2001年8月18日，150多个温州人，带着5000万，包了三节车厢去上海。不为旅游，不为探亲，专程买房。
两个月后，又一个温州旅行团到上海，带去了8000万。
2001年，全国普遍较穷，但温州人，80年代就扎根北京上海卖家电，完成原始积累。
90年代，温州又率先一步，涌现出很多大大小小的中小企业。温州富豪老板，一把就是一把，比如皮革厂[看]。手里有钱的温州人，马上开始投资房子。
1998年，温州人进军房产，只用3年时间，就把温州房价从2000炒到7000，第一批投资的人，大赚特赚。
尝到甜头的温州人，望着500公里外的上海。大上海，自古人间繁华、风月之地。仿佛上海才是最值得投资的地方。
早在1994年，上海为振兴房市，推出了买房送蓝印户口，解决子女读书、教育问题。
看到温州人有本事用3年时间，就从2000炒到7000，上海开发商果断砸钱，把《温州晚报》等报社变成了看房旅行团。3年时间，组织近百次温州人看房。
于是，出现了开头那一幕，坐上火车去上海……
温州炒房团的说法，也在民间传开。
当年的温州炒房团，号称人员10万，资金1000亿，给人一种温州人遍地大老板的感觉。其实，团里什么人都有，有老板、白领，也有村民，也有人是借钱炒的。不过，里面最有实力的，却是一群老太太。
温州人，无论做什么都爱抱团。老太太们看上某个盘，同进退，群购买，集体砍价。总之，要用最低的价买来最好的盘。
2002年，某温州人以120万在上海买了20套商住房，每套20平，装上家具，以每套3000元的租金按揭，每个月净赚2万。两年后，房价涨了一倍，再将房子出手……
温州人的玩法，一般人根本不敢做，毕竟，就算是80岁的老太太，炒房前敢让自己先无家可归。
温州人得知哪里有块好地，直接咬咬牙，卖了自家房子，搬进出租屋，跟着炒房团搞开发，一年就把110万投资变成1000万。
然而，炒作玩金融，赚快钱一时爽，爽后泪两行。
开始，限购令陆续出台，炒房团被深度套牢。比如，温州炒家借1000万炒房，一年利息大约180万。
而限购令之后，房子被套牢，卖不出去，扔进房子里的钱拿不出来。失去流动资金，第一家企业破产，第一个泡沫被刺破，人人自危。抛房，豪车抵押，只为了还上贷款。
最后，温州楼市急转直下，甚至有人连夜跑路。温州炒房团，从豪车相迎的香饽饽，变成了推广房价、人人喊打的过街老鼠。
更残酷的是：炒房，掏空了温州实业的根基。今天，杭州、宁波的经济，都是万亿级，而温州，刚刚达到6000亿。
操作资本杠杆，放弃实业，玩金融，让产业空心化，早晚都是一地鸡毛。
万物皆可炒，房如此，鞋子如此，茶叶更是如此。
90年代，台湾人炒铁观音，，港台商人炒作普洱茶。，又有一群人辗转云南茶山，开始炒古树茶（古树茶是真的好，只是被炒过度了）。
，滇红之乡凤庆，10公斤鲜叶拍出1068万，这炒得有点大了。
如果说名山古树茶好歹有质量支撑，那么，原料几十块一公斤的台地茶，炒到几千万一件，更是妥妥地玩起了茶叶金融。
相比温州人炒房，炒作茶叶简直弱爆了。房好歹是刚需。但茶，对大多数人而言，只是一杯饮料。
资本能创造很多东西，但资本无法改变规律：天道酬勤，道法自然，切忌投机取巧。#普洱茶##茶山#
昨天忍痛关掉了经营6年的公司，能卖的都卖了，车子也抵押了，不为别的，只为让跟我多年的员工过个好年，在年关将近之际不拖欠他们一分钱......
