老百姓坚持不买房，现在轮到银行“心焦”了，房贷或要全面改革？
新的一年已经到来，现在距离国家对房地产市场的调控已经过去了一年多的时间。进入之后，国家仍然不会放松对房地产产业的管控。这也就意味着，老百姓隔岸观火的态度仍然不会有所动摇。
现在楼市的情况就是开发商不肯降价，老百姓坚持不买房。双方僵持不下，不知道哪一方会率先妥协。不过现在反倒是轮到银行开始“心焦”了，而且听说接下来，各大银行或许会在央行的带领下，对房贷进行全面改革。
一、惨淡的
过去的一年对于很多普通打工人来说，都是非常惨淡的一年。这一年我们遭遇了太多冲击，受多方面因素的影响，我们这一年的收益都是非常难看的。部分地区的老百姓一年当中好几个月都处于封控的状态，反反复复居家隔离，工作进度不尽如人意。
还有一些朋友，由于工厂或企业效益不佳的缘故，不得不被迫裁员。失去工作之后，也很难在这样的环境中再找到一份合适的新工作。无奈之下只能待业在家，或者是在外面打零工。
二零二二年对于很多普通打工人来说，都是白忙活的一年。不过好在目前国家已经全面放开，这也就意味着在全新的，我们将会迎来一段崭新的生活。不过对此我们也不宜过分乐观，毕竟在全面放开之后的一段时间里，我们还需要经历一个过渡期。
过渡期期间，普通打工人的日子仍然没有那么好过。各行各业的恢复都需要一定的时间，我们找工作也好、升职加薪也罢，这些都是需要时间的，不可能一蹴而就。因此接下来的一年，我们还需要做好过“紧日子”的准备。
二、老百姓购房意愿普遍下跌
买房这件事情对于很多人来说是刚需，尤其是受传统思想观念的影响，房子对于我们而言早就已经不再是一个固定居所那么简单了。除了为我们提供居住的场所之外，还是我们家的港湾，是我们身后最坚强的支柱。
如果没有房子，那么我们无论走到哪里都像是在外漂泊，很难找到新的归宿。对于年轻男性来说，没有属于自己的房产，也将很难实现娶妻生子的愿望。成家立业的第1步，就是要拥有属于自己的房子。
然而就当下的情况来看，楼市的发展仍处于极大的不确定当中。我们谁也不知道接下来国家会出台怎样的优惠购房政策，也不知道接下来开发商是否会下调房价。抢先一步买房，不仅不会获利，还有巨大的损失风险。
另一方面则是大家二零二二年的收入普遍不乐观，对于的收入也普遍没有一个积极的态度。基于这样的收入现状和收入水平，选择去买房无疑是一件非常冒险的事情。因此，当下整个社会的购房意愿都不强烈。
现在着急的不仅仅是房地产企业，还有各大银行。对于银行来说，自身的发展一直都是和房地产产业的发展紧密相关联的。毕竟绝大多数老百姓购房都要向银行申请购房贷款，办理了贷款业务，老百姓才能更加轻松地买上房子，银行才能从中赚取可观的利息回报。
三、房贷或将全面改革
基于这样的市场现状，去年年底央行也出台了关于房贷的新政策，统一下调了房贷贷款利率水平。这也是一个很好的信号，至少对于广大刚需购房者来说，我们以后购房的压力都会有明显的减轻。
另外还有部分地区，针对于房贷业务还推出了“三年先息还款”和“组合还款”的办法。我们先来看看第1种办法，意思就是说贷款购房者在贷款购房之后，前三年都是不用偿还贷款本金的，只需要偿还贷款利息即可。
从第4年开始，再进行等额本息的偿还。在这三年的过渡期当中，我们不仅仅可以顺利度过疫情带来的诸多困难，彻底恢复到以往的繁荣阶段，或者在此基础上再上一个台阶。除此之外，我们个人的事业发展也会有所进步，收入也会变得更加稳定。
第2种办法则指的是前三年只偿还利息，后27年采取等额本息的还款方式。加在一起，一共需要偿还贷款30年。这种办法和第1种办法其实非常相似，重点就在于前三年的过渡期。这段时间可以有效减轻贷款购房者的还款压力，给予年轻购房者相应的发展和恢复时间。
根据内行人的分析来看，接下来有关部门还将会针对于房贷进行更加全面的改革，给予刚需购房者更多的购房优惠。这不仅仅是在帮助老百姓解决购房方面的问题，同时也是在帮助银行解决自身盈利的困境。
