房地产无量下跌的趋势在加速
第一：从数据看住户贷款里面的中长期贷款（主要购买房子）全年只增加了2万亿，住户中长期贷款增加了5万亿，同比下跌了60%，这个数据就能同期看成购买房子的人减少了60%，反映在市场就是房子的销量严重下滑，卖房难，卖二手房更难。
第二：现在收入已经开始下滑，失业率在上升，对于要继续偿还贷款的人来说，不断地降低利率在收入减少面前是能缓解部分痛苦，但是作用有限。对于那些想购房的人来说，受到收入影响，即使想贷款买房也已经失去资格，收入下降的影响远大于降低首付的影响，房地产无量下跌趋势会继续。
第三：未来房价下跌下来也不会有成交量放大的情况，这么多年的房价上涨居民购买力已经基本上消耗殆尽，实际有存款的人不多了，想接盘也很难接住。
第四：有些危机是无法阻挡的，要想房地产好首先经济必须要好，经济好了大家收入提高了才有钱去买房，千万不要错误的认为房地产好了经济才好，这个错误的认识。
建议降低存量房首套房贷长期贷款利率30年期的利率超过本金了，压力太大，
请大家注意！今天是的2月2号，现在是深夜时间21点53分，刚刚再次得知4个最新消息，立即给所有人提个醒！请大家一起来看看：
1、单日净买创四周新低！北向资金“扫货”速度放缓，外资今日仅增持27亿元，创1月4日以来的单日净买入额新低。
从今天外资的表现来看，与近段时间持续强势大举增仓的状态出现了明显的变化；虽然说仍然是净流入的状态，但全天与之前相比明显收缩了不少，尤其是在今天市场在全面注册制推行的情况下，指数高开低走不涨反跌的状态，似乎对整个市场形势面产生了一些不利的影响，而这种变化也对短期外资出现了一些拖累作用；值得一提的是，近期外资连续17个交易日净流入，也创出了连续净流入时间保持较长的一个记录，虽然说是值得高兴的一件事情，但往往事物都存在物极必反的情况；结合今天外资流入大幅减弱以及指数利好不涨的情况来看，对于短期的市场来说，还是形成某种程度不那么好的影响，对这一变化还是值得留意的。当然，从中长期的角度来看，由于外资近段时间是以疯狂涌入的状态跑步入场，反映出他们对未来市场的预期还是比较乐观的，而对于真金白银的投入，也不是来市场做贡献，更多的还是看好市场未来的预期，从这个角度来看，对于市场来说，虽然短期可以谨慎应对，但中长期来看也还是不用过于担忧。
2、证监会：大力推进公募REITs常态化发行。在服务民营经济、中小企业、促进房地产平稳健康发展、支持平台经济等重点领域和薄弱环节，推出更多务实举措。
从证监会最新的表态来看，接下来将大力推进公募REITs常态化发行，而这种公募REITs发行方式，能有效的为市场提供相关的融资渠道，为我国多层次资本运用发挥出积极的促进作用。可以说，这也是可以对为企业除了使用银行贷款，上市融资等方式之外，都增加了一种融资渠道，为企业融资需求拓宽了更多的道路。通过发行REITs，也更加有利于对民营企业，尤其是房地产市场的平稳发展提供了更多的市场资金支持。从这个角度来看，当前我国对房地产市场的稳定发展，可以说是进行了全方位多角度的政策支持，政策利好不断叠加，对于房地产市场中长期的稳定发展来说，起到的积极促进作用还是值得期待的。当然，通过大力推进公募REITs发行的常态化，也将能对REITs相关概念板块形成直接的利好刺激影响，这也还是值得留意的。
3、飞常准：1月国内航线日均航班量恢复至9成水平。1月民航国内航线日均执行航班量约10618班次，环比增长85%。日均航班恢复到90.73%左右。
从非常准平台最新发布的数据来看，1月份我国国内航线得到了非常大程度的提升和恢复发展；日均航班数量不仅比去年12月要大幅上涨85%，同时也恢复到了90%的水平左右，某种程度上来说，离恢复到疫前水平也只是咫尺之遥了。而这样的变化，侧面反映出社会生活等方面，逐步恢复常态已经是相当明显；而随着优化调整与时间的进一步向前推移，全面正常化以及恢复发展后将是一种大势所趋。这对于经济的恢复发展来说，产生的积极促进作用是不言而喻的。当然，更直接的来说，由于航班需求的进一步提升，对于相关航空客运等相关上市公司的经营情况也产生积极的利好影响，同时也对旅游、酒店等娱乐产业带来积极的促进作用，对于这些变化还是值得期待的。不过由于旅游酒店相关概念板块，在春节前得到了一波较好的预期炒作，在当前短期政策利好逐步明朗化的情况下，反而容易形成利好兑现的现象；从这个角度来看，短期反而是不利于相关概念板块的炒作，但从中长期的角度来看，在经市场可能的过调整之后，反而能为后期到来的节假日旅游预期带来正面的影响，不过这也还是需要时间的，消化而等待的，这一点还是要区别来看待。
4、商务部：下一步将继续稳定和扩大汽车消费，进一步优化新能源汽车使用环境。
从商务部最新的表态来看，可以说他们对稳定和扩大新车消费是非常的重视的，这不仅是延续了近期相关部门以及地方对汽车消费的利好政策支持，而由它他再进一步的强调，更凸显出上面对这一消费方向的重视力度之大。当然，汽车消费虽然说是大重点的方向之一，但在整个汽车领域，新能源汽车则成为更加突出的政策扶持方向。从这个角度来看，在接下来相关政策利好的不断叠加之下，对于二级市场新能源汽车及相关概念板块来说，还是能带来一些新的利好促进作用的，这一点还是值得期待。
央行数据：
上半年人民币贷款增加9.67万亿元，同比多增6440亿元。分部门看，住户部门贷款增加3.76万亿元，其中，短期贷款增加1万亿元，中长期贷款增加2.75万亿元；
简单的对比一下：
上半年人民币贷款增加9.03万亿元，同比多增1.06万亿元。分部门看，住户部门贷款增加3.6万亿元，其中，短期贷款增加1.1万亿元，中长期贷款增加2.5万亿元。