仔细想想，我也已经40多岁了，从20岁背井离乡来到浙江打拼，已经过了23个年头。
最开始，我先是背井离乡的来到宁波进厂打工，然后尝试开店创业，失败后去了福建和同乡干工地，有了点积蓄后又到温州贷款创业，失败后去杭州打工，偿还了欠下的十几万外债后积蓄创业......从开始的月薪1350到上千万身家，从初出茅庐的少年到如今的不惑之年，我用了整整。
在外面辛苦打拼这么多年，我原以为自己的日子算是苦尽甘来了，毕竟在杭州有车有房，还有上千万的存款，也算得上是一名成功人士了，却怎么也没有想到钱这玩意儿来得快，去的更快，从上千万身家到负债300多万，仿佛就在一夜之间。
从开始，因为前几年事业比较顺利，公司发展的速度很快，加上签了几个大单，让我对公司的发展前景十分看好，于是就决定扩大公司的规模，扩招员工、扩建厂房......
但好景不长，没想到的时候新冠疫情突然就冒出来了，而且迅速扩散到了全国各地。好巧不巧的正赶上我公司的扩张时期，大量的资金已经投入进去了，短时间内根本得不到回笼，这疫情一来，拖慢进度是其次，更重要的是一直到4月份，公司处于停工状态，连基本的运转都没有。
因为疫情，我们签的几个海外大单都无法完成，那几个海外大客户可没有管是不是疫情，直接否定了合作意向，并且让我们赔偿违约金，没办法，一分钱没赚又搭进去两百多万的违约金。
去年5月份的时候，好不容易疫情稍稍有点儿缓和的意思了，杭州这边的政策也在鼓励复工，但我们公司的主营业务已经出了大问题，加上特殊时期，新的单子就更难找到了，只能勉强地靠着以前积攒下来的人脉关系求着别人给了我们一些单子，也算勉强能够维持公司的正常运转。
但在下半年的时候，眼看着公司没什么起色了，很多员工都慢慢地走了，最后只剩下跟我干了很多年的那些个兄弟伙伴，说实话，我很感动，也曾私下和他们说过，他们如果要走的话我不会怪他们，但他们说什么也不走，告诉我只要公司一天不倒，他们就还跟着我干。
感动归感动，情分归情分，他们对我有情，我也得考虑他们的处境啊。
现在公司这个样子，就算强撑下去也撑不了多久，问题太多，倒闭是迟早的事。
快要过年了，得让他们安安心心地过个好年啊！
昨晚公司的破产清算工作算是正式结束了，这一次的创业也算是告一段落了。
散伙的时候，他们都安慰我说这只是暂时的低谷，相信我肯定能够东山再起，到时候只要有需要，随时通知他们，他们会立刻来帮我继续干！
都说男儿有泪不轻弹，哎，只是未到伤心处啊！
早上6点20不到我就醒了，反反复复地回想起这些年的经历，看着手机相册里存着的很多照片，有开始打工的时候赚了点小钱趁着假期和工友去上海看东方明珠见见世面的照片，也有公司年会和庆功宴的时候和兄弟们的合照，第一次坐飞机的纪念照......看着那些照片，过去20多年的点点滴滴仿佛就是刚刚才发生的一样，心中一时间更加难受，眼泪在眼眶里打转起来......
