很多人不明白,经济发展会慢下来,过去30年工资涨几十倍上百倍的日子已经过去了。我举个简单的例子,以平均水平计,1990年,一个大学本科毕业生工资在100左右,2000年一个大学本科毕业生工资在1000左右,十年涨幅是十倍,本科毕业生大概在3000左右,十年涨幅是3倍,本科毕业生大概在4500左右,十年涨幅是1.5倍。2030年本科毕业生能拿到7000左右?就算能拿到涨幅也就略高于1.5倍,说句实话大概率到不了。
当然,我这个例子有很多影响因素,比如大学生数量,专业差距变大等等。我们不看大学生,前在内地某省会开的士月收入大概在5000左右,现在也就翻倍。也就是说,当一个行业发展稳定下来了以后,收入就不会出现大幅度提升了,我的行业也是如此,最简单的就是我们餐补差不多没有变化了,虽说现在的餐补依然可以吃得不错。
总的来说,如果你想存一笔钱吃老本,真正的问题在于利率,长期来看,利率会不停下调的。
目测,当下的地产开发商对现金是望穿秋水了吧,为了不至于把房子烂自己手里,真可谓是绞尽脑汁,两眼巴巴的盯着老百姓的口袋,房贷利率高,降利率,有限购,解除限购,解除限购还不行,开放在校大学生购房资格,首付比例太高,降首付,降首付不行,干脆零首付,零首付不行,直接2年内零月供,延长贷款年限,还是不行,直接去田间地头,拉农民进城,买房送工作。这小账算的巴巴的,总有一款适合你,带你入坑,没商量,言而总之,总而言之就一个终极目标,誓把你培养成新一代合格的房奴,你这头摁好手印,办理好贷款按揭,然后这帮开发商从银行数着钞票,提裤子走人。地球人都看的出来,你这东西现在明显是供大于求,还踏马嘴硬的不行。啥都行,价格没商量。。。
全国各省市为了抢大学生也开始疯狂内卷了,要说最牛逼的就数浙江省了,高校毕业生到浙江工作可以享受2万到40万不等的生活补贴或者购房租房补贴,创业失败10万以下由政府代偿,超过10万以上的政府代偿80%,政策确实是一个很好的政策,但是具体看怎么实施,贷款利息多少,有没有评判什么标准?话说小编也是高校大学生能不能去浙江工作或者创业,然后能不能享受这个政策啊,小伙伴们对此你怎么看?
考上清华北大的直接送一套房子,考上985大学的购房打5折,考上211大学的打8折,考上本科的打9折,如果开发商拿出这个购房优惠政策来支持今年高考的准大学生们,你说他们的家长会不会买单?会不会提前为他们的孩子以比较便宜的价格准备一套婚房?
近日,前有河南某县城开发商拿出了“小麦换房”“大蒜换房”的花样玩法,后有青岛某街道把卖房套数纳入GW人员的绩效考核,看来都急了,去库存真的成了眼下最重要且紧迫的任务。
各城市楼市放松、救市政策不断,现金补贴、契税减免、降利率、特价房工抵房等比比皆是,可是购房者还在观望,“买涨不买跌”的信念异常坚定。
信心真的比黄金还重要的东西,一旦老百姓在心里建立了房价的下降趋势,再想转变是很难的。经过这几个月的救市政策的调控和开发商的促销,房价会止跌反弹吗? 楼市下半年会回暖吗?欢迎大家评论区里聊一聊@老胡说房产
如何降低购房压力,专家给年轻人的2招。一名应届毕业的大学生,月薪7000元,按照专家的方案,是否真的没有压力?
8月27日,北京师范大学房地产研究中心主任董藩,解读房地产市场的走向与变革,有效回答记者提出的如何减轻年轻人的买房负担的问题。
董藩指出,现在国内买房子,首付比例为30%,其他国家一般都是10%,甚至还有5%的。中国立刻降到10%,可能有点难,但可以考虑降到20%,这样年轻人攒够首付的时间就会大大缩短。
所以,他建议实行两大购房福利政策:一是首付降到20%,二是延长还贷年限到40年。
那么,问题来了,网友也不傻,延长贷款期限,伴随的就是利息增多的问题。专家的解释,银行多借咱们,利息多一点也是正常的。
随着年龄的增长,大部分人的收入,一定是在递减。年老时,虽然我们收入降低,但我们的房贷也在降低。他还举例,如果在生活中,我们借了同学10000元,你承诺一年内还钱,同学告诉你不着急还钱,2年内还清就行,你的态度应该是感激的,因为你还钱的压力大大减轻。
当然,专家的建议,有一定的合理性。网友不淡定了,认为他的方案,没有解决购房的根本问题——房价高的问题。更有网友给出了各种骨灰级的建议,让人哭笑不得。
网友a:建议延长到100万年,月付只要一两块钱,提高大家的幸福指数。
网友b:建议生下来就名下一套房,从18岁开始还贷一直还到80岁,如果还不完让他儿子接着还