坐标东海县曲阳乡，我老婆在休产假，休息四个月没有收入，我是水晶英语主播，一个月7000，现在疫情不能出门，收入0。现在跟着老丈人家住！平时一个月消费：房贷12000，给老丈人生活费1000，车油费600，买菜500，水果零食200，猫咪猫粮100，其他开支500，合计：15900，一直在啃老本，这个月彻底啃完了！现在开始在银行贷款消费了[捂脸][捂脸]
疫情抑制了3年的购房需求，一路下滑的房价，筑底并夯实了真正的高性价比，贷款低息和存钱反而赔钱之间的强烈对比，加上一揽子国家最强救市政策，销量井喷之后房价也该狂飙了。
杨嘉在火神山上
绿城亨润凤鸣云翠、雅戈尔懿秋苑、江山万里江明府、江盈府、中海兴樾府、伟星亨润星润名著等品质新房项目将陆续开盘。鄞州中心区、明湖板块等高级地段次新房价格经过大幅下降，性价比也很高。也许是市场突然迎来这么多优质产品，让许多人眼中琳琅满目；也许是长期市场冷淡，许多人习惯舒适节奏，市场超预期回暖，让心理突然感觉势在必行。市场开始加快节奏，许多人开始认真起来。 买房就是根据自身条件、生活情况，在适配房源中选择最优方案。现在市场有些人自己的情况弄不清，盲目随大流，我们拿现在两个热度比较高的楼盘凤鸣云翠和江明府举例。现在意向坚定买亨润南的客户，基本是居住在周围，不考虑学区需求，他们有学龄孩子的家庭大都有学区房，买亨润南的目的是生活区域改善。新建学区好坏对他们只存在关联长期房产价值意义，免费他们都不会让孩子去读。而且本区域居民可能是宁波近十几年买房收益最高的，从均价六千左右，涨到四万左右。所以这里现在是宁波非常富庶的区域，他们有这个经济实力和条件去选择享受生活品质。 选择江明府的客户，基本是附近区域改善型。江山万里低级别产品下沉到低级别地段降维打击，产品力、性价比都是当地未来一段时间内的优质解决方案。这两个项目有竞争关系吗？好像并没有。区域改善买凤鸣云翠的客户不会考虑江明府，适合买江明府居住的家庭，买亨润后生活成本也太高。产品之间真正有竞争关系的还是亨润南、江盈府和懿秋苑190户型面积段，但是它们之间在深层比较也是有很大区别的。 买房应该先理清自身情况，家庭最优先解决的需求，然后弄清楚目标产品的功能性、产品力。不要随大流，你和那些楼盘大多数意向客户条件未必一样，怎么能强加进去呢？也没听说随大流的人能获得多少收益的，结果都是泯然众人。真正有野心的人应该思在人先，动在人前，抓住机遇。那些高级别地段品质次新房价格已经大幅下降，为什么缺少辨别价值的能力呢？因为缺少独立思考能力。大多数在市场彷徨的人，都是渴望财富快速膨胀的人，但他们很明显缺乏坚定的意志，这是创业最需要的东西。内心想法时常改变，或许应该检讨一下自己。 附:有传闻说宁波贝壳两天前单日成交超160套二手房，其实宁波贝壳找房成立四年半也没出过这个单量。如果真有，那可能大家应该考虑卖房，而不是买房了。
【劝退系列】王家卫在《重庆森林》说：不知道从什么时候开始，在什么东西上面都有个日期，秋刀鱼会过期，肉罐头会过期，连保鲜纸都会过期。其实我不清楚王家卫有没有来过深圳，因为他没有告诉过我，原来深圳的豪宅公寓也会过期。
深南大道首排，城市封面资产，香蜜湖新金融中心的珍藏——没有一个深圳人不知道它在哪。308米的建筑高度，亚洲公寓之巅，高调的俯瞰整个城市景观。海景的开阔景观面和外加福田中心地段，配备车公庙交通枢纽，满足了豪宅公式“地段+不可复制的自然景观”。楼下的东海缤纷城以及朗庭酒店只是东海国际公寓的贴身丫鬟。
这些配套的存在，只为证明，她配得上嫁入豪门。
