前几年用退休证可以领公积金，但有房屋贷款的就没有公积金了，都扣没了，现在可以直接领了。
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有退休证的人注意，再忙都要来看看，能拿不少钱，别浪费！
【重磅！南阳推出住房公积金“商转公+组合贷款”业务】#南阳头条#据南阳市住房公积金管理中心，为了更好地发挥住房公积金制度普惠作用，进一步减轻缴存职工负担，该中心推出便民新举措住房公积金“商转公+组合贷款”。根据《南阳市住房公积金管理中心商业性个人住房贷款转住房公积金贷款实施细则（试行）》，缴存职工使用商业住房贷款购买南阳市内住房，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，符合中心现行贷款政策规定的，可向中心申请，将原商业住房贷款剩余本息超出转住房公积金贷款金额的差额部分按照原商业住房贷款偿还，商业住房贷款本金剩余余额转为住房公积金贷款。详情：网页链接
#新乡头条##新乡身边事#我市推行存量房“带押过户”惠民举措
抵押中的房屋可直接办理过户手续，并且卖方无需提前还贷，注销抵押……3月6日，记者从市不动产登记和交易中心获悉，目前，我市正推行存量房“带押过户”惠民举措，此举将减轻居民筹资、还贷压力，降低交易成本和风险，并大幅缩短交易时间，将有效激发存量房市场交易活力，更好地满足群众刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场健康稳定发展。
当日上午，在市民中心不动产登记窗口，市民闫女士办理了我市第一笔存量房“带押过户”试运行手续。没多长时间，“带押过户”手续顺利办完，闫女士很快就从不动产权自助打证机上，拿到不动产权证。“过程很顺利，时间很短，这真是利民、便民的民生政策。”闫女士高兴地说。
“带押过户”具体内容是什么？与群众利益有多大关联？据了解，在以往抵押中的房屋在过户前，卖方需要先结清贷款并注销抵押登记，在银行和不动产登记机构来回跑，资金压力大，流程环节多，交易成本高。为让群众办事更加便利，市不动产中心经过系统改造和流程优化，在资金监管制度基础上探索创新出存量房“带押过户”新模式。在我市“带押过户”模式下，抵押中的房屋可直接办理过户手续，卖方无需提前还贷，注销抵押。买卖双方和金融机构达成一致后，办理存量房转移、原抵押权变更和新抵押权设立“三合一”组合登记，实现一个申请、一并受理、一次办结。买方可以全款购房，也可以按揭贷款，自由度高、覆盖面全，交易资金全流程监管，零费用、零风险。
存量房“带押过户”是落实《民法典》带押转让制度的有效手段，是对不动产转移与抵押登记协同业务的有力提升，是对惠民利企公共服务的有益探索。“带押过户”模式减轻了居民筹资、还贷压力，降低了交易成本和风险，大幅缩短了交易时间，将有效地激发存量房市场交易活力，更好地满足群众刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场健康稳定发展。
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目前，我市正积极推行存量房“带押过户”惠民举措，“带押过户”尚处于试运行阶段。
“带押过户”具体流程分六步。第一步，签订存量房买卖合同网签。买方贷款手续预审通过后，买卖双方与金融机构签订《带押过户业务三方协议》《带押过户抵押变更协议》，在不注销原抵押登记的情况下，办理《存量房买卖合同》网签备案。
第二步，办理存量房交易资金监管。买卖双方与金融机构签订《存量房交易资金监管协议》。
第三步，资金足额存入监管账户。待买方首付款和贷款转至监管账户后，金融机构出具《存量房交易资金监管证明》。
第四步，办理“三合一”组合登记。买卖双方与金融机构共同申请存量房转移、原抵押权变更、新抵押权设立“三合一”组合登记。
第五步，结清卖方贷款，卖方收到余额。组合登记业务办结后，买方领取不动产权证书。监管资金先结清原贷款本息后，剩余资金划付至卖方账户。
第六步，注销原抵押登记。原抵押权人在线注销原抵押权登记。
（新乡日报全媒体记者 陈卓）
平房不能按揭贷款吧！
章哥说买房优质房产领域创作者
