【利差下房贷转贷推销“旺” 理性看待挪用 潜藏风险不可忽视！】“经营贷年利息2.5%，可以用来买房、还房贷。”近期，有北京居民接到的贷款中介电话如是介绍。在排队提前还房贷潮持续的背景下，有行业内人士直言，或不乏存在用经营贷置换房贷的情况。
业内分析人士指出，监管明令禁止消费贷、经营贷流入楼市、股市，经营贷违规进入楼市的核心原因是和按揭贷款的利差。对于购房者而言，风险不可小觑，一旦被查出将面临停贷，或提前全额偿还贷款的风险，资信也会受到严重影响。业内建议，是否提前还房贷需要根据自身的情况决定，最好不要盲目跟风。 网页链接
男方因信用卡违约导致无法购房贷款，于是使用女方名字购买房产用作婚房，后无法缔结婚约。
争议焦点：购房款是彩礼还是借名买房？
女方本来想结婚，不料想变成了房东，房价上涨还能安慰一下受伤的心灵，房价下跌可就一言难尽了....
原告：郑某甲，男，1985年8月8日出生
被告：薛某，女，1992年4月24日出生，
郑某甲、郑某乙向本院提出诉讼请求：
被告返还二原告彩礼款12万元；
诉讼费用由被告承担。
本院经审理认定事实如下：郑某甲与薛某于9月通过朋友介绍相识，后确立恋爱关系，恋爱期间郑某甲于7月23日向薛某账户转账5万元，7月27日转账15万元。
上述款项用于郑某甲、薛某准备结婚事宜。
7月28日薛某与松原市某房地产有限公司签订商品房买卖合同，购置婚房，该房屋位于某小区24幢1005室，面积96.48平方米，首付98246元，首期还款3224.36元，此后每期还款2385.91元。
郑某甲与薛某分手后，薛某将价值5万元“三金”退还给郑某甲，8月18日薛某通过微信返还郑某甲3万元。
现郑某甲、郑某乙起诉，要求薛某返还彩礼款12万元，薛某否认此款为彩礼款，称此款为借名购置房屋用款，应返还所购置房屋。
本院认为，婚约财产纠纷案件的诉讼主体，不仅要考虑婚约问题，更重要的是要考虑财产权属问题。
本案中，双方当事人争议主要问题是案涉款项是否是彩礼，应否返还及返还数额。根据一般生活经验，婚恋关系中当事人实施的小额给付如具有日常性、及时性消费的物品等仅具有道德意义的，属于一般性赠与，可不予返还。
涉及非生活性必须消费的且价值较高的物品如房屋、汽车、贵重首饰等具有特殊意义的物品时，原则上属于应当返还的财产。
郑某甲与薛某恋爱期间，双方亲属见面协商结婚事宜，在此基础上，郑某甲向薛某转账20万元用于结婚事宜，购置婚房，具备彩礼性质。
双方已结束恋爱关系，未能缔结婚姻关系，共同生活的目的已无法实现，故应适当返还彩礼。
薛某已将价值5万元“三金”及3万元返还给郑某甲.
由于购置婚房登记在薛某名下，以薛某为借款人办理抵押贷款，不便返还原物，应返还一定适当款项。根据房屋价值、偿还贷款情况及双方相处时间考虑，本院酌定薛某返还9万元。
依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条第一款第(一)项之规定,判决如下：
一、被告薛某于判决生效后十五日内返还原告郑某甲、郑某乙90000元；
全国有相当数量的人还背着贷款，所以大家近几年千万不要贷款了，都是给银行打工卖血
索问思优质财经领域创作者
一语惊醒梦中人，当下进入地产的，都是要贷款的小年轻，人一旦贷款了，消费就被限制住了，今年要想启动消费搞活经济，就必须要用内需拉动，但消费是有边界的，不可能无限制消费，而高端消费只有一点点人，根本不可能拉动整个经济大盘。想拉大盘还得靠大量底层群众，而底层人，有5%的房贷利率在身，马上要买房的刚需轻年，也即将进入还贷大军。未来的预期都进银行了，咋消费？不消费经济又无法启动。保地产，还是保消费，现在是二选一的艰难时刻。任何选择都是有成本的。这是内部的事。外部情况，中国最具优势的制造业，现在跟东南亚比，还有优势吗？注意整个东南亚人口加起来比中国多不少，这些地方劳动力比中国便宜，而且没有什么制裁与战争风险。制造业的优势慢慢在减弱。这种背景下，投资市场是不可能走强的。稳健一点，不要逆势而动，相信我们必然走出中等收入陷阱。天行健，君子自强不息(关注老索，只看真相)
为什么有些老板融资总是那么容易呢？我来给你揭秘一下我接触的老板，他们不会告诉你的秘密。
第一、他们都是全款买房，把现金变成固定资产，固定资产在增值的时候，如果需要资金周转，可以直接拿来做抵押贷款，贷款利率比按揭要低很多；
第二、他们会提前注册好营业执照，因为国家是有实打实的贴息政策的；
第三、会抓住时间，年初、年中或者年末，这几个时间节点，是非常容易拿到低息贷款的。比如现在刚过完年，成都就推出了年化3.47%的消费性抵押贷款，是有史以来最宽松、最低的；
第四、他们从不会去点网贷，因为一旦有了网贷，资质很容易变差，往往借了网贷就和低利息的贷款无缘了。
