#速读甘肃#【甘肃省政府出台意见促进解决新市民、青年人等群体住房困难问题 支持兰州大力发展保障性租赁住房】
为促进解决好新市民、青年人等群体的住房困难问题，省政府办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房实施意见的通知》。《通知》提出，兰州应利用各项支持政策，大力发展保障性租赁住房；新建、改建保障性租赁住房可执行民用水电气暖价格。
《通知》提出，以解决新市民、青年人等群体住房困难为主要出发点，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，充分发挥市场机制作用，发展以建筑面积不超过70平方米为主的小户型、低租金的保障性租赁住房，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动实现全体人民“住有所居”。
实施范围：兰州市作为人口净流入的大城市，应充分利用各项支持政策，大力发展保障性租赁住房；其他城市可结合实际按需发展保障性租赁住房。
五种模式解决保障性租赁住房建设土地瓶颈
支持企事业单位利用依法取得使用权的土地建设保障性租赁住房。经城市人民政府同意，在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许企事业单位利用依法取得使用权的土地建设保障性租赁住房，并变更土地用途，不补缴土地使用价款，原采取划拨方式供应的土地可以继续保留划拨方式。允许土地使用权人采取自建、与其他市场主体合作建设运营的方式发展保障性租赁住房。
支持产业园区利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房。经城市人民政府同意，在确保安全的前提下，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总面积的比例上限由7%提高到15%，提高的部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅。鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来，统一建设宿舍型保障性租赁住房。
支持利用非居住存量房屋改建保障性租赁住房。经城市人民政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许将闲置和低效的非居住存量房屋（包括商业办公、仓储、科研教育等用房及旅馆、厂房）改建为保障性租赁住房；改建前应对房屋安全性能进行鉴定，保证满足安全使用的要求；非居住存量房屋改建并用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地使用价款。土地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地的非居住建筑，不得改建为集中式租赁住房。
支持适当利用新增建设用地建设保障性租赁住房。各相关城市应按照职住平衡的原则，提高住宅用地中保障性租赁住房用地供应比例，编制年度住宅用地供应计划时，对保障性租赁住房用地应优先安排、指标单列，做到应保尽保。建设用地应安排在产业园区及周边、轨道交通站点附近和城市建设重点片区等区域，促进产城人融合、人地房联动。保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨方式供应，其中以出让或租赁方式供应的，可将租赁价格、调整方式作为前置条件，允许分期收取出让价款。
可探索利用农村集体经营性建设用地建设保障性租赁住房。在尊重农民集体意愿的基础上，经城市人民政府同意，可探索利用城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；农村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房；建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。
新建改建保障性租赁住房可执行民用水电气暖价格