外地人在北京，无户口，400万本金，年入100万左右。准备买朝外学区房，让孩子明年上学。未来六年得到了户口就继续在北京上学，没户口就回老家读书，然后把这套学区房给卖掉，换成宜居的大房子。现在买这套房不是自住，就是出租和上学用。这计划可行吗？回答：1.理论上当然是可行的。但房子好办，是否能进入朝外可说不好吧，谁能保证啊？明年是入学高峰期，京籍孩子就不少呢，朝阳区虽然对非京有房户很友好，但朝外未必有那么多的学位。之前是收非京，但数量不多，明年入学的话还是打听清楚吧。而且朝外在17630的时候是宣布过多校的，去年好像也重申过吧，只是没真正实施而已。这说明学位不是太充足，所以才有多校的可能。那作为京籍户主或许好点儿，非京的说不太好。今年的情况我不知道，明年更说不好，还是问清楚吧。2.这只能说试试吧，500多万就能买到占坑儿的。这我也看不出来是什么购房资格，如果不自住就买个小的就行，以得到学位为主。置换也好办，朝外的质量好成绩高，房子好转手。但得真想好了是否上初中，因为朝外有可能在小升初的时候审核房籍，一直有传闻。所以如果确定回老家，上学后就可以卖掉房子，小升初的话最好打听清楚了是否得留着。3.其他没什么了，祝愿能顺利进入朝外吧。仅供参考。如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
的数据，中国全国负债人数是8亿，发生过债务逾期的人达到42%，超过3亿2,000万人债务逾期，这是第1个第2个截止去年中国失信被执行人口达到了1,500万，去年一年增加了600万，现在你在中国银行去查你的征信记录，1个月之内有人查你超过10次你就会被列入征信黑名单，所以由此可见中国人债务逾期的情况有多严重，所以在这个背景之下，你指望消费反弹带动经济复苏？冷静一下比较好。
另外全国信用卡逾期2,000亿，所以你可以看到商业银行的信贷质量，除了房屋按揭贷款，其他都是渣渣。
根据在《美国公共卫生杂志》上发表的一项调查显示，近60%申请破产的美国人表示，医疗费用“很大”或“在一定程度上”促成了他们的破产。这一比例超过了因房屋贷款或学生贷款破产的比例。
这可是人均医保缴纳超过一万刀的美国所谓的免费医疗，奥巴马时期都在提，何况老美人口基数还没那么多，结果呢?
这个提案代表们连续三年都在提，从目前来看，非常难以实现，主要是非常大的一笔支出，连体制内的医生待遇都在往下调，事业单位和公务员群体都在改革减少编制。
不过也不能说，就实现不了。可以在经济发达地区进行试点，比如说: 北上广深一线城市，看一下推行后人均会支出多少，会给财政增加多少负担不起?
三四线城市暂时就不考虑太多，因为地方GDp摆在那里，地方财政发完事业单位薪资后有多少结余，据我所知，疫情三年，房地产业严重下滑，土地财政导致负债的比例加大。
现在提免费医疗时机还不成熟。
对此，你怎么看？欢迎评论区留下你的观点！
乌克兰有一套房还有的贷款，给俄罗斯炸了，贷款还要还吗？
房屋贷款的还款是基于贷款合同的约定，而与乌克兰与俄罗斯之间的冲突无关。因此，即使房屋被摧毁，借款人仍需要继续偿还贷款。
如果借款人无法偿还贷款，贷款机构可能会采取法律手段追回贷款。在某些情况下，当贷款机构无法收回贷款时，他们可能会转让债务给第三方。
但是，在乌克兰与俄罗斯之间的冲突中，涉及到的复杂法律和政治问题可能会对借款人的还款和贷款机构的追债产生影响。建议借款人联系相关专业人士寻求帮助和建议。
#两会留言板#
降低全国房屋贷款利率，现在买房难，商贷利率高，月供压力大根本别想要二胎，三胎。没有能力养活。
求助老铁们，石家庄建设银行房屋贷款，想提前还本，app上一直不让选。是必须得去银行线下预约吗？有其他办法吗？[祈祷][祈祷][祈祷]
#对住房改善你有哪些建议#
#我要上微头条#
中国住房改善需要从多个方面入手，包括政策制定、房地产开发、金融支持等多个方面。以下是一些可能有帮助的建议：
1.增加住房保障政策：政府可以制定更多的住房保障政策，如租房补贴、公租房建设、住房补贴等，为住房困难家庭提供帮助，特别是城市贫困家庭和农民工等弱势群体。
2.加强公共租赁房建设：政府可以通过建设更多的公共租赁房来缓解住房紧张问题，为低收入家庭和中等收入家庭提供负担得起的住房，同时提高租赁市场的供应量。
3.支持房屋产权流转：政府可以通过土地制度改革和完善房屋产权交易市场等方式，鼓励和支持房屋产权的流转，帮助原本需要住房的人们获得住房，同时提高住房市场的效率。
4.提高房地产开发商的社会责任感：政府可以引导房地产开发商关注社会责任，积极参与住房保障工作。例如，建立房地产企业公益基金、推出符合中低收入家庭需求的住房产品等。
5.加强金融支持：政府可以通过加大住房贷款额度、减轻房屋按揭贷款利率、完善住房公积金制度等方式，为人们提供更多的住房购买和改善支持。
6.改善土地供应机制：政府可以通过完善土地供应机制，优化土地使用结构，鼓励和引导房地产企业注重住房的实用性，减少房屋空置浪费，提高土地利用率。
综上所述，住房改善需要多方面的努力和配合，政府、开发商、金融机构和市民居民都可以积极参与和贡献自己的力量。只有在各方共同努力下，才能建设一个更加公平、公正、健康的住房环境，让广大人民群众都能够享受到合适的住房福利。
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