#楼市开局#央媒正式发文，严查经营贷，银行切莫“睁只眼闭只眼”
经营贷本意是支持实体经济、中小企业发展而发放的优惠贷款，而现在却被别有用心之人挪为他用，申请名义上的公司，再把全款房做抵押，拿到低利率的经营贷款后再充当首付买房，抬高购房杠杆。
然而把握这些资料审核的银行就拥有了“生杀大权”，如果银行假装不知道，抱着得过且过的心态，那么经营贷流入楼市是很轻松的。
所以，央媒《经济日报》近日发了一篇文章，专门谈到了楼市投机问题，名字就叫《经营性贷款资金流入房地产市场 银行切莫“睁只眼闭只眼”》。
意思很明确，银行发的贷款要用到正途，不能“睁只眼闭只眼”，明知道客户是虚假的经营流水还放款，给炒房者以可乘之机。
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深圳严查经营贷违规流入楼市
国家鼓励发行低息经营贷，是为了帮助受疫情影响的企业。经营贷被炒房客占了大便宜，更是和国家提倡的房住不炒背道而驰。现在开始严查，也算是亡羊补牢。银行抽贷也算是让炒房客付出了代价。
昨日（3月12日），深圳某银行一份《关于开展抵押类贷款信息及流向核查的通知》在网络传播。
“为防范信贷资金流入房地产市场，根据监管机构的专项核查工作要求，现对5月1日以后发放的1000万以下的普惠口径贷款进行核查。”
核查对象已经确定，主要是核查两个内容：
1、贷款发放时，抵押物过户时间与贷款申请时间间隔是否短于8个月；
2、贷款发放前、后3个月，借款人及其配偶名下是否有新增房产。
最近武汉贷款市场大变天了，武汉的银行响应国家政策，严查贷款用途，严防经营贷款进入房市。
之前武汉的排名前三的，放经营贷款的银行，上周开始，有的不放贷了，有的严查贷款用途，（需要更多资料来作证贷款用途）。基本是有一点点问题的客户，就不会放款。[笑哭]
#武汉同城##抵押##银行#
最近三个部委，这个严打经营贷的事，在去年咱们国家为了中小企业的发展，实际上降低了我们现在的利率，降到了比抵押贷款利率低，那么在过去的一段时间，就存在了，有的居民通过抵押经营贷，去买房的这么一个现象。炒高局部地区的楼价，那么国家也出台了相关的政策来控制这个加强抵押经营贷违规流入楼市的一个监管，那么对于这个政策而言，我认为是对的。短期来说国家主要是两个方面的考虑。
一：就是房子经营贷的资金，流入楼市来控制楼价的上涨。
二：是防止居民，过度的加杠杆，从而导致了过度的负债。
我觉得这是两个政策出现，但是究竟对房地产市场影响有多大，那么我谈谈我的看法，我原来的提出过一个观点，叫房地产长期看人，中期看土地，短期看金融。这是的业内的一个标准的经典分析框架，根据我们的国际国内外的经验研究，房地产资本政策或住房制度的改革的根本，那实际上是人地挂钩和金融稳定，那么从这样一个框架来看，我们最近的六限或者八限，以及严打经营贷这些政策，对于控制短期的金融，是有帮助的。但是我们仍然没有，建立起推动房地产长期平稳健康发展的住房制度改革，因为住房的制度，有非常强大自我繁殖的能力，所以说中国的住房制度改革，还没有完全彻底的解决，我刚才说的人地挂勾和金融稳定的问题，所以说后面还期待更多的深层次的改革的推动。
在头条热榜看#媒体：严查14万绿水鬼背后的鬼#这事儿还真有可能是真的，一些地方，有点权力的人开被扣的车、戴抵押的表、甚至住借来的豪宅都并不罕见。这是规避腐败的常见手法，比如定情不结婚[泪奔]
