#楼市迎重磅政策 新政下有哪些机会# 房地产市场节后迎来重磅政策——保障性租赁住房有关贷款不纳入房贷集中度管理。
于开发商来说，这个政策确实不错。至于说是“重磅”，可能就有点夸大了吧。其实，保障性租赁住房的鼓动政策以开始就陆续推出，全国每年都有一定量的租赁房在开发建设中，在房住不炒的市场定位下，租赁房建设对于平抑房价，稳定楼市也起到了一定作用。
但是，每一年的租赁房开发量相对于商品房是个小数字。
近二年房地产金融去杠杆化，对许多房产商经营带来了较大压力，保障性租赁房贷款不纳入房贷集中度管理，对于银行和开发商都是有利的。不过，这个信贷额度规模相对不大，同时，保障房在各城市都是计划性比较强的政府项目。
这在股市上的地产板块和基建建材板块，可以说掀不起什么浪花来。近日地产类股票上涨，纯属是大盘反弹的普涨行情导致。
保障房的春天来了。
央妈下文，开发贷和保障性住房贷款分开，促进房地产行业健康发展。
努力找钱吧！钱多的买商品房，钱少的买保障房。
祝您好运！
-是房地产棚改的高峰年。
是老旧小区旧改政策的大年。
的房地产政策也出来了:是全国保障房的建设大年！
刚刚最新消息:保障性租赁住房贷款不纳入房地产贷款集中度
你觉得保障性住房建设会怎么样？
真的能让大家都有房可住吗
就在刚刚，A股市场曝光四条重要信号，或将对接下来A股，产生一个重大的方向变化。A股好日子还在后头，近期银行、券商、保险主力大幅吸筹，大主线已经发车，被甩下车的将后悔莫及！
昨天深V反转，走出一根大长腿，这个时候保持战略定力很关键，不用过于担心指数的调整。券商的拉升以及大基建重启都折射出一个信号就是稳字当头，所以尽管指数接下来可能还会围绕底部附近做震荡盘整蓄势，但没必要担心指数的问题，昨天宽幅震荡，但量能没有大幅放大，依旧保持在8000多亿的规模，说明恐慌性的浮动筹码清洗得差不多了。另外技术上来看，深成指低点触及到了箱体下沿，创业板指也打到了2800点附近，这个是前期箱体的上沿，技术上都是强支撑位。当然要想指数短期大反转，放量是必须满足的一个条件，因此在这一条件没有满足前，轻指数，重题材板块，精做个股就好了。
当下低估值权重已经启动带大盘上涨，已经板上钉钉。先房地产，然后银行，然后保险，然后券商。权重启动需要循序渐进的过程，这是大金融的启动过程。虽然大家可能不习惯这样的方式，但非常遗憾，我已经提前在12月告诉大家，在放水背景下，受益的地产基建，金融低估方向要重视。2月继续期待权重和低估板块的表现。
1、“煤超疯”又来了，节后连涨两天宣布上调保证金，是要给它降温吗？
春节假期前，印N单方面宣布禁止煤炭海外销售，引发市场新一波动荡。但由于中国煤炭对外依存度较低，整体影响相对有限，而动力煤价格不断攀升。郑商所动力煤主力合约报收876.8元/吨，创下去年12月以来的新高；焦炭合约上涨4.36%，报收3133元/吨；焦煤合约上涨7.6%，报收2470元/吨。在A股煤炭板块跟着走高。就在昨晚，宣布动力煤期货2205合约的交易保证金标准调整为50%，刚蹦了两天就被掐。很明显交易所上调保证金和手续费，就是为了防止过度投机， 提高炒作的交易成本，昨天还在说，煤炭方向里套牢的筹码太多了，前面跌的太惨，很多人都想出来，我是不想入这个坑，所以这两天即便大涨，我的观点依旧是不变。
2、地产板块暖风又来了？这类贷款不纳入房地产贷款集中度管理，
发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。这算是小幅放开，定向松绑，做保障房的不受限制。商品性质不行，保障房可以贷款，目前保障房贷款总余额4.64万亿，同时也是利好银行和地产板块。
3、 印发《金融标准化“十四五”发展规划》。其中提到，稳步推进金融科技标准建设。加强云计算、区块链、大数据、人工智能、生物识别、物联网等标准研制和有效应用，引领金融科技规范健康发展。利好金融科技。同时对数字经济和云数据是利好。数字经济是的新题材，题材容量够大，而且又有政策导向，不会那么快结束，相对而言是个十分不错方向，目前还没有找到明显的进攻点，产业数字化是一个重要的方向，目前虽还没明确的行业，但大概率央企会率先上马。
