重磅！CREA最新预测：2024年加国房价将反弹这么多！根据加拿大房地产协会发布的新预测，加拿大售出的房屋平均价格将按年下降5.9%，但在2024年将适度反弹。
CREA预计，的平均价格将下降到662,103元，但2024年将反弹3.5%，达到685,056元。
预计的销售额将下降0.5%，达到495,858套房产。
该集团还发布了12月的数据，显示全国月平均房价在这一年结束时下降了12%，为626,318元。MLS房屋价格指数比12月下降了7.5%。
12月全国房屋销售量比11月略微上升了1.3%。
的数字与之前的预测相比有一定程度的修改，这反映了公布日期的变化，这使得预测中可以包括额外的整季数据。因此，与之前在9月发布的预测相比，本预测中增加了六个月的数据。
自夏季以来，全国房屋销售一直或多或少地保持稳定，这表明利率上升和高不确定性对销售活动的下调可能是在后视镜中。
加拿大各地的房屋价格仍然参差不齐。随着借贷成本的大幅提高，安大略省和不列颠哥伦比亚省内更昂贵的市场的价格从高峰期降下来也就不足为奇了。
阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省、纽芬兰省和拉布拉多省的房价一直保持得很好，魁北克省和滨海省的房价则介于两者之间。虽然大多数市场的价格已经从初短暂的急剧高峰下降，但它们仍然远远高于夏天的水平。
随着加拿大银行控制通货膨胀的努力所带来的冲击逐渐消失，关于住房市场的路径和借贷成本的最终落脚点的不确定性也可能在未来几个月内逐渐减少，我们预测的主题不是复苏，而是转机的开始。
在抵押贷款利率比现在低之前，许多首次购房者可能仍然很难进入住房市场。也就是说，一些买家一旦更加确定利率已经见顶，就会从观望中走出来。其他人可能会发现，是他们在一段时间内第一次不必与多个报价竞争的机会。
预计通过加拿大MLS®系统交易的房产约为495,858套，比下降0.5%。
预计全国平均房价将按年下降5.9%，达到662,103加元。值得注意的是，根据表面下的月度数据，这种下降已经发生在的过程中；然而，该年创纪录的开始将反映为今年的下降，因为预计的价格不会接近这些纪录水平。
随着市场继续恢复正常，预计2024年全国房屋销售将上升10.2%，达到546,625套。
这仍将低于和的数字。从到2024年，全国平均房价预计将温和地恢复3.5%，达到685,056元左右，低于，但回到的水平。
天津房产一套幸运捡漏成功了！今天在天津市滨海新区发生了一件幸运捡漏成功的事儿！天津市滨海新区大港润泽园的一套房产，市场价295万元，第二次拍卖，降价拍卖，224万元起拍，只有1人参与报名，仅出价1次，最终以224万元的价格成交。这算不算是幸运捡漏成功呢？
该房产的具体情况：位于天津市滨海新区大港润泽园B35-4的房产。房屋建筑面积：158.66平方米，户型：4室2厅2卫，朝向：南北，房屋用途：住宅用房，房屋所有人：个人，房屋结构：钢、钢混结构。房屋一共2层，位于1-2层。不动产权证号：090075420，登记日期：-11-21。该房屋已查封，有抵押，有物业欠费，共计14851。房屋存在隔断，需自行拆除，费用自理。房屋是否有租赁，是否腾空均未知。
该房屋市场评估价295万元，起拍价224万元，相当于7.6折起拍，吸引了2943人次围观，32人设置提醒，1人报名，但最后他只经过1次出价，该房产成功以224万元的价格成交，折合单价14118元每平方米，大家认为在这个地段以这个价位竞拍成功划算吗？算不算是幸运捡漏成功呢？另外您对这次的成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言！#天津头条##天津##天津身边事#
近日天津，发生了一件非常幸运的事儿，滨海新区一套339万的房子，被人189万买走，这个房子在开发区第二大街，建筑面积144.22㎡ ，一共2人报名，1636人围观，最终只1轮出价189万就成交，算下来每平米13125元。
房子位于天津市滨海新区开发区第二大街2号77-401，不动产权证号津（）开发区不动产权第1000091号，建筑面积144.22平方米，房屋规划用途为住宅，总层数30层（实际总层数地上26层，地下1层），所在层4层，钢混结构，有电梯，登记日期01月08日；土地性质为出让，土地用途城镇住宅用地，土地使用期限至2041年12月03日。
已知瑕疵说明：有抵押，被执行人使用，有欠费，截至.07，物业费1.35元/平，欠缴8600元，供热欠缴2400元。
看图片，房子还算整洁，能直接住人。大家觉得189万的价格算不算捡漏呢？
#天津头条# 近日天津，发生了一件非常可惜的事情，滨海新区一套929万的住宅，降至650万进行拍卖，结果无一人出价，流拍了！