这么多年来打工、创业、失败了再从头再来，这么反复了好几次。
但是我已经不再是当初那些年那个年轻人了，我感觉很累，怕没有了当初的闯劲了，如果重新再来，我还能够还完300多万的负债再东山再起吗？
春节过后，我打算重新在杭州这边租个办公室试试看从新起步，不管成不成功，都要再试一下！
才刚刚开始，我们一起加油！
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文：致敬所有经历过挫折还能够有勇气重新再来的朋友们！
#过年那些事##情感##创业#
浙江温州一男子带着一千万现金登上《完美告白》的舞台，向追求三年的心上人告白求婚。
男子黄海斌来自浙江温州，26岁。是个无所事事的富二代，每天开着豪车，住着豪宅，想着今天去哪里玩，明天去哪里吃好吃的，黄海斌当时在北京有个乐队叫三文鱼， 黄海斌更多的只是当做一个副业。
郑丽敏来自浙江温州，家庭还可以，是个特别文静的女孩子。黄海斌在一次聚会上碰到郑丽敏，郑丽敏长得特别文静，黄海斌对她特别有好感，郑丽敏每次见到黄海斌就会说，嗨，死胖子，小短腿，吃饭了没有啊，虽然这话有点带那种羞辱性，但黄海斌感觉特别幸福。
黄海斌后来发现郑丽敏性格大大咧咧的，黄海斌就追她追了好久好久，郑丽敏喜欢什么就买什么，比如包啥的，郑丽敏一个都不要，都回绝了，黄海斌感觉挺意外的 ，不知道该怎么追她。
有一次郑丽敏坐在KTV，黄海斌见到她，对她说敏敏，我没有见过像你一样特别的女孩子，也没有见过比你更漂亮的女孩子。郑丽敏告诉黄海斌说你只是看上了我的外貌而已，其实你根本就不了解我。
后来黄海斌穷追不舍，郑丽敏的性格有点急，有点烦了，就对黄海斌说你走吧，我不需要一个没事业的男人，我希望你有一天能够学会担当，用自己的双脚能够站在社会上的时候再来找我吧，看我能不能答应你。就当你挣到一千万的时候做个证明吧。
黄海斌就站在郑丽敏家门口好久好久。黄海斌感觉郑丽敏对自己应该有好感，就是不答应。
黄海斌觉得郑丽敏想让他挣这一千万，不是因为这钱，而是想让自己改变，成为一个有担当有责任的男人。后来黄海斌想了，要改变自己，振作起来，一定要挣到这一千万，如果挣不到一千万决不来找郑丽敏。
以后黄海斌上大学的时候，父母在北京给他买了一栋别墅，房本上名字是黄海斌的，黄海斌看那个房子闲着也是闲着，黄海斌就偷偷摸摸地拿着房产本去银行做了抵押贷款 。抵押了大概500万 。
黄海斌刚开始听到小道消息去炒股票，然后就盲目的去炒股票，套得死死地，亏了三百多万，后来黄海斌就荣幸地加入了一个团队，专门做手机开发软件的，就拿400万去赞助他们，经过一年时间就挣到了一千万。
黄海斌想了很多告白的方式，跟郑丽敏当面告白也是一种，但黄海斌觉得不够正式，知道《完美告白》是一个很正式，而且很真实的一个节目，黄海斌就是想给郑丽敏一个很正式，很隆重的告白 仪式，黄海斌要告诉郑丽敏自己已经做到了，自己已经不是当年那个玩物尚志的小子了。
真情告白的时候，黄海斌说小敏今天你来我很高兴，这个是你当年要我做的事情，我已经做到了，我知道你不是为了钱而来，而是想让我改变，想让我变得有男人的样子，有事业感，可以照顾你，照顾你的家人，照顾我们的未来，你能接受这笔钱吗？你愿意做他的主人吗？
郑丽敏问黄海斌如果当年我是开玩笑的话你会怎么办，黄海斌对郑丽敏说你的一举一动我都很在乎，我知道那会你是认真的，我知道你也对我有好感，就算当年是个玩笑，我也愿意为你实现任何事情，我很爱你，真的很爱你，爱你不是一天二天，而是三年了，三年又三年，我想我还会这样，我想一直牵着你的手，敏敏我爱你，愿意嫁过给我吗？
现场真的很感动，哪个女孩子不心动呢？郑丽敏告诉黄海斌当年自己也是有点喜欢他的，他并不是为了一千万才嫁给他，只是希望他学会担当，他的肩膀有一天能够让自己放心的依靠，让自己觉得这个男人就算脱离了家里人，也能够承担起一个家庭的责任。
