粤港澳大湾区多地的房贷利率出现了下调的迹象。
惠州房贷利率依旧维持高位，某些银行甚至首套房高达恐怖的7.2%，来惠州买房的刚需客们一定要注意了，在你选定好房子之前一定要弄清楚，这个楼盘有哪些准入银行确定贷款的银行，利率是否最低。不然你将会面临每个月要给别人多交一些利息，有详细的惠州各银行的利率表，请大家保存起来，希望对大家有帮助，目前购置首套房中国银行的利率是最低的仅为5.8%，接着就是农业银行的利率可以达到5.85%利率，比较高的银行大家一定要有个底，光大银行，交通银行，建设银行当然建设银行是最高的可以达到7.2%，所以大家一定要注意了。
最后教大家的小技巧想要利率降低，一般银行都会说服你去买理财，什么保险，纪念品类等理财。喜欢我的关注我，转发给你需要买房的朋友。#惠州头条# #楼市爆料#
惠州房价调控手段
1、购房利率上涨：首套6.5%，二套7.0%，全国第一。
2、新房备案价：相关部门定价，不可高于备案价出售降价一般控制在10%。
3、二手房银行评估价：银行评估房产价值，一般比实际成交价低15%左
4、二手房停贷：惠州中行、建行、农行、邮政、交行等银行暂停二手房贷款业务。
5、二手房放贷周期长：3-6个月排队，到期还需看银行行有没有额度。
6、限售3年！
朋友圈的中介发的一条消息：惠州也开始要社保了！❗
农行目前给出的条件，仅限惠州户籍购买首套，否则需要提供一年社保或者纳税证明。目前还不知道啥情况，也许是中介的一个套路，但这一定会是一个趋势，未来惠州也会出一定的门槛，至少现在贷款确实收紧的厉害，也许半年不放款都是正常的了。不得不说，临深片区，大家也是在谨慎下手，而这确实是市场应该有的态度。如果每天过着双城生活，或者周末才回一趟的双城生活，还不如再努力一两年，上车深圳，毕竟，深圳的市场已经给了大家积蓄力量的时间了。
房地产的拐点到了吗？自去年11月5日至现在，A股的房地产板块整体涨幅已有20%。
顺着时间轴，我们梳理一下各种政策和信号的变化：
一、从去年9月27日央行出台两个维护文件开始，各种信号便不断释放。各种实际落地动作包括：
房贷额度管控在放松、购房者的房贷利率在调低、房贷放款周期在缩短等…
二、去年12月央行宣布降息降准，在1月17实施，时间如此之短，史上极为罕见。若非市场极度缺血，否则不会这么快地执行落地。体现出两个超预期：
第一，MLF利率降速之快超预期。
第二，降息幅度也超出预期。市场估算本次总共会释放2500亿的资金，是近期比较多的一次了。
在1.20日来年第一降如约而至：
一年期(LPR)从3.8%下调至3.7%；
五年期(LPR)从4.65%下调至4.6%。
三、房贷利率开始下调
以苏州为例，在下半年的利率还是6字头，到现在已是4.65，而且还是两天放款。深圳、郑州、广州等很多城市的贷款利率都在下调，至少都将至5字头
四、2月8日，央行、银保监会联合发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》
银行把保障房贷款剔除出来，是间接放松开发商信贷，会利好商品房的开工和建设。
在各种政策叠加下，我们看看各地贷款利率的变化
合肥：建行、光大、农行给到首套房贷利率从 5.88% 降到 5.83%，二套房从 6.37% 降到6.32%。
南京：18家银行首套房贷利率整体降到6%以下，最低花旗银行能给到5.5%的利率。
惠州更夸张，刚需首套房利率从12月的6.0-6.7%降到最低5.2%，二套房利率最低5.35%。
北京，首套房贷利率普遍降到5.15%，二套降至5.65%，比去年年底降低了5个基点。
上海，首套4.95%，二套5.65%，同样相比去年12月下滑5个基点。
深圳，首套房贷利率4.9%，二套5.2%。去年首套房房贷利率5.1%，二套5.6%。
惠州开始要社保了？
