整整一个月,房子终于一切搞定。国庆节签的合同,到11.1日银行放款成功,总共20来天,中间还遇到疫情被封耽搁的时间,还是很快的。有人说入坑了,有人说值,我们觉得还满意,一是孩子明年上小学,必须买房了,对口的学校还可以;二是交通便捷,二环边,上班方便;虽说是老破小,但我们真不想买郊区的房子。你们怎么看?
无锡首付再度“收紧”,买房难度继续加大,为什么会出现这种情况?
根据笔者调查显示,相比较3月,支持三成首付的银行又减少2家,目前还有江苏银行、招商银行、农业银行以及兴业银行,可是与此同时,也有很多要求,我总结了一下,主要有这几点:首房首贷、优质职业(公务员、大企业、教师等),打卡工资高。
无锡首付“收紧”并不是首次了,为什么会出现这种情况呢?笔者认为这与银行额度紧张有很大影响,目前商业贷款放款时间最长已经到了6个月,再加上房贷利率高居不下,买房难度可想而知。
现阶段,无锡银行的首套房贷利率大多在5.9%左右,最高达到了6%,二套房贷利率则大多在6.2%左右,而且部分银行也会根据个人征信、收入等情况的不同,决定房贷利率和放款周期,也就是说首付和房贷利率都要看个人的资质。
目前多家银行的放款周期也在延长,招商银行、南京银行、江苏银行、华夏银行、交通银行、兴业银行的放款周期在3个月左右,而工商银行、建设银行的放款周期则延长到了6个月。
总的来说,随着无锡房价不断上涨,银行也在收紧首付比例和放款周期,这如同“两座大山”一样压在购房者的身上,大家要根据自身情况选择。
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