黄海斌求婚成功，还带着团队给郑丽敏现场表演了节目。不得不说爱情的力量真伟大，能完全改变一个人，从一个玩世不恭的小子变成一个千万富豪，所以说没有什么不可能的事，只要你心中有目标，朝着目标去奋斗，终有一天你会成功的，大家觉得呢？ #家庭# #夫妻# #感情#
前的温州，炒房团就是这样啊！现在才发现吗？那时的他们比你还疯狂，因为那是银行系统，互相不通，只认房产证，同一套房子可以在几个银行抵押
【温州楠溪江大酒店被查封！】位于瓯北阳光大道楠江大厦的楠溪江大酒店将于08月03日10时开拍，起拍价440万元。这次被拍卖，是因为企业法人作为被执行人，其名下财产已被法院查封并有抵押。相关资料显示，酒店目前的经营状态为存续。楠溪江大酒店成立于10月。
官媒把房子定为“风险资产”，并说“房地产这一风险资产出现重估定价是迟早的事，且价值重估越早对经济社会的伤害和拖累越小”。这对贷款有什么影响呢？
首先，作为风险资产，二手房的流动性差，家庭资产价值会大幅缩水；其次，抵押率会大幅下降，现在正常抵押率是70%，如果房产被定义为风险资产，抵押率就只有30%-50%，现在店铺的抵押率就是接近风险资产的抵押率；然后，办理银行抵押手续会更繁琐，老破小和远郊会被拒贷。
房子回归居住属性，家庭需配置些金融资产。这个月起，提前还房贷，温州很多银行需要预约、排队，少数银行开始收违约金。
想拿房子融资的得早点行动了，一般人，我不告诉他[嘘]
#房价若大跌，高价购房者的结局会怎样# 温州在的时候，经历了一次房价大跌，前的几年，温州人从炒房转为更为直接的炒钱，当时遍地是钱庄，家家户户一有余钱就存入所谓的钱庄或可以信任的人，拿1.5%的月利息，很多人拿房子抵押贷款，银行利息只有月息0.04%左右，一转手就净赚1.1%的月利息，很多人不干实业，炒钱也就成了很多人的主业。然而转眼间不到一年时间，温州几个大企业家因投资矿业、光伏产业等失败，原以为万无一失的讲信用的人失信，资金链断裂，很多人抵押给银行的还不了，房价一夕之间就大跌，有高端房子从6万一平米跌到2、3万一平米。许多人损失惨重，但因为都是个体承担损失，大家只能勒紧裤腰带过日子。对整体的经济有影响，但没有崩。所以现在贷款买房的人一定要注意，人口红利已消失，房价不会一直上涨，你要有能承受房价跌一半的压力，才能坦然接受。
“钱太好挣了！15万㎡楼盘，仅过一下手，就净赚3000万！”下午，朋友钱总找我做方案，说起三个月前的生意，堪称梦幻。
钱总是温州老板，以前做塑料制品生意，后来转做物流，他跟葛总是很好的朋友，我们就是葛总介绍认识的。
大概前后，钱总跟葛总一样，开始做一些小型的商业楼项目，就是找一些烂尾的、空置的农村自建大楼（那个时候很多），一番包装规划之后，拿来出租，然后又用出租合同，去小银行贷款，接着再做下一个项目。
而我在里面的角色，就是给他们做策划，被他们成为“军师”，其实水平也就一般，不过够用了。
那些他们拿来的大楼，都是我给他们做定位，一个方案收费10-20万，一年下来，总能做几个。
不过几年之后，这个生意就没了，一方面是这样的废楼，已被他们弄光，另外当时房地产非常火热，很多村里，这种楼都不够用，更不会烂尾，此后，他们就把目光投向了镇里的楼市。
因为以他们的资金，在大城市开发项目实力不够，三四线城市竞争太激烈，风险太大，只有镇级楼市，还有发展空间，他们去也会受到当地的重视，这一点，对比较擅长搞村镇关系的他们来说，如鱼得水。
他们选的镇，都不是一般的小镇，而是人口多，经济较发达的镇，只有这样的镇，才能承托得起新型楼盘的开发。
更重要的是，他们的开发方式也不一样，除非有很好的地块，否则一般他们都会去承接一些有问题的项目，就跟当初他们搞那些烂尾大楼一样，简直是熟能生巧。
六七年做下来，钱总真正独立拿地开发过的楼盘，只有一个，还是个几万方的小项目，其他都是“接盘者”的角色。
@智多房贝
下午，钱总来电说，他又找了一个项目，是个几乎快烂尾的楼盘，可能是规划和产品定位的原因，被原开发商做砸了。
他让我给他做个调整方案，看看总体预算和利润会有多少，怎么调整最合适。