惠州也开始要社保了吗？
今天去惠州带客户看了4个楼盘
分别是中洲公园城，阳光城文澜公馆
德威花园城二期，还有融创臻品
听现场销售说，惠州买房也需要一年的社保，率先实行的是农业银行，只给惠州户籍或者惠州社保满一年的客户进行房贷！
意思是惠州也限购了
惠州适合投资或者居家购买的区域，建议选择惠阳和惠城，大亚湾已经涨上去了
大家怎么看？
早安楼市：长春调查房企“返本销售”杭州房贷利率20天三级跳
一.政策
1.长春调查房企“返本销售”
吉林省长春市住房保障和房屋管理局发布《通知》，近期，有房地产开发企业按商品房申报备案价格与购房者签订购房合同，收取购房款后在一定期限内予以部分返款。该局对该涉事企业予以惩处：停止涉事项目剩余房源商品房合同网签备案；在长春市销售商品房按最高比例实行预售资金监管。
2.深房理事件涉事人员被处罚
深圳炒房团深房理的部分核心人物正在被查处。深圳市房地产中介协会官方网站近日公布了一份“关于黄雪绒等29名从业人员被列入‘黑名单’”的通报文件，将参与炒房的中介从业人员列入黑名单，并将相关信息抄送征信机构。
3.郭树清：押注房价永不下跌的人最终会付出沉重代价
6月10日消息，在第十三届陆家嘴论坛上，中国银保监会主席郭树清在视频致辞中表示，那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。
二.市场
1.杭州房贷利率20天三级跳
6月10日起，杭州农行、工行、建行的首套房、二套房最低贷款利率均上调了20个BP，分别由5.4%、5.5%上调至5.6%、5.7%。在大约20天之前，杭州多家银行才刚刚上调过房贷利率，首套房利率由5.2%上调到5.4%，二套房利率由5.38%上调到5.5%。
2.上海青浦区夏阳街道宅地终止出让
6月9日，上海土地市场网发布公告，因需对地块功能、形态等作进一步深化研究，根据出让人申请，终止青浦区夏阳街道华青路西侧01-05地块的出让活动。该地块出让面积2.04万㎡，为住宅用地。起价8.59亿元，起始楼面价2.1万元/㎡，设置房地联动房价4.3万元/㎡。
3.惠州挂牌金山湖片区地块
6月9日，惠州公共资源交易中心挂出金山湖片区JSH-B04-21-02地块。该宗地计算指标用地面积约2.17万㎡，起拍总价47850万，折合楼面价约7101元/㎡。
三.房企
1.阳光城前五月销售额813亿
6月10日，阳光城集团股份有限公司发布了关于5月份经营情况的公告。公告披露，该公司1-5月房地产总销售金额813.03亿元，权益销售金额520.7亿元，销售面积512.98万平方米，权益销售面积357.03万平方米。
坐标：广东惠州
事由：今天晚上22:30开始预约建党100周年纪念币，赚点伙食费还是可以的。
今晚8月31号，10:30开始预约纪念币，每个省的指定预约银行不一样，可以详看相应的表格。广东省是工商银行跟农业银行。
这枚纪念币发行量1.8个亿，面值10元，每张身份证可以预约20枚。
如果是以收藏为目的的，那么我建议你预约1 ~2份就好了。
发行量差不多，面值一样的纪念币，可以参考改革开放40周年，没记错应该这是前二年的。最高15，现在基本上是每枚加几毛钱。
我很肯定地跟你说，建党100周年基本上也是这样的一个走势。
不知为什么，我现在对收藏已经不什么感兴趣了，手上压的一堆货至少是缩水50%了。
各位收藏爱好者，你们今晚会去预约吗？这就是一个比手速、比网速的战斗，估计三几分钟就结束战争了。
#惠州头条# #收藏# #今日头条#
#惠州头条# 西湖康帝大酒店旁边这栋楼，大煞风景？惠州有网友发帖称，惠州五星级大酒店康帝旁这栋楼是不是有点不和谐，太残旧破烂，感觉有点大煞风景？有网友回复称，这是农业银行大楼，以前农行总部就是这里，现在还是农行惠城总部！看似不起眼的楼房，其实内有乾坤！你知道这栋楼的历史吗？#惠州#
