奉劝那些想买房子的朋友们，只要有地方住不要买房子，绝对不要贷款买房子，贷款买房子就等于和银行签定了几十年的打工合同，根据我国人口出现的负增长状况，房价会继续下降，没有人房子就不会涨
做了房奴，没法后悔。银行的字是自己签的,按揭按揭，就只能被按着一层一层的揭囖。
被奴的日子想想都没法过,自由点租房也不错。现在的租售比，适合租房住，不适宜买房。
买房我有个人的尺度：
1个人认为房价是120个月——200个月房子的租金价,算是合理区间。超过就贵了,不买,租房。
2房屋的总价基本能在5年里还清，怕夜长梦多，万一意外发生，自己会承受不起断供的痛。量入为出,适度消费。
3租房的好处,不被房所困,可工作的地域范围大,灵活。缺点：没有自己的窝，不安稳。
现在的人都明白了不听开发商和炒房者的忽悠，刚需的人贵也要买，我也想换换房子，但是可买可不买我等两年后看看情况再买，靠房地产翻身的时代已经过去了，一大运到2024年之前是土的时代也就是房地产都是土，2024年以后是火的时代发展兴旺，像抖音短视频带货，前期的人都赚钱，三年疫情大家手里没有钱买房子，银行贷款很多人都还不上了，就是有钱想买，现在局势不稳大家也都在观望等待，所以开发商和炒房者的日子肯定不好过
贷款中介为什么收费比较高，大部分的中介是通过借款人偶然接触什么不懂、借款人没有合适渠道借款、借款人不想耗费多余精力、借款人资质有问题赚钱的，再加上房屋抵押贷款是超低频事件，所以单价就高：
1、能匹配到不让进房子拍照的银行放款
2、能匹配到可以解决流水不足的客户经理
2、能让借款人不持股就能做下来房屋贷款
4、能让借款人资金隔夜安全回到自己账户
5、能把绝大多数银行政策汇总并分析优劣
6、能把个人具体资质问题一击必中式解决
7、能让银行把不能和借款人说的话说出来
8、能告诉借款人哪些事能做哪些事不能做
9、每个银行的贷款流程细节千差万别，每个中介通过经验都知道十个以上不同银行的注意事项。
10、中介能找到各种资金方，银行、信托、典当、小贷、个人资金等几十个资金方，虽然不是中介自己的钱，但总有一个产品适合你，就看你能不能接受价格。
某种程度上不客气的说，贷款中介干的活比房产中介更糙且脏，之所以日常没出现什么大问题完全是有房子做抵押的原因，参与者都不找麻烦所致，如果上边这些问题借款人都没遇到，花钱找中介确实冤了点。