很快他就发了资料给我，我详细地看了，发现问题很大，一是户型太小，不符合当地人的需求，很难调整，二是产品定位太过传统，已跟不上潮流，对客户吸引力不够，不能让人眼前一亮。
所以我立马回复他，建议他别接了，投入太大，风险有点高，再说目前楼市低迷，即便改好了，销售也有难度。
我开玩笑地说，你那点钱赚来不容易，千万别栽在这个项目里，你不投个把亿进去，根本出不来，有多少钱经得起折腾？
他哈哈一笑说：钱算什么呀！赚来的钱，亏了又何妨？三个月前，镇里一个15万㎡的楼盘，我就过了一下手，便挣了3000万，这钱太好赚了！我算过命，今年财星高照，这个楼盘也能赚到钱的。
我很好奇，忙问他怎么操作的，过个手都能赚3000万，什么钱这么好挣？这不白捡吗！
钱总说，这有什么奇怪的，类似的情况，他以前就做过，说穿了，就是相当于给缺资金的项目做担保，不过具体操作不一样。
首先，缺资金的项目方，因为各种原因，已经无法从银行里贷款出来，于是就找到了我，商量好之后，将整个项目转让给我，我拿出一个多亿的资金，将项目所欠款项，全部结清，让项目变得非常干净。
然后，再用我的信用和项目做抵押，从银行里贷出款来，因为我的信用好，加上项目又非常“干净”，可以贷出三个多亿。
最后一步，再将项目转让给原开发商，并让原开发商同时接过项目的贷款，这样，整个过程就结束了。
其实说白了，就是利用我的个人资信，通过我再从银行贷出更多款来，而原开发商自己却没有这个资信。通过这样一转手，我们就是双赢，对方等于多贷出来了近两亿，我用一个多亿的钱，总共三四个月的时间，净赚了3000万，你说轻松不轻松？
听他说了经过，被他梦幻般的操作，完全折服，这年头，只有手握大钱的人，才更容易赚到大钱。
不过也这么替他捏把汗，在整个交易过程中，万一原开发商有别的想法，不想把楼盘接回去，岂不是要砸在钱总手里？
@智多房贝 后来，我们又聊回钱总即将接手的项目，我说既然你不在乎钱，想做当然可以做，只不过投入产出比，可能不高，而且营销做得不好的话，容易砸手里。
钱总说，这么多年了，他做的虽然都是小项目，但是从来都没有做不成的，他身上有财神护佑，只要看中的，都是好项目，再说，不是还有我帮他的吗？我也是他的福星。
听得我心头一暖，他还真会说话，知道我看重什么，在意什么，不过我还是狠狠心告诉他，做这个方案，收费15万！
其实从钱总跟葛总两人的轨迹来看，他们非常清楚自己的定位，也能抓住一些契机，有多大财力，就做多大的事，步步为营，所以能够一直走到今天。
他们绝不会像有些开发商一样，手里有几千万，就敢去三四线城市拿地开发。
他们最喜欢做擅长的事，灵活机动，喜欢去那些容易被忽视的小地方，先经营人脉，然后用解决问题的思路，去做事，最后才赚钱。
正如我前面所说的，未来的房地产，对那些手握大量现金，银行资信优良的人来说，依然还有巨大的机会，甚至说，还是蓝海。
有钱的聪明人，会越来越有钱！
@智多房贝 #我要上 头条#
无一人出价，这么便宜的房子都没人要吗？
近日浙江省温州市一套房子拍卖总价才62万，当时5000多的围观却没有一个出价格。#杭州第一届云房展#
温州市苍南县灵溪镇商城四街灵堡规划区内3幢二单元702室房屋。权证号：00193529，用途：住宅。建筑面积：134.39平方米。简装修，无租赁，有抵押。
房子的位置非常好，配套设施齐全。交通方便。
便宜的房子在浙江都没人要，是什么原因呢？#房价#
#房价# 无一人出价，直接流拍！近日浙江省温州市鹿城区383万的住宅，降价100多万6.4折拍卖都没人要，太难了。
房子位于温州市鹿城区广场路广信大厦5幢2106室房屋。建筑面积为137.06㎡，套内面积为120.5㎡，登记日期为，结构为混合。用途：住宅，类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，简装修，无租赁，有抵押。目前空置。不限购
评估价: 3830,000元，起拍价: 2710,000元，折合每平米15285元，吸引了4 人报名 477人设置提醒，10182次围观，最终却无1人出价，这价格在浙江太高了吗？#杭州第一届云房展#