试论武夷山对卡后市
原创感恩朋友
武夷对卡的公开发行，吸引了相当多的新人进入装帧币市场。近日不少朋友咨询对其后市的看法。以下发表个人观点，不作为投资依据，仅供有兴趣的朋友参考。说错请勿怪！
武夷山对卡现货正陆续面市，目前市场价格已达70元/对，相较发行价已溢价20%！而据小编所知，仍有源源不断的买盘资金进场。目前看，农行公开发行的这部份量（包括抢购+抽签估计约为35万套）足够分散，相当部分形成沉淀，同时因为分批次小量快递发货，形成供小于需的局面，个人认为这是当前武夷对卡短期形成较大涨幅的主要成因。而承销团违规从非公开发行渠道流出的预计有10-15万套，这部份量由于短期内集中面市，有可能短期内对武夷对卡的价格形成冲击。至于抛压程度大小则要看供需关系翘翘板效应，以及市场参与者对武夷对卡这个品种后市走向的认同度。
从中长期看，武夷对卡发行量也仅50万套，随着纪念币改革新政的深入施行，新型装帧币市场迅速崛起已成定势，参与人数逐年呈爆发式增长，以及双遗系列后续还有黄山、峨嵋山-乐山大佛2枚配套需求，个人认为后市前景光明。当然，罗马建成非一日之功，任何品种都会经历跌宕起伏的波折，保持平和的投资心态非常重要。
武夷对卡的成长绕不开系列配套这个市场定式，因此泰山对卡的走势对武夷对卡的成长空间有着决定性的作用。二者的市场关系紧密相关互相依存，任何一方脱离了另一方市场热度就不会长久，后市空间也会难以得到较大拓展，这是市场内在规律所决定的。泰山对卡作为新型装帧币王龙头，又是双遗系列装帧币首枚龙头，泰山对卡的大幅上涨龙头效应，才打开了武夷对卡的成长想象空间；武夷对卡的上涨，比价效应又能助推泰山对卡上升。形成系列币的共振效应。从武夷对卡的抢购和预约热度，基本可以断定58元的发行价就是武夷对卡的基础价格了（即不会出现破发现象）。而从武夷对卡的发行量、发行价推算，当前泰山对卡的市场价格存在极大的估值洼地，值得投资者关注！
坐标：广东惠州
事由：建党100周年纪念币31号晚上10:30开始预约，喜欢收藏的朋友们不要错过了。
建党100周年纪念普币，发行量1.8个亿，面值10元，明天晚上10:30开抢，这就是一个比网速比手速的战斗。
广东预约的银行是工行跟农行 ，我都忘了哪个银行操作更简单一点。
话说朋友们你们会去预约吗？
#惠州头条# #纪念币# #今日头条#
昨天才出分数线，今天惠州一中就喊你去领取录取通知书啦！
惠州市第一中学级高一新生录取通知书领取通知
惠州市第一中学级高一新生录取工作已结束，现将领取录取通知书的相关事项通知如下：
一、时间地点
7月16日上午8:00～11:00，到惠州市第一中学高中部（河南岸体育南路3号）实验楼下领取通知书。
二、携带证件
学生的中考准考证或身份证（可以代领）。
三、组别安排
请按组别安排排队领取：
第一组通知书编号0001-0200，第二组通知书编号0201-0400，第三组通知书编号0401-0600，第四组通知书编号0601-0800，第五组通知书编号0801-1000，第六组通知书编号1001-1200，第七组通知书编号1201-1400第八组通知书编号1401-1619。
四、编号查询
识别二维码关注公众号，点击左下角“进入查询”，输入准考证号码，查询通知书编号。
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五、饭卡注册
农行工作人员将在学生餐厅悯农堂和江鱼堂提供智慧食堂现场注册服务，请家长提前准备好身份证及中、农、工、建、交、邮储任一银行一类储蓄卡，没有以上银行卡的，现场亦可办理（已有高中部饭卡的学生不用办理）。
六、防疫要求
1.近14天有中高风险区旅居史的家长学生，未按照防疫要求完成隔离和观察的请勿进入校园；
