利息高是因为你贷的太多了,一套房子你贷款百分之八十选等额本息,刚开始还的本来就大部分是利息,除非选等额本金还款。别让网上骗流量的带偏了。
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#房贷# #房贷利率# 刷了这么多天头条,发现国民的数学水平确实堪忧,什么100万贷款,30年连本带息一共还200多万
图解等额本息与等额本金的区别。
假设贷款情况 :商业贷款100万,贷款30年,年利率按3.7%来算
两种贷款方式适宜人群不同、月还款金额不同以及利息不同。
①等额本息适用于收入比较稳定的家庭,比如公务员、教师等。是绝大多数人采用的还款方式。而等额本金适用于早期收入较高,但是后期收入会降低的人群。当然如果你收入稳定且很高,也可以采用等额本金的贷款方式。
②等额本息的月还款额度是相同的,等额本金每月还款金额是递减的。
③等额本息的还款总利息会高于等额本金的还款总利息。
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等额本息和等额本金哪个更好?
一般来说,等额本息指的是还款期内,每个月以相同的金额偿还本息,也就是每月还款金额一致,其中部分是利息,部分是本金,利息会逐月递减,本金会逐月增加。也就是说,等额本息在前期需要还更多的利息。
而等额本金,在还款期内,将贷款总额等分,每个月偿还相同的本金,以及剩余贷款在该月产生的利息,由于剩余本金逐渐减少,每个月的利息也会相应减少,因此等额本金每个月的还贷金额也会逐月递减。
购买哈西一套房子,贷款58万,当时只有等额本息一种还款方式,每月月供3000+,还到现在五年半时间,现在想提前结清,查看app.一看,五年半时间本金还了5w+,利息还了15w+,哎,一咬牙决定提前结清,半个月前查看扣款日是再一个月以后,2月13号看到的最早的还款日期是3月13号(就是多还一个月月供后)今天早上一查,扣款日期最早是3月1号,怎么不用间隔一个月了?我的扣款日期是1号,我还贷款日期也是1号,那么我想知道,提前还款有没有违约金,是否需要多还一个月月供了?准备一会出门去我房贷的银行去问问,如果没问题,打算提前结清,哎,一想到一下回到解放前,心里空落落的!#哈尔滨头条# #提前还贷#
说的有点夸张,贷款有两种还法,一种是等额本息,将应还利息和本金平均下来,每月还款的钱数相同,这种还法的利息高。另一种还法是等额本金,这种还法前期还的利息多,本金少,每月还款的钱数不同,最后只还本金没了利息,这种还款方式的好处是所还利息比等额本息少,缺点是前期还款压力大。不知这样理解是否正确?
齐鲁壹点
“6年还60万房贷,利息57万”反转!张雪峰发文致歉
我最近要贷款买房,好好的梳理了一下,其实等额本金、等额本息是没有区别的。等额本金前期还款金额多,还的本金多,自然后面交的利息就少。
凯雷
合理,两种贷款是一回事。我是银行的人,自己贷款也是选的等额本息。 张雪峰说的确实没有错,我贷了104万每个月还6330
购房贷款,借银行29万,等额本息,还了7年,共计12.6万,本金只还了3.8万!
等额本息,其实不是字面意思,等额是没错的,但不是本息各占一半,这个词的意思其实就是银行套路贷款人,解释权也不是普通人,是银行,这难道不是霸王条款吗?还有所有贷款都是这个套路,银行的套路啊
吴卓林V
张雪峰发微博炮轰不合理的房贷,称自己还了六年房贷,每年10万,一共还了3万本金,57万利息。 100万的房,首付30万,