房子位于天津市滨海新区塘沽水木清华园（东区）19房屋，不动产权证号107021123422，建筑面积528.82平方米，房屋规划用途为居住，总层数3层，所在层-1-2层，钢混结构，登记日期12月07日；土地性质为出让，土地用途城镇住宅用地，土地使用期限至2075年12月06日。已知瑕疵说明：有抵押；现被案外人占用；物业费3.9元/平米，截至10月物业费本金共欠156235.48元，滞纳金共欠82943.72元，此物业供暖为用电供暖。
评估价:929万，起拍价为650万，折合单价约12310元每平米，吸引了31人设置提醒，3281人次围观，最终却无1人出价，这是什么原因呢？欢迎讨论！#天津# #天津身边事#
无一人出价，1026次围观，天津市滨海新区塘沽蓝山花园西区7-601房屋，以137万元的价格起拍，竟然无人要，这是什么原因呢？
位于天津市滨海新区塘沽蓝山花园西区7-601房屋，不动产权证号107021040884，建筑面积136.53平方米，房屋规划用途为居住，钢混结构，总层数34层，所在层6层，有电梯，两梯四户，房屋为南北朝向，3室2厅1卫，登记日期11月18日；土地权利性质为出让，土地用途城镇住宅用地，使用承包期限至2068年12月30日；已知瑕疵说明：该房屋有抵押、有查封，被执行人居住，该房屋物业费761.70元/月，自2月1日至6月9日，欠缴物业费22339元；供热费自至6月9日，欠缴本金7646.80元，违约金每天0.2%，19672元。
房产目前未腾空，市场评估价168万，为什么还是没有人买呢，是价格太高的原因吗？有什么看法欢迎交流评论。
恭喜捡漏了，今日在石家庄刚刚结束一场住宅拍卖！总价228万，起拍价159.6万，吸引了2665人围观，16人设置关注提醒，3人报名，经过49次激烈竞拍，蕞终以174万成交，比市场价足足便宜了54万，相当于7.6折！
我们来看看此房屋的具体情况，该房屋位于石家庄市桥西区滨河街8号滨河新城43-3-6XX等两处房产，建筑面积244.37平米，房屋已腾退，有抵押。
滨河新城属于成熟社区，周边配套完善，缺点就是属于老小区。大家觉得这个价格值吗？
#石家庄头条# #石家庄身边事##房产#
#沧州房产# 风险提示！沧州这9个房地产开发项目购买需谨慎！
3月23日，青县住房和城乡建设局发布，关于房地产开发项目销售的风险提示。为维护购房群众的合法权益，防止群众上当受骗及财产损失，现发布我县9个存在风险的房地产开发项目，特别提醒广大群众不要购买。
“吉祥大成四期”项目
1、所谓“吉祥大成四期”项目位于吉祥大成北侧，目前正在进行房屋征收，尚未取得土地、规划、施工、预售等审批手续，不具备销售条件，存在重大风险。
“百丰和玺”项目
2、“百丰和玺”项目由沧州丰茂房地产开发有限公司开发，位于新华西路北侧、西环路西侧、原小洋人西厂区，尚未取得规划、施工、预售等审批手续，不具备销售条件，存在严重风险。
“百丰熙园”项目
3、“百丰熙园”项目由河北中禾房地产开发有限公司开发，位于乾宁南大街西侧、青县人民医院南侧，尚未取得规划、施工、预售等审批手续，不具备销售条件，存在严重风险。
“水语自然”项目
4、“水语自然”项目由河北盘古房地产开发有限公司开发，位于京福北大街东侧、原砖窑厂处，尚未取得规划、施工、预售等审批手续，不具备销售条件，存在严重风险。
石油一机厂东侧项目（暂未命名）
5、石油一机厂东侧项目（暂未命名），由沧州凯城房地产开发有限公司开发，位于石油一机厂东侧、友谊大街西侧、盛世豪庭北侧，尚未取得规划、施工、预售等审批手续，不具备销售条件，存在严重风险。
“滨河怡景6号、7号楼”项目
6、“滨河怡景6号、7号楼”项目由沧州星原房地产开发有限公司开发建设，位于青县步行街东侧、鼎一首府小区南侧，尚未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件，存在严重风险。
“颐和学府名苑（碧桂园天誉学府）项目
7、“颐和学府名苑（碧桂园天誉学府）”项目由沧州信东房地产开发有限责任公司开发建设，位于龙港大街西侧、义乌商贸城东侧，该项目4、8号楼取得《商品房预售许可证》，其余楼均未取得预售许可手续，不具备销售条件，存在一定风险。
“天鹅堡东区”项目
8、“天鹅堡东区”项目由泰合隆兴房地产开发集团有限公司开发建设，位于新华东路南侧、中央大街西侧，该项目15号、16号、19号、20号--27号楼，未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件，存在一定风险。
“新华府”项目
9、“新华府”项目由河北隆裕房地产开发有限公司开发建设，位于新华路南侧、海子北区西侧，该项目25、31、41号楼未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件，存在一定风险。
郑重提醒