继六大国有银行降低存款利率后中小银行也跟着“凑起了热闹”。乌鲁木齐银行宣布降低人民币存款利率。
作为地方性商业银行，乌鲁木齐商业银行的存款利率属于相当高的，以前二年期、三年期和五年期定期存款的利率分别为2.73%、3.5%和3.85%，调整后变为2.7%、3.35%和3.7%。
我们发现乌鲁木齐银行二年期定存的利率下调幅度不大，而三年和五年期的存款利率均下降了0.15%，从中可以推断出银行不看好未来的存款利率，认为之后市场利率还会下降。
其实，六大行调整存款利率的时候基本上也是这么操作的，期限较短的定存调整幅度小，期限长的定存调整幅度大。
最近，投资理财产品的朋友心里苦的很，一个月的跌幅把一年的盈利全部抹去了，而刚买入的没多久的人可能还遭遇了本金亏损（这几天开始反弹），不少投资者赎回了理财产品、割肉走人，宁愿把钱存入定期存款，少拿一点收益好过每天担心本金受损。
不过，存款利率持续走低是未来的趋势。代表贷款利率的LPR下调了好几次，还有继续下调的空间。银行是商业机构，以盈利为主要目的，贷款利息收入下降后就只能从存款利息支出方面着手了，降低揽储成本势在必行，只不过吃亏的是储户。
可以确定的是未来很长一段时间里大家现在看到的存款利率会是最高的，换言之，过段时间存款利率还要下降。
理财产品不敢买，定期存款利率下调，老百姓想赚点投资收益怎么那么难？
前不久一位专家呼吁要把超额存款转移至消费领域，鼓励人们增加消费力度，看来存款降息也是刺激消费的手段之一。试想如果存款利率远低于通胀，那么越存钱不就意味着亏得越多吗？那还不如把钱换成实物，可是投资股票、理财产品可能亏得更多，只能用于消费了。
为了尽量减少存款利率下降带来的损失给大家两条建议。
一是选择存款期限长的定存品种。不论在大银行还是小银行存钱，存期长的存款利率必然高，同时，钱只要存进去了，哪怕利率降低，在本次存款到期前是不会跟着下调的。
比如，张三在某银行存了三年期定期存款，利率为3%，一年后该银行将三年期定存利率调低至2.8%，张三的这笔存款还是执行3%的利率，一直到三年存期到期为止。
二是50万元金额以内选择中小银行。中小银行为了揽储会提供利率更高的存款类产品，比如，乌鲁木齐银行调低后的存款利率还是比六大行高。
至于为何以50万元为界限，相信大家应该都知道原因，目前我国的存款保险制度对50万元以内存款的本息采取全额保障，哪怕银行破产了也不会发生损失。
最后做个小调查，在银行存款利率不断下降的情况下你愿意继续存钱还是拿出一部分消费呢？
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#财经新势力新春季#
房贷利率五点八，年利息百分之七点一六。如果一次性还贷，十年翻一倍。如果按接还贷，二十二年翻一倍。比方说，你借银行一百万，过十年一次性还请，需要还银行二百万。如果月供，三十年要还银行二百七十万，其中利息一百七十万。建议买房一定要全款买房，如果在银行贷款买房，基本上是死路一条，很难过上好日子。银行贷款就象挂在脖子上的一根绳子，动弹不得。
银行的同学说，下周存款利率下调。他说现在银行的钱太多，不把这钱想办法释放出去，银行压力太大，只有把这些钱释放到其它行业才利于经济运转和生产消费。
比如，进入到实体经济，进入到其它金融投资领域。银行吸纳存款进而发放贷款，让银行的钱进入各个领域，那么钱就活起来了。这是当前他们的主要是工作。
国企、民企、刚需买房是贷款的主要客源。其实有好的赚钱路径，存款的人也希望把钱多项设置。比如开店赚钱，养殖赚钱，种植赚钱，旅游赚钱，股市、理财赚钱，运输赚钱，等等。
银行释放存款，为民生增加动力，为经济注入活力，还要多措并举，如降低贷款门槛，主动服务。
这话不能这么说，你不去买银行不会强迫你去贷款，你现款买就不用还利息
