#芜湖头条# 6月15日17:30最新消息，目前芜湖首套房贷利率最低4.25%，二套房最低5.05%，历史最低利率。
钱的问题还需要钱来解决，要想老百姓买房子，房价需要降一降。
#芜湖头条#今早一则消息刷爆了朋友圈
以往三四月份都是房产的旺季，成交量也很大。不过今年由于疫情原因，芜湖的三四月份市场成交量很差，买房子的人也不多。
然而让人没想到的是，五月份竟然又火爆起来了，不管是成交量，还是在观望的人都大幅增长。现在房贷利率也下降了，而且也是买方市场，个人人为，刚需的可以上车了。毕竟之前5.88的利率现在降成了4.9。
朋友们你们怎么看？
临近十月，国家接连三个政策，一是卖房一年内再买房返卖房的个S，二是部分城市首套商D利率可以无下限，三是下调首套公积金利率，大家觉得能刺激市场尤其是芜湖市场吗？
#芜湖头条#芜湖学区房是涨，还是跌？
根据我对于政府政策的研读和新闻资料的分析来看，答案是持平维稳的。
1:政府备案房产涨跌。
芜湖政府限涨令的政策是非常坚决的，价格要根据政府现场审核，根据各项成本核算后，最高备案价不能超过同类房型均价。超过上次备案三个月以上的，可以申请涨价1%。三个月一次，全年不能超过4%。限跌令也是一样的，对于确实成交量不足20%的，可以提交小组讨论下降2.5%，三个月审批一次，一年不能超过下降10%。而芜湖刚提升为二线城市，房价大跌的情况是不会出现的，也是不符合实际的。
2.政府是严禁开发商用学区房炒作的。
政府明文规定开发商不允许用学区房作为筹码炒作房价，并且出台了每间商品房6年只能一个小孩在本学区求学（二孩等不受限制），还出台了两个学区互通的情况下，家长可以自由二选一。
3.芜湖强弱中学合营，师资交流互通。
年初的时候市政府已经出台了芜湖一中和芜湖七中合营，芜湖几个强弱学校分别匹配。很快就会实现部分学校师资力量互相交流，软硬件互动。甚至和有些大城市一样，走向过几年就部分师资力量互换的路，这些都是针对控制学区房的房价的。
4.炒房利润缴纳高额印花税。
炒房的利润要交纳利润50%作为印花税，买二手房审核严格，很难低利息贷款的，抑制了炒房。并且有的国家采取了3%的空置税，如果有必要，政府也会研究后出台类似的政策调控的，房子如果不住还要交税自己想。
所以总体来说，芜湖的房价是基本持平维稳为主的，妄图炒房或者等待房产大跌购房的恐怕要白等了[呲牙]各位老铁你们怎么看？可以在评论区留言，我一一解答讨论。
芜湖的房市真的不行了吗？
我于上半年在芜湖城南某小区买了120平的一个新房，当时花了105w左右。有重点小学学区，且已装修完毕。
如今由于其他原因，想卖。中介告诉我最多只能卖170多。
算下30年贷款利息和装修的钱，在这么下去，我要亏本了！物业费还1.7
我太难了！
#芜湖头条# #芜湖身边事#
左勾拳：“首套房贷利率下限减20个基点”；
右勾拳：5年期LPR，从4.6%降至4.45%，降息15个基点！
中央政府调控的重心最终还是落在了“房子”上，再加上最近一批房企陆续“暴雷”以及消费者的消费信心不振，未来几个月，各地的房价不太会出现大幅反弹，本论“刺激内需”的效果恐不太理想……
尊贵版贷7w,给出12.38，利息3000，合理吗，能砍到最低多少可以？
今天第一次去4S店谈，330炫目分期24W 不加利息 大家觉得22有可能落地吗？坐标芜湖
#2月财经新势力#
武汉：要全力以赴促进房地产市场健康发展
金融街控股：拟发行上限不超13亿元中票 申购区间为3.5%-4.5%
芜湖建投：5.5亿元公司债票面利率确定为3.78% 期限为3年
天津滨海新区拟推出各类用地51宗
嘉兴经开区、嘉善县、台州天台县今年首批供地清单发布 13宗宅地总建面19.7万平米
芜湖开始降首付，
合肥会不会跟进不知道。
但是，首付降了，单价不降，
利息不是钱吗？
房子拐点是不是真的到了？
没感觉到合肥房价下跌啊。
合肥跌了吗？