落实金融财税支持政策。加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度。支持银行业金融机构发行金融债券，募集资金用于保障性租赁住房贷款投放。积极争取中央对我省符合规定的保障性租赁住房建设项目予以支持，省级财政统筹现有专项予以一定支持。
对企事业单位、社会团体及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%税率征收房产税。符合条件的住房租赁企业向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用规定的简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。
利用非居住存量土地、非居住存量房屋新建、改建保障性租赁住房，在取得项目认定书之后，用水、用电、用气、用暖价格按照民用住宅标准执行。（新甘肃·掌上兰州·兰州晨报记者梁峡林）
许家印的豪宅被接管了，位于香港山顶住宅区的一栋豪宅已经被贷方，中国建设银行（亚洲）接管了，这栋豪宅市值大约在7亿港元，另外两栋豪宅也已经被抵押到了财务公司。
许家印在香港总共持有三栋豪华住宅，总市值在25亿港元左右，房地产行业的问题，引发老百姓的损失真的是非常大。#热点#
曹德旺先生曾经就说过:许家印总共39亿的自身资本，贷款可以做到2万亿，这就是中国式的金融，我们向美国学的时候，可能有的标点符号没有看准。#热门#
两万亿相当于去年GDP的2%，我跟你讲真话就是最成功的做法，不贪就一步步的来你想挖别人的心，那你担心你的会不会被别人挖了。
我觉得也就是曹德旺，敢指名道姓的说，但现在看来曹德旺的预言成真了，真的是良心企业家，也真的是善有善报，恶有恶报，不是不报，时候未到！#许家印#
做生意一定要讲良心，投机钻营，贪占便宜永远都不是真正的企业家！
对此大家又是如何看待的，欢迎评论区留言互动作业，谈谈你的看法！
最近小产权房又开始被关注了，很多人问兰州的小产权房能不能买？价格是真低，想入手，价格确实低，而且数量也很大，占比可能能达到兰州住宅量的五分之一，也不光兰州多，全国都很多，大城市更多。
这个话题说过很多次了，再说一次，不能买，原因有以下几点：
第一，小产权说白了就是没产权，没产权就意味不能正常流通，正常交易，房子值不值钱就在产权上，连产权都没有你买来干什么？
有人说，我不卖，我就是住的，你能保证一辈子都不卖吗？不卖便罢，如果有一天因为遇到突发情况，想卖你会发现根本没办法卖。
也不要心存侥幸，或者听别人说小产权以后可以办证，以前确实有一些小产权转正了，但自然资源部印发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，其中明确表示对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化，所以这种可能性已经基本没有了。#兰州#
第二、不能贷款，不能抵押，很多人觉得便宜，是比商品房便宜，但不能贷款，你得全款付，连一点杠杠都没有，和正常按揭贷款比，算下来还便宜吗？
第三，户型差，居住品质低，很多小产权都是当地村里盖的安置房，保障性住房的通病就是户型差，住着根本不舒服，再就是人员素质参差不齐，本来拆迁安置户人员构成是比较统一的，基本都是一个村的，但大家要清楚，一般拆迁户都很有钱，大多数都不住这样的房子，所以就租出去，小区住的都是流动人口，流通人口太多就意味着安全没保障，素质差的也不会爱惜配套设置，还有，小产权物业费都比较低，或者没有物业费，都会影响居住品质，居住体验能好吗？
第四，没有保障，这是最主要的，你和原房东之间的交易只能私下进行，不受法律保护，只能通过道德约束，道德约束就和没有约束一样，如果不拆迁，不涨价还好，赶上拆迁，并且会得到大额拆迁补偿，或者周边要建设什么大型项目，房子会升值，很有可能原房东就会毁约，而你们之间的合同是不受法律保护的，你连说理的地方都没有。
所以，不要图便宜，踏踏实实按揭买一套商品房，人住着踏实。
借条过期，产权无效抵押……这些借贷风险还有人不知道？#今日说法#
车价 95900
首付 45900
