同感！我跟你一样！唉！被老婆逼的！我是第二套房！这辈子完了！我也是一九年国庆节买的，是历史最高价。每月的房贷我在出！她不拿钱出来，名字俩个人的！要是不同意买第二套的话，她每天都在逼我，闹啊！让你都不想回这个家了！我也要60岁才能还完贷款，好悲哀啊！！！[流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪]
懒虫琴琴
贷款50万买房，要还30年，现在每天都很煎熬，感觉活不起了
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买了一套房子贷款了，买二套房还能贷款吗？
可以。不过第二套房子和第一套相比，无论是首付比例还是贷款利率都是有所提升的，因此相对来说压力还是不小的。
值得注意的是，如果第一套的房款结清了，那再贷款的时候算作第一套房产贷款，但第一套的贷款尚未结清，接着要贷款购买第二套，那就算第二套房产贷款。所以，在购买第二套的时候，最好要先将第一套贷款结清。
贷款一般分为公积金贷款和商业贷款，相对来说，商业贷款的利息是要高的。因此，能用公积金贷款就不要用商业贷。但不同的城市对于公积金贷款的上限不同，由此看出，消费水平越高的地方可用的公积金贷款越高。
二套住房贷款不是想象中的那么简单，其中的首付和贷款利率高得多。所以，在购买二套房的时候一定要结合自己的实际经济状况，切勿一时冲动。
好消息，重庆第二套住房可使用公积金贷款啦。请注意以下关键点：
一、首付四成，贷款5年以内的利率是3.025%、5年以上是3.575%。
二、以家庭为单位，二套房使用公积金贷款最高可以贷80万。
三、单身买第二套房，公积金贷款最高贷40万。
四、外地的公积金，来买重庆房子分三种情况：
第一种，公积金缴存在外地、户口在重庆，可以，但不是所有楼盘都可以。
第二种，公积金缴存在重庆、户口在外地，可以。
第三种，公积金缴存和户口都在外地，不可以。
重庆房贷利率下调并且幅度还不小，重庆买房人应该出手了，过了这个村就没有这个店了。
以前的首套利率在5.6左右，也就是要加100个基点，现在5.2，也就是加60个基点；第二套房利率在5.8～6.0，加120个基点，现在直接5.4。贷款100万每个月要节约220块钱，一年就是2640元，5.28万，真不少了。
从提高公积金贷款额度，到首付2成、渝北区给予契税补贴，再到这次下调贷款利率，一波接一波的好消息，这是求着你们买房啊，你们还无动于衷吗？
玖哥预测，在未来个把月，还会有其他购房的好消息出来，我们拭目以待。#重庆头条#
央行送大礼，职工有福气！缴纳公积金的职工如果贷款买房，无论首套房还是第二套房，都太优惠了！
刚刚！中国央行公告：10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
#央行下调首套房公积金贷款利率#，公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。商业贷款5年期限利率为4.3%，比首套房公积金贷款高1.2个百分点，比第二套房公积金贷款利率高0.725个百分点！
公积金贷款利率对缴纳公积金的职工非常优惠！
降低公积金贷款利率折射央行坚决支持居民首套房贷款需求，稳定房地产市场的坚定决心！相信房地产商业性贷款的合理需求，央行也会有系列支持措施出台！
对于房地产行业以及房地产产业链上下游企业和股市等资本市场都是利好！#9月财经新势力#
提前还贷不香？李女士在买了第二套房，银行最终审批的利率是6.2%，当时北京市场二套房利率也都在5.9%左右，贷款金额186万元，期限25年，还款方式是等额本息，月供11700余元。还了三年后，李女士发现，这期间的月供大部分都是还的利息，月供里利息占了8000多元，本金也就3000元左右，三年下来本金只还了10万元。李女士越想越不划算，刚好手上有80万可用资金，她就在手机银行上提交了“提前还贷预约”。不到一个月的时间，银行扣款成功。提前还贷后，李女士从系统展示的信息里发现房贷利息少了110万元。兴奋不已的她在社交平台上分享了这份喜悦：“提前还了80万房贷，利息少了111万，这不比理财赚钱？”李女士表示，自己今年还会再还20万元，计划明年把剩余的本金都还了，“彻底自由”。
北京楼市现“提前还贷潮”:有银行提前还贷竟然要排队-手机新浪网
据悉成都有房无贷款，购买第二套房时可以首付三成（144㎡以上也是），有贷款已结清的目前首付四成（少数银行可以三成），朋友才买了金茂府就是首付三成（二套）。
贷款利率又降了，去年购入的二套房利率6.2%，到底该不该哭？[流泪][流泪]
房地产严冬期间，预计房价见底时购入了第二套房，1.4万的单价，较相隔多年的前几期价格并无上涨，实则就是降，于是出手。
可惜依旧不够果断，一星期的拖延，银行利率一夜间从6.05%上涨到6.2%，追悔莫及。
而现在，时隔一年，政策不断支持，利率又有所下降，心里五味杂陈，果然是一点羊毛都没薅到，是不是该哭了[流泪][流泪]
#南宁二套房贷款首付比例降为30%# 广西南宁住房公积金管理中心出台了《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，从3月1日起执行。
此次多项新惠民政策落地，主要包括，第二套房公积金贷款首付款比例不低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。此前二套房的首付款比例不得低于住房价值的40%。
买了第二套房，成为买房的冤蛋，被开发商忽悠了，被银行套路了，被政府迷糊了！
是房价最贵的时候，140平米的房子，总价近百万，贷款70万，银行贷款利率6.4，每月还款5000元左右。现在经济形势不好，再加上疫情影响，同地段的房价每平方直降1500元，贷款利率5.1。太倒霉了，左右为难，贷款还也不是，不还也不是，准备弃房断供……
请大家给我参考一下，是继续还贷款还是让银行收回房子？
#金粉社区#
#广州头条#央行为首套房降息，释放什么信号？
央行5.15日公布了居民购买首套房，按照原有市场化利率降低20个基点，第二套房为市场利率的基础价，为首套房和第二套房提供贷款，降低了人们购买房子的负担，为刚需住房提供了优惠政策，为什么这个时候出台措施，在公布降低利率基点时说，坚持房住不炒的总方针不变。
目前为居民购买首套房提供一定的优惠政策，是结合全国经济发展一盘大旗，受到疫情的影响，各地经济出现了一定的下行，或者波动，迅速调整各行各业的政策来支持，都是可以理解的，当年的房地产调控过于严厉，出台一些措施为房地产松绑，也是应该的，在整个国民经济的贡献里，房地产的功劳功不可没，未来一段时间，房地产健康稳定的发展，仍然是我国的主要力量。朋友们你愿意买房子吗？#广州头条#
