入手的一套房子，5年时间卖了还要亏个十几万，说出来可能你都不相信，然而这是真实存在的。
合肥东北部一直是房价洼地，肥东华盛大运城，这个小区最早开盘，四千多也是赚了一倍，然而有网友确是1.1万元入手的。
合肥楼市又是一波小高潮，网友我九千➕终于出手，算算贷款利息和支出，我还倒亏十几万，这是什么鬼[抠鼻]
原来的疯狂过后，限购出台，外溢的购买力就像无头苍蝇一样到三县到处买盘，疯狂过后就是一地鸡毛。
可怜网友5年投入一百多万到头来还亏了十几万，好凄凉啊！
#合肥头条# #房产# #合肥爆料#
#合肥头条# 合肥4.6楼市新政中关于刚需购房，有一条年龄限制在35周岁以下，引起了广泛的热议。昨天某社评论员也评论了此事，并且问了一句“35岁以上的人，难道不配买房了”，紧接着合肥官网就做出回应，再认真研究一下。
央媒的影响力真的很大。但是评论员不是很了解合肥的新房市场。如果没有这次的新政，合肥很多热门楼盘，什么刚需购房者，普通购房者全款都买不到，别说什么三成首付了。号头费满天飞，内开，内定，有时候连关系户多的都要摇号才能选到房。所以我站这次合肥新政。只要政策严格执行，就能很好的减少目前的乱像。
关于评论员问得“35岁以上的人，难道不配买房了”，并且提出制定公共政策应保障基本公平，展现对人群的无差别待遇！很显然，这个无差别待遇在日常操作中很难实现的，很多城市的限购政策都有年龄、社保、购房次数、还有积分等等限制。
为什么会有年龄35周岁以下的规定，我觉得是为了抑制炒房！因为合肥新政中的刚需购房者可以以三成首付买到之前全款都买不到的楼盘。如果没有年龄限制，会出现什么情况？代持现象就会非常严重！而且35周岁家庭，子女一定未成年，父母年龄至少在55周岁以上，贷款年限就会不足。
如果没有年龄限制，购房者本人已买房，不能参加刚需购房者摇号，可以让符合条件且没在合肥买房的父母参加摇号，或者让符合条件的成年子女参加买房，那么就违背了政策初衷。我们所有的政策，应该实事求是，从实际的情况出发。
为什么那么多人抢热门楼盘，因为赚钱！二手房不着急不限价，新房限价。热门区域一套新房买到手，能赚几十上百万，多的甚至一两百万。刚需购房者有一次积累财富的好机会！普通购房者也有机会参与！各凭运气摇号呗！
最后35周岁以上，难道不配买房了吗？显然可以，首付不多，新站瑶海肥东北城都能买；首付够了，参加普通购房者摇号吧：没有首付，那就努力挣钱，早日在合肥安家！
4月15日下午，合肥新建商品住房公证摇号公开销售相关细则公布。对此，很多巢湖市民关心，巢湖市户籍能否参加合肥市新房登记摇号。拇指巢湖咨询合肥市住房保障和房产管理局相关负责人后获悉，目前，根据合肥市限购政策，四县和巢湖市户籍可以申请购买合肥市市区住房1套。
刚需家庭无房认定的范围为合肥市区，四县一市（肥西、肥东、长丰、庐江县与巢湖市）不在范围。巢湖市户籍的购房人本人及其家庭成员（指配偶及未成年子女）在合肥市区范围内无自有产权住房，且在意向登记之日前无住房转让记录的，可以申请参加新房登记摇号。
更多政策解答
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问
公证摇号选房没有官方软件，那么房源与客户登记1:1.5谁来统计审核？
答：房地产开发企业采取委托公证机构都是合肥市司法局的二级机构，属于官方性质。公证摇号方式公开销售，公证摇号选房使用公证机构提供的电脑摇号软件。购房登记采取网上登记方式，也就是为了来确认登记比例是否达到1:1.5。
问
购房者如何获知摇号方案和结果？
答：房地产开发企业需要在售楼部明显位置公布摇号方案，房产监管部门也会加强抽查。
选房结束后，房地产开发企业会在销售现场及相关网站公示选房结果，公示时间不少于3日。登记购房人、摇号选房人、合同签订人须保持一致，不得变更。
问
刚需购房人和普通购房人是否一起选房？
答：是的。获得选房资格并通过审核的购房人会统一进行选房顺序摇号，根据摇号结果产生的先后排序即为选房排序；获得递补选房资格并通过审核的购房人摇号顺序同时作为递补选房排序。
问
刚需首付不做要求，这一点是很多刚需非常关注的内容。对刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件。那么刚需首轮没中，再参与第二轮摇号首付比例呢？
答：刚需参与普通购房人选房资格摇号时，首付比例要求由刚需决定。
问
登记购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录，这个家庭如何界定？以目前家庭限购查询为准还是以户口簿为准父母都查？
答：和限购政策一样，购房人及家庭成员包括购房者本人、配偶和未成年子女。
问
登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记。如何监督确实没有参与其他登记？
答：这个不存在技术问题，家庭房产信息都会进行登记，系统也会有软件设置，一旦参与其他项目登记会触发预警。#合肥头条# #巢湖#
合肥房产新政一出，网上各种带节奏的言论都出来了，我们来客观分析一下，让真正的购房者不迷惑。
1、学位制会让真学区房还会涨，可能性很小。我们来看看这些学区房真正的供求关系：有两套房的投资客没了；近3～6年上学的刚需没了；靠借贷款快进快出获取学位的没了。买房者方面会以储备学区房给孩子以后上学为主，数量大大减少。而且政策变换莫测，也很少有家庭敢冒险提前3～6年买学区房，而且孩子上学后还要持有多年。
2、不限购的学区房会涨，有可能，但会后劲不足。上面被政策限制的少数学区房购房者会被挤压到这里来，但数量有限，没有炒房客的资金支持很快会无以为继。
3、不是“真”学区的会跌，可能性很小。有些以内新建名校的学区房品质好的，不但跌不下来，反而有可能小涨。首先买这些区域的都不是只看重学区的，这些区域通常环境好、位置佳、交通便利、有发展潜力。这是刚改的理想之地，他们什么都想要，又暂时没有买改善+学区的财力，或不愿承受这种压力，这种新区的名校校区房是首选，而且他们很自信，认为学校生源好以后一定会行。
4、肥西肥东等不限购的县域会涨，分情况看。刚需房会暂时平稳，真改善房可能会小涨。具体原因就不说了。
以上是个人对这次新政后合肥房价的看法，总体会平稳下来，慢慢消化前期涨幅，如果再涨，不排除政策继续加码。
现在的防疫是否防卫过当了，有点风声鹤唳，草木皆兵的感觉了，查验行程码，无疫情地区也要报备，有用吗？昨天一天做3次核酸，坐个高铁，2次检测，各地互不相认，也没有统一标准，地方政府见病历就封小区，封城。老百姓苦不堪言，各种房贷车贷各种贷款逾期越来越多，最严重的结果就是社会动荡。虽然个人免费，但最后还是需要地方财政去承担，采买，人员工资，物流等等一系列问题，政府不产生
