购买人民币藏品与约定少一张 法院判决退还货款并赔偿利息损失
中国法院网讯近日，北京市石景山区人民法院审结了一起消费者购买人民币藏品后以经营者存在欺诈为由主张三倍赔偿的案件。
原告朱某诉称，5月13日，其以19800元的价格，购买了被告某公司通过电视购物渠道销售的《国币典藏中华人民共和国第三套人民币典藏》（含面值拾元2枚、伍元2枚、贰元2枚、壹元3枚、伍角3枚、贰角3枚、壹角8枚、伍分、贰分、壹分各1枚，共计26枚，以下称第三套人民币小全套）。后原告得知升值空间大的是《国币典藏中华人民共和国第三套人民币典藏》（含面值拾元2枚、伍元2枚、贰元2枚、壹元3枚、伍角3枚、贰角3枚、壹角9枚、伍分、贰分、壹分各1枚，共计27枚，以下称第三套人民币大全套），即第三套人民币大全套比第三套人民币小全套多1枚藏品“背绿水印”壹角。后原告以79200元的价格，向被告购买第三套人民币大全套，收到商品后，朱某发现大全套没有最后一张壹角藏品。原告认为被告存在欺诈行为，遂诉至法院，请求判令被告退货退款，赔偿原告三倍货款。
被告公司辩称，同意退货退款，但不同意三倍赔偿。被告因工作上的失误错发产品，没有欺诈的故意和行为。
石景山法院经审理认为，原告以投资为目的，在以19800元的价格购买第三套人民币小全套后，得知售价高、藏品数量多的第三套人民币大全套更具有投资价值，则以79200元的价格购买了第三套人民币大全套。原告在购买涉案商品前，已获知售价、藏品数量等真实商品信息，被告无告知原告虚假情况，或者隐瞒真实情况的故意。并且，第三套人民币大全套的售价、藏品数量信息，无需专业知识即可辨别，原告获知商品信息后出资购买，并非被告诱使其做出错误意思表示，使原告合法权益受到损害。被告不应承担原告主张的三倍赔偿货款的法律责任。最终法院判决被告向原告退还货款79200元，并按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率2倍赔偿损失。
国内政策分析4.0427
及房地产投资收益分析。
或者也可以这样比较。中国房地产平均增长率-中国银行利率-通货膨胀率和美国股市平均增长率-美国银行利率-通货膨胀率。
，两个式子现在都差不多等于零，0.或者小于零0.就是中美两国投资者都不赚钱了。中国房地产不赚钱了，美国股市投资不赚钱了。
实际收益率啊，
具体数据，我没有，不过估计不乐观。
中国银行利率5%吧？通货膨胀率1.5.
美国的确定实际收益接近于零0。
有没有房价增长率，平均每年增长率。
贷款啊，要贷款利率来比较。
房价平均每年增长率，有没有数据，
看一个比较高的，房价涨幅大的，，上海？？北京，这些一线城市，
四、上海房价涨幅预测
根据前面的数据，我们还是以5年为周期，利用趋势线来预测上海未来平均房价涨幅。
根据线性趋势线Y=-0.358X+0.239，可以预测-2025年的上海房价年化复合增长率预计6%，2026年-3030年的上海房价年化复合增长率预计2.4%。
这个结论，看看，
文章作者预计未来几年上海房价每年增长只有6%.
那就是说6%－5%－1.5%=？实际收益已经小于零了。
和我的推测接近，
就是说房地产投资，已经实际不赚钱了。0427
房奴，哎，北京生活
心迟神往
#石家庄头条# 去年刚结婚的亲戚，为啥不消费也不生孩子？一个亲戚在北京工作，去年刚结婚，男方自己前几年买了三环60平米的小房子，8万一平，房价480万，首付是自己省吃俭用存的120万，贷款360万。按照6.15%的利率算，贷款30年，本息788万，总利息428万；如果按照现在3.8%的利率，本息601万，总利息241万，两个利率的利息就差了187万呀！所以他们商量暂时不要孩子，拼命还贷，连婚礼也没办！哎，假如他们生了孩子，是不是又打算给孩子买房呢，然后再背负一座大山？如果没有再买房，是不是孩子未来也要背负这么重的负担呢？
新春一过，似乎房市在蠢蠢欲动。
北京的中介说一个周末仅仅某大中介就成交八百套。天津更是说一天成交一千套。南京说房价直接跳涨80万…
真的回暖了吗？其实从一月份金融数据可以看出。一月份居民中长期贷款，也就是房贷，新增2231亿元，这还是国家大幅优惠房贷利率情况下的数字，房市低迷，一年新增中长期贷款是2.75万亿，而以往几年这个数据是6万亿。同时，居民存款数据继续大幅增长，一月份新增6.2万亿，而去年一月是新增5.4万亿，一下多增8000亿。即居民们还是宁愿存钱，也不买房或消费。
结论：从房贷和存款数据看，楼市还没有回暖，大家仍旧不敢或不愿贷款买房。
北京这么一个大都市，置换房产真的很难，房价高再加上一系列的购房政策，想要买一套称心如意的房产真的是不容易。
★在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。当前已有1套房产且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。首套基本利率是5.15，- 二套利率是5.65%。
★对于置换客户来说基本都是有过房贷记录，或者直接买二套房，都面临首付6-8成(普通住宅6成，非普宅8成)。置换来说都是改善住房，小换大，总房款轻则800-1000万，稍微好点的总价就是好几千万，对于6-8成的首付来说，的确是一笔很大的资金，贷款成数低杆杠率明显不足。
★那么有人会问买房为什么不一步到位，在北上广深这样的一线城市，少则几百万多则几千万的房产，能上车就很不容易了，更别说一步到位。这就必然要经历换房这样一个难以抉择的过程，再加上高额的首付款和利率可谓雪，上加霜。
★抵押是最好的方式， 首付3成，还能享受到年化3.4%的利率，很多人对这个利率没感觉，会理财的人一眼便知同样是500万的贷款，年化3.4和5.65，一年要节省112500元。
★早在，抵押贷款的利率基本都在6%-8%之间，往年的楼市大涨都伴有利率放松和首付的降低，而这几年为了扶持小微企业在抵押贷款的利率.上一降再降定向放水，为什么严查抵押贷款资金流向楼市股市的问题，那是因为在这么低利率的吸引下大部分资金都流入了这些地方，所以才会出台一些列的政策监管，但在实际的执行中也是举高放低，换句话说叫上有政策下有对策。
★总之，二套和首套首付3成，年化利率最低3.4%，已经是史无前例了