公寓在入市至今9年，打听了说现在还有一手在卖，面积段159平-283平的任选。问了下单价，12-18晚/平米之间。有时候我以为我青春中的女神早已嫁人，没想到9年过去她还待嫁闺中。我本想弥补我当年错过的遗憾，却发现所有的美好只缘于年轻时的年少无知。
1、原来，kfs从开始，分批次售卖，好像货源紧张的。每一次推货都有一次热点。那一则“顶楼的870平成交2.5个小目标”的推文许多人早已经心照不宣。
2、原来，它低楼层一层有10户，而中高楼层有一层6户，一层3户，直到高楼层超大面积的才是一层1户。在开盘即天价的年代，它的梯户比恐怕有失身份。你可以想到一个画面就是，业主群中既有70平的业主在，也有870平的业主在。高端圈层的格调怕是荡然无存。
3、原来，实际居住体验上来看，实用率低是公寓的通病。据了解东海公寓业主购入自住比例比较低，反而有许多是租户。虽然我们常说要Love And Peace，但是住家的少，人员流动大总不是太好的事。
4、原来，开盘9年卖不完导致的局面就是，一二手房同时在市场上兜售。而两者的价格几乎接近。所以让人哭笑不得的是，购入的业主满打满算加上持有成本、税费、贷款利息后，甚至还要亏钱才能脱手。这个投资回报比，是不是变相拉近了有钱人和普通人的理财水平差距。
其实很多时候地段好，一个楼盘就成功了一半。偏偏东海国际公寓成为了不成功的另一半。而很多人不知道的是，其实深圳湾一号和东海国际公寓是同一年开盘的。彼时青梅竹马，如今市场反馈口碑不一。
有人说，酒越饮越暖，水越喝越寒。我觉得很对，原来香蜜湖中那湾平静的水，恐怕会在某些业主心中，越来越寒。
#房产# #买房# #深圳头条#
开奔驰的，在玩银行，自己潇洒！开大众的，两头偏！骑电车的，玩自己！[捂脸][捂脸][灵光一闪][灵光一闪]//@墨白插画:一个开150万奔驰的人，他可能向银行货款了1000万，他的生活可能处在生死边缘中。一个开15万大众的人，房贷可能只有80万，他的生活可能处在水深见热中。一个骑几千块电动车的人，他的银行存款，可能有十几万或者上百万，生活是很安逸，却是非常迷茫。这三人在路上相遇了，你会发现，骑电动车的人会美慕开大众的，而开大众的会羡慕开奔驰的，开奔她的却羡慕着骑电动车，就像猫喜欢吃鱼，可猫不会游泳，鱼喜欢虹蚓，可重又不能上岸，钱离开人，是废纸一张，而人离开钱，是废物一个，心宽，路才可以宽！心宽一寸，路宽一丈，人生风雨路，看开即是花絮，看淡就是云烟。日出东海落西山，愁也一天，喜也一天；遇事不钻牛角尖，人也舒坦，心也舒坦。……
墨白插画
一个开150万奔驰的人，他可能向银行货款了1000万，他的生活可能处在生死边缘中。一个开15万大众的人，房贷可能只有80万，他的生活可能处在水深见热中。一个骑几千块电动车的人，他的银行存款，可能有十几万或者上百万，生活是很安逸，却是非常迷茫。这三人在路上相遇了，你会发现，骑电动车的人会美慕开大众的，而开大众的会羡慕开奔驰的，开奔她的却羡慕着骑电动车，就像猫喜欢吃鱼，可猫不会游泳，鱼喜欢虹蚓，可重又不能上岸，钱离开人，是废纸一张，而人离开钱，是废物一个，心宽，路才可以宽！心宽一寸，路宽一丈，人生风雨路，看开即是花絮，看淡就是云烟。日出东海落西山，愁也一天，喜也一天；遇事不钻牛角尖，人也舒坦，心也舒坦。……
