复盘，明天A股是晴空万里还是风雨雷电？不废话，直接说重点：
一、大盘综述：
三大指数陷入震荡，沪强深弱，中小创下行。涨幅榜上，房地产板块、租售同权、房地产开发、REITs概念等，与地产业相关的概念题材领涨全市场，；第二梯队中，石化板块、煤炭走高。跌幅榜上，新G药物、检测等相关概念走弱，带动医药板块整体走弱。从各个板块格局上来看，目前主线仍未启动，各板块之间产生轮动，市场仍偏向震荡行情为主。
二、重要消息
1、部分城市下调房贷利率，房地产板块回暖。
近日，襄阳、十堰两市部分银行下调了房贷利率40-45个基点，近日实行，扬州的房贷利率也在下探，首套房利率已经降至5%以下。
今年，楼市的春风不断吹来，一些积极信号首先在二、三线城市落地，一些城市因地制宜，根据自身情况出台了降首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等等利好措施，推动房地产市场的温暖复苏。此举意图很明显，就是缓解高负债企业的困难，满足刚需购房者和改善购房者的真实需求。
总体来看，我们的地产市场，房住不炒的原则不会发生根本变动。但对于有真实需求的购房者也必须给予支持，同时，房地产市场的调整有利于一些房企释放库存，对银行业来说，也有利于资本的良性运转以及对市场的投放。
三、后市展望
三大指数级别的轮动，交互筑底，坚定做多！
昨天三大指数平开低走高收，来了一次极致震荡；今天三大指数早盘再度弱势震荡，但沪指要强于中小创。进入到午盘，三大指数一改弱势，迅速走强，沪指一度冲上3280关口，然而未能展望，再陷入震荡。
本周市场最大的分歧是沪指会不会下去补缺口，其实当下来看，补缺口有补的好处，可以打消市场的顾虑；不补缺口，则可以表达市场的决心。如果是先补后涨比较牢靠，但是，市场态势瞬息万变，要以市场的趋势为准。那该怎么办？我的答案是，求同存异。无论是补还是不补，筑底阶段、重建市场基础和信心是当前A股的总体格局，所以，如果有回调则是低吸布局的好时机。
昨晚，又一个重要会议召开，宣布了一系列稳增长的措施，这其实是稳定了今天市场的基石。在措施中，要求金融板块有所作为是核心精神。今天，我们也陆续看到了部分地区下调房贷利率的局面，这其实就是一种对措施的执行。因此，今天地产和金融板块再度走强看起来是护盘，其实是内生逻辑的变化。要知道，今年我们的宽松措施是不断在执行的，从去年下半年开始，两次降准，市场基础利率也已经是十年新低。然而，不少流动性都卡在银行这里，并未能有效流向市场。所以，对房地产的微调实际是引导银行的流动性尽快流入市场。同时近期券商两融业务备付金率也在下调，这更是引导流动性进入到证券市场。所以，多项措施的执行下，市场上的水会慢慢的增长起来，水涨船高，上行行情也就是可预见的会出现。现在只需要一些时间，便可以看到A股市场空间上的一些变化。
上涨行情中考验的是知止不殆的敏感，下跌行情中考验的是持之不变的恒心，震荡行情考验的是吐纳自如的耐心。有缘的朋友看到我的文章，且听我一劝。前期大跌下挫，我们都能够昂然度过，目前黎明在前，虽然内心如火，也要再等待一会儿。最恐慌的阶段都已经度过，千万别在黎明前放弃。
A股的运行，从来都是形神兼备，然而外在涨跌之形，从来都不重要；要想在A股长期获利，一定要明白其中的精神，也就是逻辑；每次涨跌的形都可能雷同，但发起和终结的逻辑却是不同的。今年市场的核心精神，就是稳增长，现在市场在做的事，主要是面向那些长产业链的大板块，因为这些板块才能提供充足的就业，拉升消费，拉动经济复苏。明白了这一点，我相信，我们接下来才能有的放矢，更加高效！
