西安中南这手“偷梁换柱”，吓坏了多少业主......
【1】预售资金未进监管户，偷梁换柱到私人账户
日前，有西安市民在地方领导留言板称其购置的中南漫悦湾楼盘预售资金监管出现问题。
该市民与邻居业主们的集体沟通后发现，不少业主的首付款并没有按照规定打入预售证上所写的恒丰银行的资金监管账户，而打入了农行的一个私人账户。而有的全款客户也未打入预售资金监管账户
【2】中南的财务状况没那么健康
近年来，中南疯狂扩张，出击各城市土拍市场的表现，也让市场质疑中南的资金健康状况。
财报显示，中南建设的资产负债率长期维持在85%以上的高水平，中南置地规模扩张最激进的、，其资产负债率更是一度高达89.81%、91.69%，接近爆表。其净资产负债率也长期维持在150%以上，直至近两年才逐渐下降至100%以下。
与高负债率相反的是，长期以来，中南建设的利润率一直处于行业较低水平。近5年多以来，中南建设的毛利率从来没有高过20%，净利润更是低到贴地，一度只有一两个点，最高也不过9.93%。
【3】国际第三方评级机构下调评级
此前的10月13日，国际评级机构标普表就将中南建设的长期发行人信用评级从“B+”下调至“B”，并将该公司担保的美元票据的长期发行评级从“B”下调至“B-”。
目前，在三道红线中，中南已经处于“黄档”之中，而具体数值已经很接近已暴雷的几家房企。
显然，中南的资金情况并没有那么健康。
那么中南的房子还敢买吗？已经紧张到肆意挪用预售监管资金，而面对政府处罚毫不为之所动，房地产的寒冬，买房人真是太难了！
动力电池赛道真的很美
截止6月，新能源汽车保有量603万辆，占汽车总量的2.1%。也就是这个行业未来十年将近有40倍以上的发展空间。
进入，我国新能源汽车市场保持高速增长，1-6月新能源乘用车零售销量100.1万辆，同比增长219%。1-6月新能源汽车渗透率为10.2%，较的5.8%提升明显。通俗地讲，就是今年买新车的人中，新能源车的比重已从去年的5.8%，上升到10.2%。
海外来看，美国尤其是欧洲近期在政策上的变化打开了对于明年全球销量预测的空间。1-5月，欧洲新能源汽车销量79.4万辆，同比增长196%，渗透率从的11.5%提升至15.3%；1-5月，美国新能源汽车销量22.4万辆，同比增长107%，渗透率从的2.2%提升至3.2%。专业机构称，-2025年全球新能源汽车销量年复合增速有望达40%以上。
而动力电池，作为新能源汽车的“心脏”，正成为当下资本市场最火热的赛道。比5年前因为智能手机面市带来的消费电子潮还猛烈。
宁德时代是一家成立的公司，6月11日在深交所上市。上市后经过一年的盘整，最近两年开始猛涨，股价从70元涨至570元，上涨近7倍。今年即便内有解禁压力缠身，外有海外知名机构摩根的评级下调（“低配”251元/股），但也不碍资本对其偏爱，二级市场持续上涨，先超农行，再压平安，后“斩”五粮液，荣登深市市值之王。
宁德时代上涨的重要原因是其已成为全球最大的动力电池商，市场占比达到30%，特斯拉等巨头均为其客户。根据中国汽车动力电池产业创新联盟数据，6月中国动力电池装机量11.10GWh（+136%），环比增长13.8%；1-6月中国动力电池累计装机量52.49GWh（+200%），相较同期累计装机量30.01GWh增长74.9%，两年平均复合增速32.2%。
今年，不管是新能源整车还是动力电池产量都在增长，行业景气度持续上升。
巴菲特曾说“投资就像滚雪球，最重要的是发现厚厚的雪和长长的雪道”，那么作为新能源汽车心脏的动力电池赛道就是这样一条崭新的“长坡厚雪”赛道。
