【房利美/房地美是咋玩房贷的？】
1、房利美＿罗斯福“新政”，目的是让居者有其屋，是纳入美联邦政府预算中的＂事业单位＂，垄断所有抵押贷款二级市场。
2、1968年，房利美引入私人股东，变成了国企，把联邦保险的MBS（抵押支持证券）担保业务剥离了，专业干住宅抵押贷款，其实就是家专业国有银行。
3、1970年，又成立一个业务重叠的房地美，切走一半垄断的住房贷款业务，两家一起成为＂国有控制上市公司＂。
4、业务模式：
①把各商业银行的住宅贷款债权买回来，商业银行拿回流动资金，又能去放贷款了。
②然后把许多贷款攒在一起做成一个的资产包，分成无数标准等份债券，完成证券化，叫“抵押支持证券”（MBS），在证券市场上转卖给投资者。
③投资者买这种债券，可以长期吃利息。
④投资者当然会担心，万一收不到利息，甚至本金都丢了。没关系，房利美/房地美专门提供担保，拍胸脯以联邦政府的名义保证，如果出现损失他们负责赔，美国政府你还信不过吗？
⑤房利美/房地美不会白干担保的，他们会找卖住宅贷款的商业银行收一笔担保费，这笔钱就是他们的营收和利润。
⑥正常年景，房利美/房地美稳挣不赔，但遇到金融海啸时，当场就抓瞎，只要断供的人一多，他那点本金根本不够赔，必须补资本金，不然就破产，整个金融链条就会断，那就地动山摇了。
⑦美国政府被迫接管了房利美/房地美，最后是修改了法律条文，美国财政部拿出了一大笔钱补充资本金，保住了流动性，退市处理，几年后才缓过来。
又过了10来好日子，房利美/房利美很可能又要遇到麻烦了！
银行，国营经济的一大重要组成成分，银行经济，主要包括存取款业务和贷款业务，保险业务等，我国，既是世界第一大人均存款大国，又是世界第一大人均负债大国之一，我国，社会总财富世界第二，亿万富豪排名仅次于美国，关键是国有银行和私营银行的支持，国家经济税收发挥巨大作用，欢迎留言评论，发表你的看法，谢谢！
