厦门最新的贷款政策，已经贷款利率，整理好了在一个表格，对应找到自己的情况就知道了[呲牙]
#厦门头条#深圳房贷利率突然下调！厦门呢？！
楼市风向标的深圳，房贷利率降了!
目前厦门房贷利率首套房贷利率为lpr+30个基点，即4.95%;二套房贷利率为lpr+80个基点，即5.45%。
虽然厦门房贷利率保持不变，但是放款速度相较以往快了!!!
建设银行相关人员指出，目前房贷利率不变，首套仍然是4.95%，但是放款不怎么局限了，尤其是跨年后额度会宽松，商贷周期大概在2周左右。
民生银行相关人士则表示，差不多1-2个月左右，相比之前，最近放款速度比较快一些。
7.1日起厦门各大银行贷款利率[抠鼻]
首套住房贷款利率下限。
符合条件、可自主决定、底。
用足用好政策工具箱。
厦门大几率即将调整，什么时候？第四次土拍前是一个合理时间。
4.1%打9折与85折，4.1%*0.9=3.69%，4.1%*0.85=3.485%
引爆卖点还有一个降低首付。
#厦门头条# #厦门新鲜事#
早安楼市：厦门大学毕业生租房可获补贴 深圳部分中小银行下调房贷利率
一.政策
1. 厦门大学毕业生租房可获补贴
从厦门市住房保障和房屋管理局获悉，自本月10日起，符合条件的在厦新就业大学毕业生可进行“5年内5折租房”或“租金补贴”的优惠政策申请，解决在厦过渡性住房需求。租金补贴5年最高可达4万元。
2. 财政部：进一步深化房地产税改革试点
12月14日，中国人大网发布财政部部长刘昆在10月19日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议上对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》的说明。刘昆指出，进一步深化房地产税改革试点，可以发挥试点对整体改革的示范、突破、带动作用，强化房地产调控需求侧管理，稳定市场预期，也为今后全国统一立法积累经验、创造条件。
3. 惠州发布住房公积金人才优惠政策
12月14日，惠州发布《关于惠州市人才住房公积金优惠政策实施办法（试行）》。其中规定两类人才享受的公积金优惠政策不一样。以高级人才为例，其可以享受公积金提取、公积金贷款和公积金缴存方面的优惠。最核心的内容在于，在公积金贷款额度方面，贷款额度不受缴存余额限制。
4. 陕西对多子女家庭给予购房租房优惠
12月14日，陕西省发布《优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》。此次政策明确，加大住房等生育支持政策力度。对多个未成年子女家庭在租房、购房方面给予帮助和倾斜。研究制定差异化租赁优惠政策，根据未成年子女数量，配租公租房时，在户型选择等方面给予照顾。多子女家庭改善、置换房屋，按刚需家庭对待。
二. 市场
1. 深圳部分中小银行下调房贷利率
上周开始深圳部分银行开始下调房贷利率，目前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。此前，深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%。据了解，目前中小银行价格降幅比较大，建行等传统大行价格暂未有松动。
2. 镇江句容市15.2亿挂牌9宗宅地
12月13日，江苏镇江句容市挂牌9宗宅地，总出让面积32.44万㎡，总建筑面积61.26万㎡，总起价15.2亿元，将于1月17日采用“限地价+摇号”方式出让。
三. 房企
1. 保利发展21.35亿商用物业ABS项目状态更新为“已反馈”
12月13日，据上交所项目信息平台披露，中联华夏资本-保利发展商用物业第二期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。据了解，该债券品种为ABS，拟发行金额21.35亿元。
泉州公积金贷款利率通知：
泉州个人住房公积金贷款利率10月1日起放款的，贷款5年以上的首套利率调整为3.1%，
二套利率不变仍为3.575%。
对于首套公积金贷款10月1日前已经放款的，1月1日起利率调整为3.1%，二套利率不变仍为3.575%。
#房贷利率# 利率打折时代要来了？央行消息，首套住房利率下限调整为减20个基点，原有2政策为不低于LPR。以厦门当前首套房贷LPR+30个基点算，为4.9（4.6+0.3），如果下限可减20，最低就是4.4（4.6-0.2），相当于现有利率打9折！但问题是，厦门没有执行下限利率的。但市场确实在变，国家喊你买房的时候来了。你买不买？
擦，广州经营贷利率3.7%，厦门竟然可以3.08%，看来广州经营贷利率还可以降低一些
厦门公积金，又又又出新政了！
厦门公积金的政策，搞清楚了吗，旧的也许还没搞明白，这不又出新政了，今天就给大家梳理一下：
一、当前厦门公积金的贷款利率，首套5年以内年化2.6%，5年以上3.1%，二套5年以内3.025%，5年以上3.575%。
二、以家庭为单位，旧政策最高只能贷72万，本次新政策提高到96万，其中多子女家庭，首次申请额度最高120万。
三、另外租房有系统备案的情况下，也可按实际租金提取。
四、购买新建商品房更是可以直接作为首付款支付。
有公积金的抓紧利用起来吧。
提前还贷真的没有必要！贷款越多越好！
