#济宁头条#重磅消息，济宁人有福了！房贷利率是否有望继续下调呢？ 静等大妈消息！
12月5日，降准正式落地。这是今年的第二次全面降准。本次降准落地后，12月5年期以上LPR有望再次下降。
11月25日，央行发布消息，决定于12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，此次降准共计释放长期资金约5000亿元。
降准是指央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性。简单来说，就是商业银行交给央行冻结的钱少了，可以放贷的钱也就多了。
【#济宁头条#济宁市出台促进房地产健康发展新政策】
6月7日上午，济宁市住建局组织召开房地产业座谈会，会议上传达了济宁市促进房地产市场健康发展的新政策，现整理摘录如下：
1、开发商竞买土地的保证金由起始价的50%降低到20%，土地出让金最长可延期6个月缴纳。
2、降低购房人按揭贷款利率、降低首付比例。首套房首付最低为20%，二套房首付最低为30%。
3、政府将从市场上批量购买商品房，用作保障性租赁住房。
4、支持农民进城，由各县市区制定农民购房的优惠政策。
5、人才购房补贴：新引进的博士、硕士、本科甚至专科生，均有购房补贴，且进一步提高补贴标准。
6、降低二手房交易税负：提供完整、准确的房屋原值凭证和合理费用凭证的，按照（转让收入-原值-合理费用）*20%缴纳个人所得税；不提供相关凭证的，直接按照转让收入的1%缴纳。
7、合理控制土地供应节奏，国企入市拿地，增强市场信心。
#济宁头条#济宁楼市2月份，供应和成交均同比下降。
2月，是虎年春节之后的第一个月份，在楼市暖风频吹下，购房首付降低、房贷利率下降等利好政策受到了济宁市民的关注。但对于济宁楼市，这些利好政策还没有任何的变化。
据中指监测数据显示，济宁市商品住宅成交均价为9579元/㎡，同比上升5.7%。成交面积为14.71万㎡，同比下降50.6%。
从面积段来看，120(含)-140㎡面积段成交483套，同比增长111.8%，套数占比同比下降4.3个百分点。
从总价段来看，120(含)-150万元总价段成交262套，同比增长95.5%，套数占比同比下降4.4个百分点
2月房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为9.1亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积8.96万平。
从市场表现来看，新建住宅方面，济宁整体成交量大幅回落。春节期间虽多数项目选择不打烊，由于疫情防控的原因，春节返乡置业潮退去，但总体成交规模仍处于较低水平。从二手住宅方面，市场整体成交仍相对冷淡。
展望未来，随着两会政策对楼市定位，及因城施策出台稳定楼市举措，济宁楼市在3月份有望迎来市场的生机。
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