不知道以后中介还挣什么钱？在我看来，这两条是“致命”的[偷笑]。
比如某家，7000收房给租户9000，你根本不知道，你也别想和租户单独接触，惹人家不高兴没必要。托管的费用，比如三年，每年还要收空置期一个月房租，这是管理费之外的费用。按这个规定到期后续租就不能再收一个月的中介费了。
不知道条例实施后，房屋租赁公司靠什么生存？学雷锋做好事？不符合市场规律吧？
静观其变。
今天来说说长租公寓自如。
6月份拿到房就准备委托他们出租。他们给我做的方案是：
签约5年，帮我装修。出租价格6900，给我80%即5500，扣除管理费500多，以及维修费100多块钱，我实际到手是每月4800左右，另外年底还有最高8%的分红，具体百分比根据实际出租率决定。
这个价格虽然不高，但是考虑到我是毛坯房给他们，所以也心满意足了。
愉快地谈完了所有细节，最后跟我说：装修是我们帮你做，但是18万的装修款需要你来出！
我当时惊得下巴都掉了：我日尼玛，合着是你请客，我买单啊！
你丫如果一开始就这么挑明，我都懒得跟你们扯蛋，直接轰出去了！
我就纳了闷了：我都自己出了18万装修了，我自己拿收全部租金不好吗？凭什么还要白白的给你30%？
自如的人说：我们帮你能租到这个价格，你自己出租，租不了这么高的！
我说：放屁，去年我在太平洋房屋签约买这个房子的时候，他们就告诉我装修后租个7000没有问题，6800是秒杀的，因为他们手上有好几个客户等着租房。而且这还是去年的价格！
自如的人说：我们不收佣金！
我说：放屁，他的中介顶多收个3000多块钱的中介费，而你每月从我这里白拿30%，5年就是十几万！而且18万交给你们做装修，装修费里面你们还能捞不少！
自如的人说：其他的中介租出去了就不管了，我们是帮你每月做维护的！
我说：放屁，你每月还要收我500多块钱的管理费，100多块钱的维护费，你也好意思跟我扯这个淡！我如果把房子交给二房东，压根儿就不需要出这个费用！
自如的人说：二房东打理不好的，5年之后他交给你的装修和家用电器都烂得不成样子了！
我说：放屁，二房东装修是他们自己出钱，就算5年之后交给我的东西都烂的不能用，我也不损失一分钱！但是交给你们，我先就已经掏了18万的装修款，就算你保持的再好，5年之后残值还能剩多少？我不得净亏十几万吗？
他们还想狡辩，我不客气的跟他们说：你们这就是空手套白狼，把别人当成傻子。
完了直接轰走。
明明电价只有8毛钱，房东却收1.5块钱，黑中介不倒，小微企业难过。
有一些房产中介鬼精鬼精的，在监管部门加大对电力乱收费的查处力度之后，现在有一些中介或二手房东又以新的花样进行收费。
比如商业电价只有9毛钱左右，但一些二手房东却收1.5元，其中0.6元说是管理费。
我不知道这个管理费到底是怎么来的，难道是由这些房产中介发电的，还是由他们联网？
虽然多出了0.6元电费并不是很大一笔费用，但对小微企业来说，每多一笔开支，企业就会多一个负担。
所以我觉得真的要减轻小微企业的负担，不仅仅要降低银行的融资成本，减少小微企业的税费成本，更要加大对这些黑房产中介的打击力度，特别是在乱涨房租、乱涨电费这些费用上要进行合理的规范。
黑中介那些套路，如果你是进厂打工，就请看完这篇文章[祈祷]
这些黑中介的扣款模式基本上都是围绕这几点做文章，工期限制，就是工期给你两三个月，然后是补差价需在职，不在职不补。然后长期合同，扣违约金，旷工一天扣三天工资，接着扣6个点的个税，扣服务费，管理费。反正都是想着如何多扣你的工资。刚开始说的都很好，当离职的时候，就会各种扣款，而这行业，中介，工头，代理，黄牛，调单公司，最好都要把人送给劳务公司，还有些中介为什么送外地？让你去外地上班，因为后边扣了你工资，两边踢皮球，最后你就会不了了之，这种都是一些惯用的伎俩！都是套路。
随着你进厂开始上班以后，前边会给你说的很好，真正工厂能稳定6000以上的月收入有几个？好多都是在玩套路，补差价要求在职，不在职不补差价，工期限制，工期两三个月，两三个月后工资4000多块钱，最后离职的时候扣违约金，管理费，服务费，6个点的税，旷工一天扣三天工资，这些统统都是不合理的，他如果说扣你6个点的税，保留好证据，直接税务举报，劳动考察举报，不要担心，绝对管用
现在中介和劳务公司的套路多，大家出门打工，还是要多多小心，以免被骗，让更多的打工人不再接受黑中介和黑心劳务公司的毒害，抵制这种乱扣费的企业和黑中介与劳务公司！
记
