很多人不明白，经济发展会慢下来，过去30年工资涨几十倍上百倍的日子已经过去了。我举个简单的例子，以平均水平计，1990年，一个大学本科毕业生工资在100左右，2000年一个大学本科毕业生工资在1000左右，十年涨幅是十倍，本科毕业生大概在3000左右，十年涨幅是3倍，本科毕业生大概在4500左右，十年涨幅是1.5倍。2030年本科毕业生能拿到7000左右？就算能拿到涨幅也就略高于1.5倍，说句实话大概率到不了。
当然，我这个例子有很多影响因素，比如大学生数量，专业差距变大等等。我们不看大学生，前在内地某省会开的士月收入大概在5000左右，现在也就翻倍。也就是说，当一个行业发展稳定下来了以后，收入就不会出现大幅度提升了，我的行业也是如此，最简单的就是我们餐补差不多没有变化了，虽说现在的餐补依然可以吃得不错。
总的来说，如果你想存一笔钱吃老本，真正的问题在于利率，长期来看，利率会不停下调的。
目测，当下的地产开发商对现金是望穿秋水了吧，为了不至于把房子烂自己手里，真可谓是绞尽脑汁，两眼巴巴的盯着老百姓的口袋，房贷利率高，降利率，有限购，解除限购，解除限购还不行，开放在校大学生购房资格，首付比例太高，降首付，降首付不行，干脆零首付，零首付不行，直接2年内零月供，延长贷款年限，还是不行，直接去田间地头，拉农民进城，买房送工作。这小账算的巴巴的，总有一款适合你，带你入坑，没商量，言而总之，总而言之就一个终极目标，誓把你培养成新一代合格的房奴，你这头摁好手印，办理好贷款按揭，然后这帮开发商从银行数着钞票，提裤子走人。地球人都看的出来，你这东西现在明显是供大于求，还踏马嘴硬的不行。啥都行，价格没商量。。。
全国各省市为了抢大学生也开始疯狂内卷了，要说最牛逼的就数浙江省了，高校毕业生到浙江工作可以享受2万到40万不等的生活补贴或者购房租房补贴，创业失败10万以下由政府代偿，超过10万以上的政府代偿80%，政策确实是一个很好的政策，但是具体看怎么实施，贷款利息多少，有没有评判什么标准？话说小编也是高校大学生能不能去浙江工作或者创业，然后能不能享受这个政策啊，小伙伴们对此你怎么看？
考上清华北大的直接送一套房子，考上985大学的购房打5折，考上211大学的打8折，考上本科的打9折，如果开发商拿出这个购房优惠政策来支持今年高考的准大学生们，你说他们的家长会不会买单？会不会提前为他们的孩子以比较便宜的价格准备一套婚房？
近日，前有河南某县城开发商拿出了“小麦换房”“大蒜换房”的花样玩法，后有青岛某街道把卖房套数纳入GW人员的绩效考核，看来都急了，去库存真的成了眼下最重要且紧迫的任务。
各城市楼市放松、救市政策不断，现金补贴、契税减免、降利率、特价房工抵房等比比皆是，可是购房者还在观望，“买涨不买跌”的信念异常坚定。
信心真的比黄金还重要的东西，一旦老百姓在心里建立了房价的下降趋势，再想转变是很难的。经过这几个月的救市政策的调控和开发商的促销，房价会止跌反弹吗？ 楼市下半年会回暖吗？欢迎大家评论区里聊一聊@老胡说房产
如何降低购房压力，专家给年轻人的2招。一名应届毕业的大学生，月薪7000元，按照专家的方案，是否真的没有压力？
8月27日，北京师范大学房地产研究中心主任董藩，解读房地产市场的走向与变革，有效回答记者提出的如何减轻年轻人的买房负担的问题。
董藩指出，现在国内买房子，首付比例为30%，其他国家一般都是10%，甚至还有5%的。中国立刻降到10%，可能有点难，但可以考虑降到20%，这样年轻人攒够首付的时间就会大大缩短。
所以，他建议实行两大购房福利政策:一是首付降到20%，二是延长还贷年限到40年。
那么，问题来了，网友也不傻，延长贷款期限，伴随的就是利息增多的问题。专家的解释，银行多借咱们，利息多一点也是正常的。
随着年龄的增长，大部分人的收入，一定是在递减。年老时，虽然我们收入降低，但我们的房贷也在降低。他还举例，如果在生活中，我们借了同学10000元，你承诺一年内还钱，同学告诉你不着急还钱，2年内还清就行，你的态度应该是感激的，因为你还钱的压力大大减轻。
当然，专家的建议，有一定的合理性。网友不淡定了，认为他的方案，没有解决购房的根本问题——房价高的问题。更有网友给出了各种骨灰级的建议，让人哭笑不得。
网友a:建议延长到100万年，月付只要一两块钱，提高大家的幸福指数。
网友b:建议生下来就名下一套房，从18岁开始还贷一直还到80岁，如果还不完让他儿子接着还