购置税 8487
保险 4500
手续费 4000
挂牌抵押1000
总计上路63887
贷款 50000
36期月供1388
兰州这个价位如何
12月6日，兰州市自然资源局发布了一则公告，公告称兰州市新房的不动产登记将开始一手交房，一手交证的新模式，意思就是购买了期房以后，购房人在领取新房钥匙的同时即可领取房屋的产权证，这是一个小小的提升服务的举动，但是兰州购房人足足等待了二十多年，我本人在某房地产开发公司从事权证的办理工作大概有四五年的时间，亲身参与并且见证了不同时期房屋产权证办理的过程，我觉得，新房交房的同时即可领取房屋产权证，这个问题在实际操作上和技术的角度出发的话，是一件非常简单的事，没有任何的障碍，问题主要出在办证的流程和开发商的不规范操作上。比如说，开发商挪用、截流、拖欠办证的相关费用，比如说，开发商由于种种原因，它的各项竣工验收迟迟通过不了，但是为了避免违约，开发商将没有经过验收的房子强行交房，这些都是房屋产权证不能及时办理的原因，更不要说一手拿钥匙一手拿产证了，这样的一个举措的实行，对购房人来说的话是一个非常好的消息，一来可以降低购房人的购房风险，再也不会出现办理房产证遥遥无期的情况。二来可以降低购房人的购买和持有房屋的成本，三来购房人可以更方便的使用房子，比如贷款、转移、抵押、出租等等！
兰州这5个小区的房产证办理进度的最新消息来了。
1、国资第三佳园房产证的问题，近日，兰州建投答复如下：
建设单位于4月23日将房产办证相关资料提交至历史遗留问题工作指挥部，8月19日完成实测绘，并出具实测绘报告，自然资源局、住建局、消防大队及人防办已审核通过，12月，第三方做房屋安全质量鉴定，6月底取得房屋质量安全鉴定报告，目前已将房屋质量安全鉴定报告提交至历史遗留办，待历史遗留办审核通过后开展房产办证工作。
2、亚太大厦房产证十余年不办的问题，近日，兰州自然资源局答复如下：
目前开发单位已到兰州市不动产登记事务中心申请办理了国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记。并未向兰州市不动产登记事务中心申请办理您的个人转移登记业务。
建议业主与售房单位取得联系，准备好相关要件资料(1、登记申请书;2、申请人(代理人)身份证明3、不动产权属证书;4、商品房买卖合同5、购房发票;6、商品房预售预售许可证7、已办理商品房预告登记的提交预告登记证明;8、相关税费缴纳凭证。)后到兰州市不动产登记事务中心共同申请办理转移登记。
若房地产开发有限公司与业主有办理产权期限约定或者不配合申请办理，建议业主可通过司法途径解决相关诉求，最终兰州市不动产登记事务中心会依据人民法院的生效法律文书办理相关登记。
3、雁滩家园交钱8年无房子住的问题，近日，兰州住建局答复如下：
开发商取得了相应土地、规划手续，但因未向小雁滩村付清征地补偿款，所以D区1号楼区域小雁滩村未向居正公司移交，导致该楼多年未开工建设。该公司今年6月10日已向6-1＃团购户作了书面答复和承诺，目前正筹集资金，准备近期开始施工，计划年底达到预售条件。
4、兰州雁滩和泰馨和园8年没办下来房产证的问题，近日，兰州高新区管委会答复如下：
截止目前高新区登记事务中心尚未收到开发公司提交首次登记报件资料及申请，经核查，和泰馨和园小区尚未通过竣工验收，暂时不具备办理首次登记的条件。11月兰州和泰房地产开发有限公司已将和泰馨和园小区相关资料申报至兰州市房屋历史遗留问题产权登记发证指挥部，待相关部门审核通过，并解除查封、抵押等登记后高新区登记事务中心将依法依规加速办理登记业务，核发登记证书
5、七里河晏家坪北路南门雅园小区房产证难办的问题，近日，兰州住建局答复如下：
经核查，开发公司已于向遗留办申报，现已办理完毕该项目的初始登记事宜。目前正在七里河区住房保障部门办理价格评估工作，下一步将在市不动产部门为购房群众办理转移登记手续。
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#兰州#甘肃六建7分公司家属院产权问题答复
