现在才知道房贷有多可怕，每个月还3098贷款30年，光利息就要90W，利息比贷款贵，还有那么多人抢着买不理解
为什么不建议大家提前还房贷？
不建议提前还房贷的，大多是地产销售，炒房族。
建议提前还房贷的，大多数是普通老百姓。
首先谈下房贷，房贷本质上是什么，实际就是贷款，一种轻微程度的贷款，利息相对低，抵押的房产资质相对好。
为什么地产销售炒房族推荐多贷款，因为多贷款多买房相当于多加杠杆，杠杆高了虽然风险大了但利润高。十年前，五年前买房致富的例子比比皆是，就是加了高杠杆。而地产销售和炒房族，作为这个行业最前沿的一批人，有很强的能力消化高杠杆的风险，所以从他们的角度看，要多贷款。
为什么普通人说要提前还，因为大部分普通人买房贷款的原因，是因为没钱而贷款，而不是说投资两套而贷款。对大部分人而言，首付就已经花费很多年的努力了，不贷款真的不知道什么时候能买的起住的地方，是必须贷款，不得不贷款。而房贷压力其实很大，提前还款，减轻压力是一个很好的选择。
再说通胀，我们都知道通胀影响的是整个社会，过去，资产价格（这里主要指房子）的上涨是非常厉害的，很大原因就是通胀。但是未来还会不会这么厉害真的说不准，目前只有中国市场房子是只涨不跌的，外国市场房价都是浮动的。再退一步谈，就算未来通胀真的很严重，但是你的工资会不会因为通胀大幅上涨其实也是未知数，想一下自己工资多久没变过就知道了。
在社会经济稳定发展的情况下，个人一辈子的收入水平是大体不会变的，也就是说你一辈子赚到钱的总量是一个相对稳定的数值，如果你在房贷利息上花费了过多，势必会影响生活水平。
然后，给一小部分，手上真的很多闲钱的朋友，对自己能力有信心，可以承担风险的，大胆加杠杆，多贷款，就目前看房产的价值都是稳定提高的。对于普通朋友，金融理念可能都不太懂的朋友，早点还款吧，别折腾了。如果你的任何投资，理财，存款的收益都低于房贷利息，不还房贷你想啥呢
房贷本质上就是一种低利率杠杆而已，没有必要说一定提前还或者不还，按个人情况选择吧。
存量房贷与新增房贷间利差达2.27，银行称，降低存量房贷利率，会降低利润空间。只会降低利润空间，又不是没了利润。而且，高利率房贷按揭不仅降低居民资产负债表的安全性，也不利于消费的恢复。通过下调存量房贷利率，从“防风险、扩消费、促公平”的角度看，具有一定现实意义。且存量按揭贷款的降息，一定程度上也有助于缓解贷款早偿压力，进而促进按揭贷款平稳增长，甚至能够促进住房销售尽快复苏。法拍房激增，难道不是高利率的具体表现？坚决支持降低存量房贷利率！
现在买房的人房贷利率下降，但是已经买了房的人利率能下降吗？
如果你的房贷贷款是浮动利率，贷款利率也会随之而降低，银行对房贷利率的调整周期是一年，不是实时调价的。
如果你买的房子在增值，就没必要在意利息了。
明年1月份房贷利率要调整了，盼了好久终于等到了，可是有点凉凉，贷款买房你可能不知道那些事！
目前大家贷款买房用到的利率应该都是Lpr（贷款市场报价利率），没错自己的也是，跟随市场报价浮动，每月20号更新。
当初买房4.65，奈何却不知道银行加的基点是不跟随市场报价变动的，有点大意了，本以为1月份Lpr调整后可以跟随市场调到4.1，结果向银行工作人员一问利率只降了0.35，变的是Lpr，不变的是加点！当初贷款加的基点雷打不动（0.6），这样一算利率再降也少还不到那去，不知道有多少人跟我的情况是一样的？太扯了！
瞬间心情又不好了，空欢喜一场，套路太深了[捂脸]
这让贷款买房站在利率高点的人，情何以堪，同样一百万的贷款，两年前买房跟现在买房，月供省出七八百块，30年算下来利息多出几十万。
两年前买房加基点，现在减基点，亏了咋整
秦皇岛房贷利率降了，只不过很少人能享受到！
房贷利率的高低，关系到每月得还款额。利率越低，则业主压力越小。公积金利率，相比商贷利率，则是低了很多，但很少人能享受到。
秦皇岛自1月起，调整个人住房公积金存量贷款利率，对于10月1日以前已经发放的首套个人住房公积金贷款，首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率， 5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%
#人生第一辆家用明星保姆车#
我发现一个问题: 很多贷款买房的人都说，还了几年贷款以后，才发现还的大部分都是利息，本金才还了一点点。
我其实觉得挺疑惑的，难道很多人贷款买房的时候没有自己算一下利息有多少吗？难道都不对比一下的吗？比如对比一下分别贷款、、、25年，30年房贷利息的区别有多大，自己再决定贷款多少年合适。
我们买房贷款我就做了对比，直接百度搜索“房贷计算器”一下就算明白了。所以我们那时贷款选择了，因为觉得这个年限比较适合我们。
其实30年房贷比利息会多出很多，只要算一下就能明白了！而前期基本都是先还利息的多，所以肯定就会出现前期本金才还一点点，利息却支付了很多的情况了。
#买房# #房贷#
利好，利好，房贷利率竟然到3.8%了
大家房贷利率多少？
6%？
5.5%？
4.5%？
4.1%？
不不不，还有更低的，石家庄首套房贷利率3.8%，是不是很意外，破4了，这个房贷利率比起前两年来说，少还将近一半的钱，加入100w贷款，可能就节约40-50w，差不多节约普通人的工资等于是30年房贷变成。按照这个利率变化，未来5年，可能利率将会跌倒3以下，未来，利率如果能跌倒2.5,%那将是全民有房的时候。
存量贷款统一打折，降至4.1%？我要哭了。
这两天很多自媒体都在传存量贷款高于5.88%的都给打折降至4.1%。求求你们别再传谣言了，哪里说了统一改？选择LPR浮动的明年一月份无论你是多少，都会统一按最新的LPR计算，大概率就是4.1%。比去年的4.6%降了0.5个点吧。所以你选择固定本来就会变化的，不要再瞎说其他了。我选择固定的都要哭死了。
我的是5.39，降0.5会少多少钱？我们来算一下吧。同样是100万，5.39利率分30年是每月还5609元（图二），降0.5也就是4.89利率每月是5301元（图三），这样相当于每月少还300大元啊，利息差10万。[流泪][流泪][流泪][流泪]
我现在关心固定的存量贷款能不能也跟着变跟降，希望国家可怜一下我们底层人，首套都给降吧，又或者让广州说开放商转公，这就真是我渴望的。#广州头条# #房贷利率#
没算不知道，一算吓一跳的。
近期房贷利率下调了很多的，从以前的6.3利率调整到现在的4.1，有一种事不关己，高高挂起的感觉，我也是其中的一人！
按照贷款100万，年限30年为例来计算，之前利率6.3，对应的月供是6189元的，现在的利率是4.1，对应的月供是4831元，每月的月供整整省了1358元的，30年下来整整少了488880元的，这就是说30年还款可以省48万多的！
通过这一次下降，可见国家对房市的刺激之大的！
