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赵裕年
住房按揭商业贷款首套等额本息房贷月供利息对照表，你们知道怎么买房子了吗？建议大家点赞收藏保存起来。#房贷 #房贷利率 #抖音房产
400万贷款280万，等额本息，有没有想过4年你要还的利息是多少？我来告诉你哈，这4年你要还的利息接近50万。你卖房子需要垫资还清房贷吧，垫资费用280万得六万左右，不满5年房产证税费有没有考虑过？所以即使你卖掉450万，你得亏十多万。当然这都基于房子比较好卖还涨钱的基础上的。
另外如果房子不好卖，或者跌，你可就砸手里了。
凡事要想到坏的或者较坏的结果你能否接受，能接受就去做。而不能只想到理想的结果。
最后，房子买到手两三年翻一倍的时代一去不复返了，不能用过去的经验来复盘现在的情况，这叫刻舟求剑
郑州房贷利率：高峰时6.37%，目前4.9%；贷款115万，30年期利息减少近40万。
评：房贷利率6.37%，30年期等额本息，本金和利息总额达到1:1.3，利息总额远超本金；不仅是高房价，高利率也是居民最主要的生活负担之一。#我要上头条#
一月份房贷利率又调整了，我看了一下我家1月份开始商贷利率已经从4.1%调至3.9%，这半年银行理财产品一度跌得惨，目前还是亏本状态，综合起来说年利率3%已经不可能了，大额存单利率也只有3.25%。但理财也好，定存也好，真的很难达到年利率3.9%。
说下我家房贷情况，当初贷了商贷，等额本金，九折利率，三年前提前还掉过一笔，目前还剩8.5年了，目前每月还贷6300多，每个月在递减，公积金覆盖掉，不用自己出钱。我手上也有了提前还房贷的钱，想着要不要把这个房贷提前还掉。
想提前还贷主要有以下几个原因：
1.仔细算了一下，如果按3.25%的定存，和房贷利率3.9% 的差额，一年也要多支付好多利息 。现在挣钱不易啊
2.这笔现金最近几年也没有什么特别用处，只能买理财或存定期，也不会投资。
3.当然还掉房贷后，家里还是有一定的风险基金的，不影响我家里的日常生活。
4.我看了下每个月的贷款金额中有2000多是利息，真心不少。
目前的房贷我们是公积金在抵扣，这个也是我纠结的地方，公积金要等退休或者装修房子才可以提取。
如果你们和我差不多情况，你们会提前还贷吗？
贷款30年等额本息！大家知道利息是多少吗？一张图告诉你#贷款# #买房#
目前最新的LPR5年期利率为4.6%，也是房贷利率的下限，现在这个下限再降20个点，也就是房贷利率可以低到4.4%。等额本息，贷款200万，贷30年。对比可见每个月还款相差237.76元。