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当前刺激政策频出，可国内的房地产并不像过去那般乐观了，买房卖房的预期发生明显变化，都普遍认为房地产要往下走，未来房价下跌将会成为常态”。
1、房产永远增值的神话被打破了。前两年买的房子和现在刚买的房子比起来心都凉了，就单凭利率这一项就相差很多，更别说房价在降了。更多的还是有价无市。
2、购买期房存在的风险系数大。现在的期房跟过去的期房不一样了，房地产企业频繁出现“暴雷”，如果出现烂尾楼，真的会面临着钱房两空的局面。朋友在扬州买的恒大的房子就是这样，房子烂尾，贷款还着，说是已经复工，真不知道什么时候拿房。
3、持房成本未来将会有可能增加。80、90后都是独生子女多，有的连父母的房子算起来有好几套。持房成本比过去高多了，利息成本，资金成本，还有未来要开展的房东费、房产税。
未来房地产将会发生怎么样的变化，我们拭目以待吧！
#今日扬州#
#凡人逸事#[故事原创]
扬州疫情已经清零十来天了。但银行等服务性行业依旧关门歇业。听说，昨天有几个银行网点开门，只提供柜员机服务。许许多多老人一大早就去排队兑换现金钞票。
这次扬州疫情严控，真的把老人“银行搬运工”们闷出病来。因为许多老人不会用手机微信或支付宝转账，习惯于现金。
扬州市区早已步入老年社会。许多老人，每个月在一段时间里是泡在银行里。习惯性把养老金退休金从银行取出，以这家银行转存到另外一家银行。平日里，坐在银行服务大厅等号，基本上都是六十岁以上不等年龄的老人。
在这我要讲我邻居的故事。
汪庆水和余淑芬老夫妇俩是我邻居。汪庆水今年七十八岁，退休前是扬州大学的一个副教授。余淑芬今年七十九，退休前是扬州某中学教师。老夫妇俩有一女一儿，女儿现在住北京，是一个部里的副司长，女儿的小孩正在读大学；儿子现住上海，在部队医院上海长海医院做医生，他的小孩已经读小学四年级了。扬州，就是这夫妇俩永久扎根养老地。
老夫妻俩退休后，别无什么爱好，就是喜欢在银行服务大厅里码钞票，码钱。
汪庆水现在每个月到两张银行卡上钱是一万七百八十三元。余淑芬每个月到帐是八千八百十二元。
每个月的十号以后，俩人从三家银行里把钱取出来，到他们最喜欢的银行，去存大额定期。这家银行是四大国有银行之外，大额存款服务好，浮动利率略高些。外加实物派送，粮油等。老俩口一年到头，家里吃的米，油，盐等都是银行送的。老俩口，从不相信什么理财产品和项目。只认老理，定期储蓄，一年期，三年期，五年期。
老夫妇俩，生活非常普通，日子过的也很节俭。每月两人只控制在叁仟元左右。住在我们小区里，已经是近三十年房令的房子，还是扬州大学集体分配的老房子。
老夫妇俩，女儿和儿子很孝顺，每周都要打电话问寒问暖，还要寄东西寄钱到扬州。还要接他们去上海北京去过过。他们生活很好，哪里舍得离开扬州这么好地方养老。我们的小区离扬州城区中心步行十分钟，离天下闻名的瘦西湖公园南大门步行五分钟。城中最佳地段。
汪老和余老经常手搀着手，在我们身边走过。小区里常有人说，又去银行数钞票了。有人估计老两口，有三、四百万存款。光吃利息，就够潇洒的活着。
这不这次疫情，扬州小区严控，可把汪老余老夫妻俩愁坏了，整一个多月夫妇俩都没有出大门。都是社区志愿者们帮助他们生活有条有理。
昨天下午一点，银行专门派个小车来接汪老余老。帮助他们办理银行存款转存提现业务。
汪庆水先生和老伴余淑芬真是越活越年轻，越活越有劲。余老师的话“每天都有钞票向你涌来，你自然心情就会好起来”。心中有钞票，自然不会慌。
