所有权是他一个单独所有，我无话可说。
这十年我没有帮忙承担房贷，但家里买菜米和油这些都需要开支，而我也从未找过他要一分钱的生活费，过年过节他也没有任何表示，甚至勉强过个生日，说去屈臣氏买护肤品，随手拿了几件水和乳，他说怎么这么贵，而平时他去打牌，都是几百上千的输。
包括小孩买衣服，有时候小孩打点滴和疫苗，只要我在基本都是我在开支。
站在他的角度考虑，他觉得我不为他分担经济压力，眼里只有自己，站在我的角度来看，我也觉得他对我关心不够，房产也没我的名字，结婚9年以来，他平时没有给过我一分零花钱花过，于经济上于精神上全部是我独自在支撑，我只是住在了一间不属于我的房子而已。
我们两个的隔阂不是一天两天产生的，而且眼下似乎仍然有加大的趋势。当我看到他房产证上显示只有他一个人的名字时，实话说，我不再想去争什么，自己也没有帮忙，也没有理由跟他讨要，只是更加沉默了。
我不是一个有大格局的女人，我只是一个普通的不能再普通的人，我会在乎这十年的感情会不会让他看在情分上有我的名字，毕竟我也付出了很多，只是不能体现在经济价值上。当然我告诉我自己，不要抱任何幻想，否则，失望更大，何必呢？各自为生。
现在的我不是刚毕业的激情澎湃的大学生，对生活对工作信心满满。经历了租房时候的一年5次搬迁，北漂住地下室暗无天日的日子，以及身边人被房贷车贷压得喘不过去的时候，以及自己也从未感觉轻松的日子。他告诉我说可以去干中介，遇到好的小户型公寓可以给自己争取一套，说了这么久，还是需要靠我自己去努力，如今真正没有那个动力和激情了。只想平平淡淡安安稳稳的过日子，既不太富裕，也不要捉襟见肘。
想到这几十万的欠债，我心里感觉一点也不轻松，不是因为债务，而是我们之间的那种距离感，近在咫尺，却备感孤独。
即便如此，还是应该走出这种困境，活出自我。
平安是否真的不平安？
昨天回答了一个问答，楼主提问，在支付宝申请了一个房屋抵押贷款，出了60多万额度，结果银行联系说必须提供营业执照。
我就给回复了，如果楼主当地有平安银行，可以直接去平安银行申请房抵贷。
结果一大排评论，都是远离平安，平安并不平安等，我就想知道，平安真的就这么可恨吗
真的是不接触哪一行不知道哪里的水有多深，这几天公公做生意资金链断了周转不开，借遍了身边人还是不够打起了贷款的主意。先是把我们住的房子做了抵押贷，平安的人一直给他推荐各种贷款，什么税贷，信用贷，保单贷。。。。各种各样的方式他都要尝试，可是信息都是用的我的[捂脸]
也是这两天才知道贷款有这么多的套路
怪不得每天标记的诈骗电话接起来多数是贷款的
能签外地抵押物的就平安普惠靠谱些，其他都扯淡，虽然利息……
有一位北京的客户，抵押的青岛的房子，客户经理先是给借款人线上申请，审批过后直接和客户先后去的青岛。通过北分公司协调，三天时间就回来了。
如果她不去青岛现场协调签约，只是远程遥控，估计还是会遇上意外的，顺带八卦一下，普惠北分公司和河北分公司之前貌似关系一般，北分和天津很好[白眼]
#我为群众办实事#【“别耽误时间，我要立刻转账15000元！”】10月13日10时许，王先生接到陌生电话，对方询问是否需要资金周转，可“无抵押无担保快速放款”。刚好最近手头紧，王先生就根据对方提示下载了“平安信贷”APP，填写了个人信息申请贷款。谁知，“客服”告知王先生银行卡号输入错误，账户被冻结，需支付1.5万元“解冻费”，还发来一张“中国银行保险监督管理委员会”的文件截图，称14时前不完成转账，相关部门将以“恶意套用贷款罪”上门调查。听到这里，民警确定王先生是遭遇了网络贷款诈骗，并向王先生详细讲解了网络贷款诈骗的作案手法，王先生恍然大悟，及时安装注册了“国家反诈中心”APP。
适合中小企业的贷款有哪些？目前银行在面向中小企业的贷款业务当中，主要有信用贷款，抵押贷款等几种。如果企业需要长期借款，那么可采取抵押贷款和信用贷款两种方式交错使用。平安好贷提醒，不管是采用哪种贷款方式，要考虑到抵押贷款物以及信用贷款两种不同资质的认定，这是确保企业顺利拿到贷款资金的关键。
最近疫情，真是耽误了好多借款人的事。要不本人或配偶回不来，要不就是共借人或配偶隔离，上家马上到期了。前几天接到一笔1700万垫资，借款人用北京东城区一套房在平安银行抵押的。借款人超60周岁了，银行要求女儿夫妻双方共借，结果女儿配偶是外籍，刚回来正在隔离，无法出面。现在银行的借款公证没法做，还上家资金的垫资借款公证也没法做，接不了只好婉拒了！
平安银行发疯了吗？我每天竟然接到他们业务员不少于3个电话，都是要贷款给你，甚至说50万的备付金，以及一千万的抵押贷款之类的。真的想不通，平安银行的钱难道放不出去了吗？还是存在其他问题。联想到自己处理过多起涉及平安的案子，都是高利率。看来平安是以放高利贷为主要业务了。
无抵押贷款≠无条件贷款无抵押贷款不等于无条件贷款，例如平安好贷的信用贷，虽然无需提供担保或者抵押，但是贷款对于申请人的征信要求相对就会比较高。而且信用贷款对于申请者的工作收入、还款能力等方面，会有严格的审核。
今天接到一个电话，自称平安银行信贷员，问我需不需要贷款，利率很低。问多少，答3.2-3.8，确实低，但在我印象当中商业银行利率似乎都不低，然后假装说100万房产抵押需要多少利息，“信贷员”说帮我算一下，又打电话过来，我以有客户不方便接听，让他发微信，直接就挂了。过一会，又让我提供房产证身份证之类的，感觉就不靠谱，我直接拉黑。本以为事情到此结束，结果惊动了户籍派出所，打了好几个电话过来，问我现居何地，如实告知，下午又接了居住地派出所电话，告知监测到可疑诈骗电话，提醒我不要上当受骗，晚上又过来询问我情况。其实我想说的是，虽然没有上当受骗，但民警这样热心负责为群众着想，非常感动。接到一个诈骗电话，浪费这么多派出所精力，我反而感觉不好意思，再次对派出所反诈骗工作人员表示感谢