都是你假设的。开奔驰的，欠1000万的有几个？开电频车的，有100万的，有几个？//@墨白插画:一个开150万奔驰的人，他可能向银行货款了1000万，他的生活可能处在生死边缘中。一个开15万大众的人，房贷可能只有80万，他的生活可能处在水深见热中。一个骑几千块电动车的人，他的银行存款，可能有十几万或者上百万，生活是很安逸，却是非常迷茫。这三人在路上相遇了，你会发现，骑电动车的人会美慕开大众的，而开大众的会羡慕开奔驰的，开奔她的却羡慕着骑电动车，就像猫喜欢吃鱼，可猫不会游泳，鱼喜欢虹蚓，可重又不能上岸，钱离开人，是废纸一张，而人离开钱，是废物一个，心宽，路才可以宽！心宽一寸，路宽一丈，人生风雨路，看开即是花絮，看淡就是云烟。日出东海落西山，愁也一天，喜也一天；遇事不钻牛角尖，人也舒坦，心也舒坦。……
墨白插画
一个开150万奔驰的人，他可能向银行货款了1000万，他的生活可能处在生死边缘中。一个开15万大众的人，房贷可能只有80万，他的生活可能处在水深见热中。一个骑几千块电动车的人，他的银行存款，可能有十几万或者上百万，生活是很安逸，却是非常迷茫。这三人在路上相遇了，你会发现，骑电动车的人会美慕开大众的，而开大众的会羡慕开奔驰的，开奔她的却羡慕着骑电动车，就像猫喜欢吃鱼，可猫不会游泳，鱼喜欢虹蚓，可重又不能上岸，钱离开人，是废纸一张，而人离开钱，是废物一个，心宽，路才可以宽！心宽一寸，路宽一丈，人生风雨路，看开即是花絮，看淡就是云烟。日出东海落西山，愁也一天，喜也一天；遇事不钻牛角尖，人也舒坦，心也舒坦。……
《东海一酒店倒闭，老板跑路，仍欠房租和工人工资》
“新冠”，给很多行业造成了困扰，尤其是餐饮行业杀伤力更大。
东海县城牛山北路常熟商业银行南面有一饭店“海韵楼”，名字叫得诗情画意，饭店主营海鲜，刚开始饭店生意还不错，新冠影响，饭店歇业一段时间，再后来生意一落万丈，难以为继，只好关门大吉，老板不知所踪。
听饭店房东说“经营饭店的老板欠他部分房租还没给”，另外还有服务员工资，饭店供应商货（各类食材）款也没结清。
生意难做，开饭店也是如此，据说这个“海韵楼”饭店之前就有人经营饭店，都换了好几个招牌了，到底是经营不善，还是其它原因呢？
不过，即便关门，也要做好善后，处理好工资，货款，房租事情，不能一走了之，法治社会，又能跑哪去呢？#连云港头条# #连云港#
我有一个儿子，开北京现代，有3套房，存款600万，月工资4000还TM是单休，累//@墨白插画:一个开150万奔驰的人，他可能向银行货款了1000万，他的生活可能处在生死边缘中。一个开15万大众的人，房贷可能只有80万，他的生活可能处在水深见热中。一个骑几千块电动车的人，他的银行存款，可能有十几万或者上百万，生活是很安逸，却是非常迷茫。这三人在路上相遇了，你会发现，骑电动车的人会美慕开大众的，而开大众的会羡慕开奔驰的，开奔她的却羡慕着骑电动车，就像猫喜欢吃鱼，可猫不会游泳，鱼喜欢虹蚓，可重又不能上岸，钱离开人，是废纸一张，而人离开钱，是废物一个，心宽，路才可以宽！心宽一寸，路宽一丈，人生风雨路，看开即是花絮，看淡就是云烟。日出东海落西山，愁也一天，喜也一天；遇事不钻牛角尖，人也舒坦，心也舒坦。……
墨白插画
一个开150万奔驰的人，他可能向银行货款了1000万，他的生活可能处在生死边缘中。一个开15万大众的人，房贷可能只有80万，他的生活可能处在水深见热中。一个骑几千块电动车的人，他的银行存款，可能有十几万或者上百万，生活是很安逸，却是非常迷茫。这三人在路上相遇了，你会发现，骑电动车的人会美慕开大众的，而开大众的会羡慕开奔驰的，开奔她的却羡慕着骑电动车，就像猫喜欢吃鱼，可猫不会游泳，鱼喜欢虹蚓，可重又不能上岸，钱离开人，是废纸一张，而人离开钱，是废物一个，心宽，路才可以宽！心宽一寸，路宽一丈，人生风雨路，看开即是花絮，看淡就是云烟。日出东海落西山，愁也一天，喜也一天；遇事不钻牛角尖，人也舒坦，心也舒坦。……
人生风雨路，有钱
