有朋友在的时候，在疯抢的“神盘”城投柳青玺悦买了一套电梯洋房。马上交房了，让我给参考一下这个房子到底要不要卖。
先来看一下房子的信息
138平的洋房，带个配房，成本价得290万
配房大概得8万左右，减去配房的单价是
2820000÷138=20434
这个房子是带着精装，还可以的
买的时候首付90万，贷款200万
到现在还款一年半以上了，利息是16万
90万成本的银行存款利息大概4万
总成本价是290+16+4=310万
如果他能卖到310万的话能够保本
减去配房以后的单价不到22000
周边的金泰瑞府、中南鲁商樾府、环球掌舵等小区的二手房价格19000左右，不过都是毛坯房，有一定的优势。
附近新楼盘的价格就比较高了一般都是22000以上，优势还是比较明显的。
城投柳青玺悦的周边配套还可以，尤其是配套的小学还是比较不错的。最为关键的是东边有五个单位的家属院，整体生源还可以。
缺点就是目前属于限售期，得证过二年才可以过户，必须协议付款才行。
在这个市场行情里想要挣钱感觉有点难度
如果不能保本的话，要赔钱处理的话，又舍不得出手，所以很纠结。
我给他的建议还是等交房以后再说吧！
如果能保本的话，就可以处理。
你们觉得我的建议如何呢？
#临沂头条#
[心][心][心]中考分要28才能出来，今天不聊中考，聊聊合肥的初中。
[祈祷][祈祷][祈祷]
今天看到一个一个帖，划分合肥的公办初中。我觉得一个金字塔不能完全说明问题。
请听听我的看法。[比心][比心][比心]
先来看合肥近五年内，大一六八指标到校名次排序，看看经常出现在前十的初中，是不是有很多熟悉的面孔。
如果按照上统招线人数比例。
45第一没问题，
西园50，50西，48，天鹅湖50，42，寿春，可以是第二方阵。
行知，38，庐阳中学，46，琥珀是第三方阵。
再看
按大小一六八最低分，就是图2。（小168有直升，数据不准，不在讨论范围，我感觉它大约是第三方阵）
按照省示范录取，由于省示范也全部参加指标到校，也基本是图2排序。
但是按照普高录取率来说，这顺序就难说了。这个数据不透明，我来说说我的看法。
公办初中由于是按照学区入学。生源总体质量比较重要。老城区的初中会比新开发楼盘好。老城区多数孩子家庭是老居民，家庭经济和生活情况稳定，有利于小孩安心读书。有利于家长照顾小孩读书，甚至有利于找到补课班[捂脸]，新楼盘有许多回迁户，外来户，和炒房的人，很多家庭还有还贷压力，工作单位可能会比较远等因素。照顾小孩读书的精力就会少一些。所以环城马路内的45，42，一环内的48，50，琥珀，庐阳，38顺理成章成为一流初中。
寿春是民办，以前可以筛选。所以生源也比较好。
天鹅湖50是市政府一手打造的，周边有很多市直机关工作人员安家，教学资源从西园50直接划拨。
行知进入合肥优质初中。可能是东部地区属于合肥老工厂区，人员结构也相对稳定。（这个我不太确定，欢迎补充）
再来说说每个小孩怎么选择学校。
如果是很牛的孩子，小学阶段在班里在年级（比较好的小学）就是尖子，应该让孩子去第一第二方阵。他们才有更大机会上一六八统招线。如果成绩不是特别优秀，智力或者自觉性不是很强的中上等孩子，进42，45，48，50这样的学校，可能一六八指标到校都走不掉，比如去年48指标到校居然要699。也就是说你中考没有考到700的实力，大一六八就跟你没关系了。[尬笑]48指标到校92个。全校699以上应该一百多人，孩子们太难了。你家孩子如果没有冲700的实力，最好选择是第三方阵，进一六八机会会更大一点。退一步，进不了一六八，进省示范机会也大。再退一步够不上省示范指标到校，在第三批学校次也是竞争力最强的一群人，名初中普高升学还是很强的，比如45有一千二三百人，考不上普高的也就两三百人。。
[憨笑]
再说成绩偏差的孩子，进好初中不一定是好选择，好初中牛孩太多了，三年下来能碾压到你厌学。说真的，那些牛孩可能高中知识都学了，你小学知识还不过关，坐在一个教室里怎么当同学呢？
成绩偏差的孩子，最好在第三方阵普通班，还能找到一点自信。争不到一六八，争普高还是有胜算的。现在中考的孩子太难了。尤其很多没开窍的小男孩，稀里糊涂就把三年初中混过去了。后面的路真不知道怎么办。。。
再说一下重点班问题。我认为低一级学校的重点班会好过高一级学校的普通班。指标到校分数差十分以上的三等以下学校重点班，只能和好初中普通班打平手。图2排名四十以后的学校，排名越往后初中升普高压力越大，孩子在学校是个中等生，上普高就会很费劲了。570分真不是很好搞，平均分要七十多才有资格上高中。
我写这么多，因为现在上普高很重要，上普高意味着有一半人可以上本科。比如今年安徽高考不到五十万人，文科二本以上录取9万人，理科二本录取15万多人。但是如果去了职高，据说只有十分之一人能考上大学（包括大专）。
写的有点多，快没电了，先就写这么多吧，觉得靠谱，就点个赞。
说的不对欢迎批评指正。[祈祷][祈祷][祈祷]#合肥# #高考季# #教育# #教育那些事# #合肥中考#
现向大家通报一下案件执行情况，经一天半的时间，目前共计24位申请人，其中19位申请人表示愿意给赖某某机会，其中5位申请人表示要求拘留被执行人赖某某，同意给赖某某9月份开始收到学费逐步归还的债权人的债权有341万元，剩余5位要求拘留的债权人债权标的为40万。先我院经过做工作，要求被执行人第一，在1个礼拜之内将其名下的车辆开到法院，该车目前属于无法发动状态，所以要求她修理好后开到法院进行拍卖，该车经过询问其本人无抵押，当时购车价为18万元。第二，从下个学期开始没学期最少归还10万元，如2个幼儿园的生源达到各100人的情况下归还15万元，以此递增，并要求其这下还款保证书，以及保证书，保证法院需要传唤她时能够随叫随到。经请示领导，也落实善意执行这一原则，暂不对赖某某进行拘留，请各位债权人知兮，也请各位债权人对赖某某进行监督，如有什么疑问可联系我，我的手机号码为152977.....。发完该通知后，我会退群，以后有什么消息，我会通过债权人代表告知各位，祝大家能尽早要回自己的债权，也请各位债权人理解支持法院的工作。谢谢。
虽然五行唯缺