2.近14天有中高风险区旅居的家长学生，按照防疫要求已完成隔离和观察的，凭社区解除隔离观察证明，持24小时核酸检测报告进入校园；
3.所有家长学生进入校园持24小时核酸检测报告，扫场所码；
4.家长和学生需全程佩带口罩，领取通知书时保持安全距离。原则上每个学生只能由一位家长陪同。
七、乘车指引
为避免交通拥堵，请尽量乘坐公共交通前往。
15路、42路在一中新校站下车即到；乘坐K1、K2、12、37、41、45、208快线,在鸿润叠韵（一中路口）站下车，步行800米即到。自驾车请停靠在学校大门外两旁的停车场，也可以停在体育南路路边。
惠州市第一中学
7月14日
#惠州爆料# #惠州头条#
承蒙《山东诗歌》厚爱，被编辑选中征集评论，也希望朋友能参与评论。谢谢！！！！
@所有人，征集以下诗作之诗评，写好后私我或@我
1牟青诗作二首
秋风
牟青
寒流一夜冷清晨，吹染红枫景色新。
诗者感秋吟落叶，谁怜起早扫街人。
当归
牟青
风卷梨花落，心忧少被装。
娘亲常卧榻，道阻也回乡。
作者简介：牟青，本名张兆生，男，60后银行职员，济南市莱芜区人，中国农业银行作协会员。诗文发表在《山东诗歌》《山东散文》等刊。诗观：诗歌是外界的主观的反射。
选自《山东诗歌》第33期《古韵厅》栏目
2、雪
李文义
蝴蝶在天空
飞舞
我伸手接住一只
又赶紧把她
放飞
我怕，我怕
怕她
消失在我的
手掌里
作者简介：李文义，教师，中国发明协会会员，中国青少年科技辅导员协会会员，中国管理科学院特约研究员，科普作者，发明人。香港诗词协会会员。诗作发表在多个纸刊及文学网络平台。诗观：诗歌是具有灵性的艺术活动。
选自《山东诗歌》第33期《诗生活》栏目
3、天堂
阿目
天堂，那么好：
鲜花，健康，富足
公平和永恒
所以那么多人
都奔向天堂：
穷苦的人，患病的人，绝望的人
甚至默默无闻的人
和大义凛然的人
欢聚一堂
而那些狠毒的人
因为心怀利剑，割破
薄薄的一张纸
漏入地狱
作者简介：阿目，本名李生浩，70后，安徽金寨人。诗作发表于《诗歌报》《山东诗歌》等报刊。诗观：用文字洗净生活的尘埃。
选自《山东诗歌》第33期《新诗代》栏目
4、空枝
陈艟
确切地说，无一长物
能够
在冬天
经得住飘摇
斜刺出枝干
尖锐一点，那些树此刻就裸露着骨头
接近了天空
灰色的雀鸟停下来
踪迹明显
仅有的几枚树叶也很明显
而晃动的
是大片大片的午后阳光
作者简介：陈艟，男，70 后，居广东惠州。作品发表在《山东诗歌》《营口日报》《鄱阳湖文艺》等刊及文学网络平台。诗观：诗是用心表达。
选自《山东诗歌》第33期《域外风》栏目
5、雪落在故乡的土地上
李发明
芦花飞白
最后一个稻草垛消失于原野
破败的村庄前
耄耋的父亲头上满是雪花
帽沿下的头发比雪还白
勤劳的父亲怕老死于异乡
我不敢跟朋友说故乡已经下雪
我怕思乡的夜晚
结痂的伤口突然崩裂
作者简介：李发明，湖南邵东市人，湖南省诗歌学会会员，邵阳市作家协会会员，中国民俗摄影协会会员。作品发表在《长江诗歌》《诗殿堂》《金田》《广西工商报》等报刊及文学网络平台。诗观：诗言情。
选自《山东诗歌》第33期《诗策划》栏目
6、君从故乡来
盛文
走在大街上的人群中
突然冒出的一句老家话
那浓重的口音
如此清晰动听
多像城里盛开的孤寂
一下子遇到春天
作者简介：盛文，69年生，枞阳人，居合肥。作品发表在《山东诗歌》《安徽诗歌》等报刊。诗观：诗，是另一个自己。
选自《山东诗歌》第33期《诗策划》
7、晒被子
文梦
冬天，最喜欢晒被子
只有这样，才能将阳光收藏
留到黑夜，让它流淌
被窝变成了一条小河
我变成了一条小鱼
在荡漾的温暖里安眠，做梦
作者简介：文梦，本名邢支部，男，80后，安徽临泉人，教师，临泉县作协会员。作品发表于《山东诗歌》《河南科技报》等报刊。诗观：诗是生活的印章。
选自《山东诗歌》第33期《童诗》栏目
