利息高是因为你贷的太多了，一套房子你贷款百分之八十选等额本息，刚开始还的本来就大部分是利息，除非选等额本金还款。别让网上骗流量的带偏了。
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#房贷# #房贷利率# 刷了这么多天头条，发现国民的数学水平确实堪忧，什么100万贷款，30年连本带息一共还200多万
图解等额本息与等额本金的区别。
假设贷款情况 ：商业贷款100万，贷款30年，年利率按3.7%来算
两种贷款方式适宜人群不同、月还款金额不同以及利息不同。
①等额本息适用于收入比较稳定的家庭，比如公务员、教师等。是绝大多数人采用的还款方式。而等额本金适用于早期收入较高，但是后期收入会降低的人群。当然如果你收入稳定且很高，也可以采用等额本金的贷款方式。
②等额本息的月还款额度是相同的，等额本金每月还款金额是递减的。
③等额本息的还款总利息会高于等额本金的还款总利息。
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等额本息和等额本金哪个更好？
一般来说，等额本息指的是还款期内，每个月以相同的金额偿还本息，也就是每月还款金额一致，其中部分是利息，部分是本金，利息会逐月递减，本金会逐月增加。也就是说，等额本息在前期需要还更多的利息。
而等额本金，在还款期内，将贷款总额等分，每个月偿还相同的本金，以及剩余贷款在该月产生的利息，由于剩余本金逐渐减少，每个月的利息也会相应减少，因此等额本金每个月的还贷金额也会逐月递减。
购买哈西一套房子，贷款58万，当时只有等额本息一种还款方式，每月月供3000+，还到现在五年半时间，现在想提前结清，查看app.一看，五年半时间本金还了5w+，利息还了15w+,哎，一咬牙决定提前结清，半个月前查看扣款日是再一个月以后，2月13号看到的最早的还款日期是3月13号(就是多还一个月月供后)今天早上一查，扣款日期最早是3月1号，怎么不用间隔一个月了？我的扣款日期是1号，我还贷款日期也是1号，那么我想知道，提前还款有没有违约金，是否需要多还一个月月供了？准备一会出门去我房贷的银行去问问，如果没问题，打算提前结清，哎，一想到一下回到解放前，心里空落落的！#哈尔滨头条# #提前还贷#
说的有点夸张，贷款有两种还法，一种是等额本息，将应还利息和本金平均下来，每月还款的钱数相同，这种还法的利息高。另一种还法是等额本金，这种还法前期还的利息多，本金少，每月还款的钱数不同，最后只还本金没了利息，这种还款方式的好处是所还利息比等额本息少，缺点是前期还款压力大。不知这样理解是否正确？
齐鲁壹点
“6年还60万房贷，利息57万”反转！张雪峰发文致歉
我最近要贷款买房，好好的梳理了一下，其实等额本金、等额本息是没有区别的。等额本金前期还款金额多，还的本金多，自然后面交的利息就少。
凯雷
合理，两种贷款是一回事。我是银行的人，自己贷款也是选的等额本息。 张雪峰说的确实没有错，我贷了104万每个月还6330
购房贷款，借银行29万，等额本息，还了7年，共计12.6万，本金只还了3.8万！
等额本息，其实不是字面意思，等额是没错的，但不是本息各占一半，这个词的意思其实就是银行套路贷款人，解释权也不是普通人，是银行，这难道不是霸王条款吗？还有所有贷款都是这个套路，银行的套路啊
吴卓林V
张雪峰发微博炮轰不合理的房贷，称自己还了六年房贷，每年10万，一共还了3万本金,57万利息。 100万的房，首付30万，
