#股票##财经#地产需求侧还有政策出台。前面随着地产“三只箭”、保交楼专项借款等措施落地，房地产在供给侧的政策是应出尽出，后面市场的政策期待转向需求侧。像有声音提议热点城市进一步放松限购政策，同时降低改善性住房需求的首付和贷款利率。今年可以期待调整政策落地后，地产是否有实质性的见底回升信号。
4s店通知车到了之后，当天就能把车开走吗，我交了首付款，办好了贷款，销售跟我说提不了车，备用钥匙没到，让我等几天，这又是什么套路？
请问各位车友，贷款下来了是要交首付了吗？还是等车到了验车再交？
举全家之力为儿子付了首付，然后贷款30年的房子今天拿钥匙了。
心情很复杂。开心有，忧愁也有。
开心的是儿子即将结束租房居住的日子，有了自己的家了。我们两个以后去那边玩的话，也有个落脚地，不用再住酒店啦。
忧愁的是儿子要还30年的房贷。虽然目前大头由我们负担了，但是总觉得我们是为银行在努力。
儿子研究生毕业，当时是想要回西安来工作的。我自己单位有一套新的集资房，就是为他准备的。可是当年西安对口单位只招收可以直接使用的大专生。儿子应聘了好几家不同城市的对口单位，都质疑他家乡西安有对口单位，为啥应聘他们公司，怕他占用了名额，最后再毁约回自己的城市，都没有录取他。
儿子当时有点灰心丧气了，就在这时，他现在就职的一家南方一线城市的公司来校招，什么都没有问，就录取了他。
我们想着就先去吧，以后有机会再调回西安，毕竟这边生活成本低，不用背房贷，压力没有那么大。
谁知儿子到了那个城市，感受到了那座城市包容宽广的心胸，可阳春白雪可下里巴人的氛围，每年还有许多现场球赛观看，美食多多，价格实惠，一下子就爱上了那座城市。我觉得潜意识里儿子是感谢招聘他的公司的，所以死心塌地要报知遇之恩。
于是三年合同满了，又签了五年，说下次再签签十年，然后签终身。
既然要留下来了，房子的问题就是第一要考虑的了。儿子知道我们普通人家，经济也普通，一开始说不买房，租房生活。我们不同意，因为咱们国家可供终身租赁的房子很少，廉租公租房房源少，不知什么时候能排上，租私人的房子，随时要搬家，以后成家，有了孩子，老是搬家不是个事呀！
于是五月，儿子看中了一个大型楼盘，虽然地方偏一些，但是交通便利，已经通地铁了，小区幼儿园小学初中也已经开始招生了。
他买的是期房。合同约定12月31日交房。他是公积金加商业贷款。单身狗公积金最多只能贷60万，他的公积金还不错，用公积金对冲还贷还绰绰有余。商贷贷了能最大贷到的数额125万，每月还贷6600多。剩下的就作为首付了。首付分三次交清，还算是比较人性化。
儿子工作单位是个大型国企，工资收入据说在那个城市算是中上，这三年疫情对他们冲击也很大，一直没有涨工资，很多福利也取消了。
考虑到他租房2000多，吃饭费用，同事朋友交往费用，其他生活成本，万一再谈个女朋友，那点工资加上年终奖还了贷款，就捉襟见肘了。所以从十一月起，我每月的退休金到账后就马上离开我的账户去为他还房贷了。
我们觉得在孩子需要的时候给孩子以经济上的帮助强过最后留下一笔钱给他。雪中送炭胜过锦上添花。
也许我儿子有幸会遇上一个善良勤劳的好姑娘，愿意和他一起打拼，努力生活，以后不要我们帮助也说不定呢。凡事多想好，总是开心的。我们即便要继续奉献付出，也是心甘情愿的。哪对父母不是不求回报的为孩子呢？
我订了台质擎版，付了5000块定金，
问题一：有免息政策或厂家贴息方案吗
问题二：销售说等贷款办下来了就签合同并交首付。交首付是提车时交还是提车前交呀？
我是97年的男生，到了快结婚的年纪，今年七月份，一家人咬咬牙给我买了一套房。
家里当时出了40多万，然后找亲戚朋友借了60多万买下了房子，本来打算出首付还贷款的，但是算了下利息好高，所以最后就借钱全款了，虽然也会还利息，但是不至于那么高。
然后接下来就面临疫情静默，家里的收入都受到了影响，而我自己每个月的工资也才一两千，刚刚够我自己活，还钱的事暂时帮不上什么忙。
最近装修又在不停的花钱，到时候还要买很多家电啥的，想想就发愁。
希望早日还清欠款吧，明年加油吧。
大家都买房了吗？全款还是贷款？#买房# #负债#
现在已经有人出来辟谣，关于“优质房企”的表述是错的。
不仅在供给端，保住一批房企，还要在需求端有大动作，首套认房认贷的政策可能会全面取消。
如果全盘推出的话，对地产行业的刺激力度应该是近些年最强劲的。
小作文里面关于房企的部分，大家当看戏就好。
地产历来是 “强预期，弱现实”的板块，每次上涨都是靠小作文推动的，去年已经发生过好几次了。
现在三支箭都已经放出去了，对房企的支持已经到位了，再继续打鸡血的必要性不大。
经过四季度的大涨，龙头房企的估值修复行情也走完了(PB≈1)，后续走势还得看业绩。
去年公募冠军黄海在路演中也表达类似观点：地产龙头公司的价值，最终还是要取决于整体销售的回暖，这个过程需要一段时间的观察。
关于销售端的部分，是可以期待一下的。
扩大内需的主要抓手就是房地产，房地产不仅能拉动居民消费，还能通过土地拍卖为地方财政输血，今年估计会有很多利好政策出台。
去年，300城住宅用地出让金同比下降31%，仅有3.37万亿。而且大部分是靠国企、央企、城投撑起来的，民企很少下场。
今年既然要大搞经济，很多地方都要用钱，地方财政现在也面临较大压力，不给地方财政补点血，它哪里有钱可用？！
只有让民企有信心下场，才能真的赚钱。
现在东莞佛山等强二线城市已经全面取消限购，效果是立竿见影的。
东莞放开限购第一周，新房周成交量环比+950%。
其他二线城市早晚也会跟上的，至于一线城市，中心城区难说，城郊估计会有一些松动。
其中，针对二套房或者改善型需求做更多松绑动作，比如降低首付比例和贷款利率，把潜在需求释放出来。
去年居民存款增加12.7万亿，今年早晚会拿出来消费或者投资。
国内的投资很简单，出门左转买房，右转买股票基金，但大头还是楼市。
今天的表现来看，市场也是期待后者而不是前者，地产竣工端的厨电、建筑建材等行业，走势明显好于地产股。
未来地产销售回暖，不妨多关注装修家居的机会。
9月13号定的车(第三代冠军版高功率，车还没到)9月16号签的贷款合同，明天去付首付款，还要一个星期才能提车，请问各位圈友这是正常的吗
