提高收入的第一步-先把住房的商业贷款还清
昨天终于办完了今年最重要的一件事，把住房商业贷款提前还完了。
的口罩情况让收入都受到极大的影响，除了因为城市封控造成的工资降低之外，其他的资产性收入如：理财、基金、股票、房租，基本涵盖所有的进项都有不同程度的下降。
去年的理财收益能有4-5个点左右，所以即便房贷的商业贷款部分是5.19%，因为麻烦也没办理提前还贷。结果没想到的理财产品出现了负数的情况，这样再借着5个点的房贷损失可就太大了。
按照房贷5个点的利息，再加上理财损失的2个点，30多万的房贷一年就是2万多的损失。这账一算也不怕麻烦了，11月份就开始办理理财的赎回，把手头各类表现不好的产品都处理了，凑够了还商贷的钱，先把这高息的负债还上吧。
想提前还贷款的朋友体现大家一下：工商银行提前还贷是要扣罚的，合同规定还款五年以上免罚，三年以上扣罚一半，不到三年按照还款金额乘贷款月利率乘2个月。每个银行规定不同，有些银行就没有扣罚。就这一项我又多交了2000多的罚金，但是和每年的还款利息相比还是要省了不少。
看看当下的状态，未来世界发展不可控的情况会越来越多，我们的收入已经无法预期，手头如果还有点积蓄，就先把这些高息的商业贷款还上吧，毕竟无债一身轻的状态，才能让我们更好的承接不可知的未来。#济宁头条# #寻找小组生活家# #生机大会# #头条创作挑战赛#
我去工商银行提前还房子的贷款，亲眼看到前面一个女士因为提前还款交了违约金。
她后面一个男士也提前还款，购买了银行的一款理财产品后，他的违约金就给免了。
还有这操作？
我抱着试一试的态度对接待我的王老师说:“老师，能不能把我的违约金也免了呀？”
王老师听了，让我去找行长批。行长办公室就在几步以外。
我只是随口说说，真让我去找行长批，我不知道怎么开口。我没有挪步。
王老师见状责备我：“怕什么嘛？你就说你是下岗工人，家里很老火！”
我只得硬着头皮去对面的行长室，行长不在，副行长说他做不了主，让我等行长回来再说。
等了很久，我打算放弃了，就对王老师说：“算了吧，我不等了，快五点了，我区县过来的，还要赶回去。要扣就扣嘛！”
王老师惊讶地说：“你区县来的？这么远？怎么不早说？那我给你想办法免了吧！”
这样也行？
我们又简单聊了几句，王老师递给我一张单子，我到楼下柜台交钱，发现果真把我的罚款给免了。
沟通无处不在，有时候能达到令人意想不到的效果。
