#房价#最近一则《个人贷款提前收回告知函》席卷楼市，银行宣布合同项下全部贷款提前到期，要求借款人限时归还300万全部贷款利息，否则将进行法律诉讼。值得注意的是签订贷款合同的日期是1月25日，而银行要求3月底全部还清，我只能说炒房客的苦日子要来了。
为何会出现此类现象？最关键性问题就是银行开始自我审查贷款资格，针对那些资金违规使用、使用用途不明的人人进行贷款暂停，这一点在热点城市中正在如火如荼进行。也许正是因为这一股压力的存在，各地房贷放款周期开始延长，例如深圳、杭州、成都等地延迟天数在10天左右，说白了现阶段申请房贷难度有明显升级，令人担忧的是房贷利率开始出现普涨趋势。
在外部资金流入楼市节奏变缓的背景下，无论是市场规模还是购房热情都将迎来挑战，此时我不禁想到一句话，那就是房价走平即亏钱。
总的来说，介于今年紧张而又清晰的楼市走向下，这2类人将从中受益，那就是金融杠杆较低和短期内没有购房需求的人。对于前者而言，在本身房产资源两极分化前提下，自身处境相对安全就是前进一步，市场解放的目的就是盘活市场，只有这样你才会有机会。对于后者而言，平心而论，当下形势复杂多变，并不适合刚需小白入场，如果房贷审核不通过，恐怕会影响下一次购房计划，也许对此实质上并没有太大影响，但实际上没有一个人敢搏一搏。
【调查通知】因涉嫌贷款欺诈一案调查取证申请，请准备接受调查取证并签收《律师函》和《通知函》，未到场将采取强制措施，依法追究相关人员责任。
律师分析：
这样的短信是催收伪造的，不是律师发的。因为短信里的法律关系都是错误的，律师也编不出来这样的短信。
调查取证、采取强制措施是公安机关的职权，大家需要配合公安机关的调查取证。
律师没有这样的权利，没有法律规定一定要配合律师的调查取证。律师也没有权利采取任何强制措施。
什么是律师函？
律师函主要就是律师写的一个专业的法律文书，相当于一封信。律师函的主要内容是以法律的角度向送达对象解释法律事实和一些行为会造成的后果。
律师函主要就是解释和说明的作用，并没有法律的强制力。可以说律师写一个律师函和普通人写一封信是一样的。区别仅仅是律师在法律方面的处理专业一点。
所以这个短信把律师函写得这么厉害，并说明采取强制措施，追究责任什么的，这不符合基本的法律事实。
这样的短信都是催收的人员编造的，所以大家明白这些内容不真实，就可以不用理会催收的短信了。
网传一份个人贷款提前收回告知函，银行查出贷款人违规使用信贷资金，要求3月底前归还500万贷款全部本息。这可是使用经营贷的大杀器。使用经营贷购买住房的业主正瑟瑟发抖。只能说这个人太不小心了。
【上海要求流入楼市的违规信贷提前还款】
3月9日消息，上海开始出现消费贷、经营贷用于购房的被要求提前还款的案例。坊间流传出多份归属地为上海的《个人贷款提前收回告知函》。《告知函》显示，由于借款人未按约履行借款合同“贷款用途”的相关规定，银行宣布合同下贷款提前到期，要求借款人限时归还全部贷款本息。
另外，广州地区多家银行透露，提前还款正是对违规导致消费贷、经营贷流向楼市的借款人的惩戒，广州地区同样有这样的要求。（综合21世纪经济报道）
｜点评｜
一直以来，经营贷和消费贷等信贷资金违规流入楼市的现象就屡禁不止，若不是遇到了此次监管从上到下的严查，可能不少银行还是会睁一只眼闭一只眼。
但现在局面已经发生变化，除了上海、广州外，据媒体报道北京也出现被要求提前还款的案例了。此举的威慑作用明显，若长期保持这样的高压态势，那么对炒作楼市的现象将起到一定的抑制作用。#财经日日评#
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