目前我县房源充足，价格平稳，市场预期稳定。在此，住建局郑重提醒广大群众：
一、请仔细审核项目现场公示的“五证”，即国有土地使用证（土地不动产证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。“五证”缺一不可。
二、请务必审核项目土地性质、使用年限，房屋户型、朝向、面积、价格，小区配套设施、物业管理等内容，了解清楚预购房屋和小区的基本情况，综合考虑各方面因素。
三、请谨慎做出购房决定，不要轻信大卖、火爆、房源紧张、剩余房源不多的传言，不要轻易排号、验资、预订、认购、吸纳会员、购买基金或理财产品等。不要因所谓“价格优惠”等轻易上当，特别警惕以“待建房屋抵押借款”等形式的销售或资金信贷等。
四、请务必将定金、诚意金或意向金、首付款等一切款项通过手机、POS机或银行汇入指定的预售资金监管账户（账户信息在各售楼部都有公示），不要存入除监管账户以外任何企业或个人的其他账户，更不能交现金。
五、请不要轻信开发企业和销售公司、售楼人员的宣传或承诺，更不要信谣传谣。销售人员的任何宣传和承诺一定写入购房合同，谨防虚假宣传、“空头支票”。
六、请仔细查阅《商品房买卖合同》，特别是空白处由开发单位填写的内容和补充协议，认真核定合同条款，保护自身合法权益。
欢迎广大群众监督，发现违规行为请及时举报、投诉。住建局投诉咨询电话：0317-4322098。
青县住房和城乡建设局
3月23日
#广州头条# 今天两个区域热盘被拍卖，番禺星河湾海怡半岛和南沙越秀滨海新城，已经都有10几个人报名。其中星河湾这套是安哥这边渠道的债权房，虽然是公司物业，但是如果有原始的购房信息或者抵押信息还是很容易算出税费的（图3），有人说法拍房难搞，但是高阶玩家已经连法拍房都抢得不亦乐乎，安哥的粉丝都收楼了好几套。至于正常二手交易市场的笋货，如果不是有特殊资源，我想普通购房者也轮不到自己身上，笋盘消息还没有上网就被“渠道”消化了。所以说普通购房者，难！
太原房产一套幸运捡漏成功了！昨天在山西省太原市发生了一件幸运捡漏成功的事儿！太原市娄烦县滨河北路瑞泽苑小区的一处房产，评估价65万元，第二次拍卖，降价拍卖，55.25万元起拍，有1人参与报名，只进行了1次出价，最后以55.25万元的价格成交！这算不算是幸运捡漏成功呢？
该房产的具体情况：位于山西省太原市娄烦县滨河北路瑞泽苑小区C1幢5单元6层602号的一处房产。建筑面积：135.71平方米，分摊建筑面积：28.7平方米，户型：3室1厅1厨1卫，房屋竣工时间：10月23日，装修情况：简单装修，房屋用途：普通住宅，房屋所有人：个人。房屋一共15层，位于6层，不动产权证号：晋（）娄烦县不动产权第0000660号。该房屋已查封，无抵押，无钥匙，无租赁，未腾空，标的过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的相关税费根据国家法律法规各自承担应缴部分，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费由买受人承担。
该房屋市场评估价65万元，起拍价55.25万元，相当于8.5折起拍，吸引了1268人次围观，3人设置提醒，1人报名，只经过了1次出价，该房产成功以55.25万元的价格成交，折合单价4071元每平方米，大家认为在这个地段以这个价位竞拍成功划算吗？这算不算是幸运捡漏成功呢？另外您对这次的成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言！#太原头条##太原##太原身边事#
您的企业是否能简易注销？
很多企业都想走简易注销，因为简易注销快速，税务上不查账。而且简易注销工商的公示期是20天，一般注销的公示期是45天。那么咱们来看一下简易注销的条件是什么？
一、简易注销条件:
1）领取营业执照后未开展经营活动，
2）或已开展经营活动但未发生债权债务或债权债务已清洁完毕。
二、可简易注销的类型:有限公司、非公司企业法人、个人独资企业、合伙企业、农民专业合作社(农民专业合作社目前只有滨海、自贸、宝坻地区可做)
三，企业有下列情形之一的，不适用简易注销程序:
1）涉及国家规定实施准入特别管理措施的外商投资企业;
2）被列入企业经营异常名录或严重违法失信企业名单的;存在股权(投资权益)被冻结、出质或动产抵押等情形;
3）有正在被立案调查或采取行政强制、司法协助、被予以行政处罚等情形的;企业所属的非法人分支机构未办理注销登记的;曾被终止简易注销程序的;
4）法律、行政法规或者国务院决定规定在注销登记前需经批准的;
5）不适用企业简易注销登记的其他情形。
当然这里是规定，到底适合不适合，最好呢去税局系统查一下，很多企业纳税信用较好，虽然已开开展经营，开具发票的情况下，也是可能简易注销的。