兰州市七里河区武山路262－264号甘肃六建7分公司家属院房屋的产权证问题迟迟没有解决，影响了很多居民的抵押、交易、处置等问题，到底什么时候才能办下来产权证呢？兰州自然资源局表示，甘肃六建7分公司家属院是经济适用房项目，按照相关规定，不动产登记是依申请而启动。向购房群众办理不动产权证，首先开发单位要办理国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记（下称首次登记），再由双方共同申请，为购房群众办理转移登记。
甘肃第六建设集团股份有限公司已将武山路264号甘肃六建7分公司家属院相关资料上报原市解决房屋产权登记发证历史遗留问题指挥部办公室，属本次兰州市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题范围，待各部门联审完成后,市不动产登记事务将敦促开发企业备齐其他相关要件材料，尽快与购房群众共同申请办理转移登记。
大家给我看下甘肃这边的这个价格，简直没法看，砍不下去啊，能不能提，按揭怎么又是服务费，GPS，抵押这些，合理吗这些费用，大伙帮我出点主意
#兰州恒大文化旅游城#最近兰州恒大文旅火爆金城，到底值不值得买？
这两天恒大文旅这个盘火到满大街朋友圈微信群都能看到，小编就去实地了解了一下，在此分析一下这个盘。
1、这个盘价格是6680/㎡，城关区20%首付不限购，可以说这一点是吸引大家最主要的原因，纵观周边碧桂园银河国际现房11000元/㎡左右，期房8000元/㎡左右。事实上，价格不应该这么算，恒大文旅是12月交房，交房的单价=总款+3年房贷/面积，下来应该是8000多一些，所以你要预计的是三年后超过8000元/㎡，就是涨的，当然租房的网友还得加上房租的价格再算。
2、这个盘的地理位置相对于碧桂园往下，雁青大桥通车后就会便利很多，什么时候通车呢？雁北大桥建设了4年，雁青大桥也得往这个时间预估。
3、买这个盘主要是买规划，看好文旅的项目，如果是想自住的，短期没那么方便，但是长期持有投资的，买最小户型，交房后如果文旅项目起来了，可以做民宿。
4、这个盘的户型120平那个不错，但是客厅短一截，需要改一下，小户型的卧室就太小了，但不管怎么说，便宜是王道，毕竟是首开盘。
5、恒大有个老毛病，就是房产证的问题，要是查预售许可证的备案信息，很多都是银行抵押暂时拿不到房产证的，今天歌手阿兰喊话恒大许家印要求退房退款的新闻都看了吗？并不是说恒大的盘不能买，但是要提前查清楚。
6、兰州恒大山水城最近出现山体滑坡的情况，现在可谓是完全卖不出去了，恒大文旅的地理位置也靠近山，有人问会不会也有这个问题呢？这只是猜测，不要吐槽，请理性对待，现在施工建设方面还是相对完善的。
综上所述，这个盘在价格方面可谓是震惊了整个金城，前几个月碧桂园一个月至少卖50套，11月预计不到之前的三分之一，这个月更甚，蓝绿更是很多客户要求退房。整个东部地区因为文旅，各大楼盘受影响巨大，客户销售量大减。青白石这两年发展还是不错的，很多人都非常看好，要不要买分析完上面这些根据自身情况来考虑，还有什么想问的欢迎留言讨论。
#套路贷危害有多大#近日，甘肃有一特大套路贷案件告破，受害者高达39万人，有89人被逼自杀……
对套路贷，@素颜浅语 有话说:
套路贷，又称夺命贷。以诱导贷款、故意延迟还款、收取高额费用和运用暴力催收为特征，为贷款者布下天罗地网。
先用“无需审核，无需抵押，即刻放款”诱导人贷款；申请贷款后，收取高额手续费（俗称砍头贷，申请三千，实到手一千五元）。
想着按时还款，门都没有，贷款公司以APP有问题为由，所还钱款无法准时到账；一违约利滚利，借五千，一年能给你滚下十来万，永远都还不清了。
还不了钱，网贷公司还有招，就是暴力催收。各种骚扰、恐吓加威胁，甚至你的亲戚朋友同事，都无人幸免。
很多人无法忍受，选择了“早死早解脱”，一死了之。整个作案过程环环相扣。夺命连环招，一招接一招，招招致命。
如何才能避免入坑？那就是树立正确的消费观念。消费要量力而行，不做超前消费族。想着用明天的钱圆今天的梦，殊不知人的欲望是无止境的，是永远也不可能满足的。
朋友们，你们对套路贷，怎么看？身边有没有深受套路贷之害的朋友，欢迎留言分享！
@本地优质作者联盟
#兰州头条# #兰州身边事# #兰州# 平凉市委督查室关于全款房在不动产局备案后被开发商抵押问题的回复