假设我们贷款100万厦门买房，房贷利率4.45%（年化），等额本息，月供5100元，30年（360期）后将还款183.6万。但是30年后的5100元显然和现在的5100元是不等值的，因此，简单按这个来计算，大错特错。我们需要考虑通货膨胀，现金贬值。按年通货膨胀率2.5%，月通胀率0.21%计算。我们得到如下结果。
30年累计还本息（折算成现在）129万元。多余的183.6-129=54.6万都是通胀掉了。
也就是说，贷款100万元，30年后，实际上利息只有30万元，按现在购买力计算。也就是年化1%左右。而老百姓的收入增长其实和通胀是相适应的，显然提前还贷意义不大。
#厦门头条#福利来啦厦门房贷利息要降了，熟悉的配方又来了，首套房贷利息最低可以到4.4年化。厦门会降到多少拭目以待。
以上的信息是真实的，意思是: 原来的利率底限是LPR(现是4.6%)，现在在这基础上可以再降20个基点，也就是4.4%。二套不变。
厦门现行利率:首套利率4.6%+30个基点，即，4.9%;二套利率4.6%+80个基点，即，5.4%;
注意:这是底限的调整，具体城市的利率是否会再加基点，加多少基点，需要以城市人行发布的为准。目前厦门人民银行暂未发布调整通知，如有调整将第一时间同步大家[玫瑰]
厦门房贷利息不久也要调整了，你有什么想说的，欢迎留言。
#厦门头条# 厦门首套房贷利息要降到4.4了，每个月百万少还88块，累计30年，减少3.18万。后续可能还有降息，降首付等措施，敬请期待，
刚才看到说首套房贷利率要降了，不知我家房贷能降不?能降的话那该多好…
我是买进的，厦门首套房，房利率4.9%，总价130万左右，贷款了差不多90万，24年月供5024元…
实行浮动利率时，我想保持原有的固定利率，老公坚持选浮动，说经济越好利率越低，比如美国…
后面没去银行操作，没想到银行自动给我改成浮动利率了…
大概是去年头还是前年尾的时候，利率下降了，我家房贷每月降低了70块钱…
不知这次还能降不？如果能降那就太好了，刚好今年我生了二胎，就靠老公一个人养家还贷了…
哪怕再降个70的话，也是很好的[大笑]可以给孩子买点尿不湿啥的，如果没得降，也没事[呲牙]欣然接受
厦门房贷利率即将调整。
中国人民银行今天发布通知“首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点”。
之前5年期LPR为4.6%，这样下来，最低首套房商业贷款利率只需要4.4%。
#头号周刊#
昨天下午央行和银保监正式发布了，关于房贷利率的优惠政策。
首套房贷的利率下限，将会降低20个基点，什么意思呢？
大家知道我们国家有一个叫做市场报价率，就我们说的LPR，待会我再会讲这个问题。
之前规定的首套房的LPR的利率，应该在LPR利率基础上，作为一个最基本的基础下线，然后进行上浮。
最新的说法是，在LPR的基础上可以去降低20个基点，也就是说对于购买首套住房的人来说，简单来说特别是新增的，你将来买房子首套住房直接利率可以降低20个基点。
绝对影响，说句实话，也没有特别大，如果你贷款50万，用30年期的贷款的这样一个时间，总体可以节省的利息大概是2万块钱。
但是这个政策，它是一个比较重要的突破，因为实际上从去年年底开始，全国各地的房地产政策都开始做了一些变化。
当然主要是因城施策或者一城一策，因城施策，从之前的三四线城市逐步地向二线城市，甚至向一线比较强的城市都开始蔓延了。
像苏州、南京等等，也都开始出相关的房地产的政策的变化，像限购、限贷、限售等等政策都在做变化。
未来各地的政策优化还在推进，从各地政策观察来讲，未来主要观察的就是一线比较强的，像比较敏感的提到像杭州、厦门等等这些都属于二线，那是属于比较强，市场影响力比较强的城市，另外就是四个一线城市，北上广深。
上周五房地产板块大涨，盘中是有传闻说某一线城市的限购、限价、限售、限贷，政策有可能会调整，当然最终没有兑现，但是市场正在想从三四线二向二线，向二线中的偏强的再到一线城市，这是一个线索，各地方的因城施策。
央行这个动作更多的是全国的一个政策表达，从中央层面、全国层面，一致性的给了一个房地产政策的优惠的信号。
这个信号比单独的因城施策来讲，它更带有一个政策宣示的含义。
对于整个房地产政策，我们从开始，整体来讲是限制、是管理，但是房住不炒的基调现在还在，但是从具体实施政策逻辑上来讲，显然是一个非常明显的大转变，这个其实从中央层面得到一个印证。
所以对于整个房地产板块来说，我们如果从宏观层面来讲，可以这样给大家一句话，今年要想实现5.5%左右的经济增长速度，基建首先得抓上去，这是政府最能够直接去做的事情。
但是不好意思，如果从经济总量来讲，单靠基建，哪怕它走得再猛，基建增速能够达到10%、11%，不好意思要实现5.5%的目标，也是非常非常难的。
所以如果要实现5.5%的稳增长目标，房地产不可能缺位，所以我认为，后续的房地产来鼓励投资、鼓励销售的政策一定会起的。
从整个大的形势上来讲，一系列的政策和逻辑，包括经济的现实都告诉我们说，最坏的时候正在慢慢过去。
比较典型就是这次疫情的影响，我自己在上海，虽然我自己个人现在还是足不出户，但是整个的疫情防控形势显然在不断地好转了。
另外从大的经济增长角度，我们认为以房地产周末的政策来讲，未来继续稳增长政策措施一定是会不断跟进的。
#厦门头条#
中国