4、稳妥推进法定数字米米标准研制，落地开始倒计时？
一行两会发布《金融标准化五年规划》。本次规划的亮点，数字米米首次被冠以“法定”二字，规则已经确立，那么落地也就倒计时了。这对数字米米形成利好预期，联想今天尾盘，不少跌停的数字米米、数字经济股翘板。更有地天板上演，这说明已经有资金提前闻风而动了。加上现在时机很好，冬奥会场馆的无人售卖机等等也都为数字米米的推进实现了加速，所以，数字米米还会不断的有政策利好刺激，板块上要么看前排龙，要么就是看缩量超跌的首板。
还有一点，也是大家问的比较多的地方，高位下来的题材抄底别着急，特别是放量下跌的，节后第一天就讲了，放量下跌后的反弹是用来跑路的，而上涨放量，下跌立马缩量的个股，重点跟踪，现在方向很明确，低估值方向通道已经打开，其次就是挖掘补涨或者跌到位的反弹机会。如果喜欢刺激型选手，次新属性不妨多关注下，比如叠加三胎，数字经济题材。节后这两天高抛的位置都比较好的，空出来的仓位后面找好位置开干就行了，中线标反复薅。
#A股# #股票# #我要上 头条#
最近几个月陆陆续续的听到身边一些同事申请到了三高保障房的消息，最早的一个消息是7月，一位技术单身男同事去办房屋贷款，他是去年申请的，今年去选房了，他选的是翔安区新店的现房，70多平的小三房，自付45%，单价1.5w左右，具体金额忘记了。
第二个是同部门的一位单身女生，她选的是海沧区马銮湾的70几平精装小三房，一平多少忘记了，比新店的贵一些，好像是1.7还是1.9，现在已经在装修了。其他几位因为离的比较远没有了解细节，应该也跟上面的两位情况差不多。三高保障房批次还有同安区的，因为身边没有人选所以没有去了解。
去年的三高保障房申请公告是7月发出来的，由于去年申请的人不多，房源冗余，的时候还发了一次补申请的公告。去年因为薪资条件不够没有申请。今年涨工资了，有可能有机会入门槛，所以7月开始我就一直在等相关邮件，等到现在也没等来，今天仔细看了下相关消息，原来今年7月25日三高保障房政策到期了，政府没有出台新的相关政策，难怪我一直没能等来公司的申请公告。
我相信厦门政府是会继续想要留住三高企业的骨干人才的，相关政策应该也会在不久的明天出台的。在关注三高保障房的朋友们，不要气馁，继续关注相关政策的变化，做好准备迎接下一个申请开放日。
祝愿每一位想留厦来的朋友们，都能够早日在厦门买到心仪的房子，早日安放下因拼搏而疲惫的身躯和心灵。
#宏观要闻#【央行、银保监会：#保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理#】央行、银保监会今日发布通知，自即日起，银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度，按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，提供金融产品和金融服务。通知适用于执行房地产贷款集中度管理制度的银行业金融机构。（央行）
【银保监会：购房者的合理住房需求得到进一步满足】1月6日，银保监会在第278场银行业保险业例行新闻发布会上公布的数据显示，11月末房地产贷款同比增长8.4%，整体保持稳定。购房者的合理住房需求进一步满足，个人住房贷款中90%以上用于支持首贷房。对于长租房市场、保障性住房建设的金融支持力度加大，投向住房租赁市场的贷款增速接近各项贷款平均增速的5倍。银保监会：购房者的合理住房需求得到进一步满足
【银保监会：11月末房地产贷款同比增长8.4% 购房者的合理住房需求得到进一步满足】财联社1月6日电，银保监会在第278场银行业保险业例行新闻发布会上公布的数据显示，11月末房地产贷款同比增长8.4%，整体保持稳定。购房者的合理住房需求进一步满足，个人住房贷款中90%以上用于支持首贷房。对于长租房市场、保障性住房建设的金融支持力度加大，投向住房租赁市场的贷款增速接近各项贷款平均增速的5倍。（财联社记者 姜樊）
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