4.4万元买下这辆大众牌途观小型汽车，是不是捡漏了？
近日，浙江省 温州市 龙湾区人民法院依法对拍卖标的：车牌号为贵EMH118的大众牌途观小型汽车进行拍卖。
共吸引了6人报名191人设置提醒，4378人围观。
保证金7700元，起拍价为38710元，评估价55300元，加价幅度1000，经过7次出价，最终成交价为 44,710元。
拍品介绍
拍卖标的：车牌号为贵EMH118的大众牌途观小型汽车；车辆型号：大众牌SVW6451BED，车身颜色：白色，出厂日期：7月，初次登记日期：10月26日，检验有效期：10月31日，保险终止日期：不详，非营运，车辆识别代码:LSVUB65N7A2892236，发动机号：609743，燃料种类:汽油,排量：1798ml，环保达标：GB18352.3-国IV,仪表盘显示行驶里程：大约102242公里。
权利限制情况：查封：被温州市龙湾区人民法院查封；抵押：不详。
停车费用：该车辆停放于温州市万顺汽车服务有限公司停车场内（龙湾区海滨街道沙南村委会后面），停车费从6月3日起至实际交付之日按12元/天，由买受人承担。
瑕疵情况：该车辆可能有违章未处理（具体以行政主管部门信息为准），拍卖成交后违章由买受人自行处理。
其他情况：车辆停放时间较长，启动发动机能运转正常，整车车身有不同程度划痕、刮擦、破损、裂纹，车内没有发动机舱盖液压撑杆，车内座椅发霉，仪表盘上有指示灯亮起需要检测，室内电器件大部分能工作正常，整体车况一般。最终应以4S店专业检测和车辆现状为准。
特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的物转让登记手续由买受人自行办理。机动车在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的买卖双方所有应缴税费以及车辆交接过程中产生的额外费用均由买受人承担。如果该车有涉及违章记录的（具体以行政主管部门信息为准）由买受人自行处理。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。竞得者以此价位竞得该车，感觉不太划算，你觉得呢？如果你参与竞拍，你觉得这价格合适吗？#车主日常# #汽车#
今天同事说有一项保稳的生意，建议我们去投资赚点。说起来也简单，就是一个融资公司，我们去存款，50万元起，公司可以给8厘的利息。利息可以月付，也可以季付，自己选择。但他们资金贷出的利息，却比这个存款要低，最高只有6厘。
我们听的几个，都睁大了眼睛，表示不相信，这是雷锋吗？8厘吸收存款，6厘贷出，他们赚什么？同事说，这个公司的股东，都是非常有钱的。这个利息差，他们也不亏，因为有政府补助。我们不相信，政府为什么给补助？他也说不清，说昨晚碰到那个公司老总，他说的。
同事说，这个存款也不是你想存就存的，还要熟人托关系，才能有机会给你存。不认识的人，还不给你存。我们都笑说，没钱，那点工资月月不够用。同事劝我们，可以用房产抵押贷款，从银行贷50万元出来，然后存到那融资公司。再吃差价利息，50万元一个月大概有2000元利息收入，这也不错的。
我们听的几个，都不相信，怀疑这个就是民间融资。因为现在民间借贷的话，借给人钱，一般都要一分息。
这个公司估计，也以存贷名义来融资。他们就是以8厘借入的话，也是不亏，比民间借贷利息要低了。等到吸收到到更多的资金，他们可能自己去投资其他行业。
所以这个有一定风险，如果该融资公司吸收存款，另外投资的生意没有亏本，还赚了。他们可能会守信用，按规定还你们本息。如果他们生意亏了，可能就卷款逃跑了。温州前几年发生过的民间借贷风波，曾经让多少妻离子散啊，教训深刻可不能一时冲动啊。
这个风险很大，如果家里钱很多，经得起风险，可以冒险试试。如果家里没钱，要贷款，去想赚那个利息差价，风险很大，还是不要试的好。大家说对吗？
抵押权人有权提起第三人撤销之诉。
温州民生银行与青田依利高公司、浙江依利高公司等金融借款合同纠纷一案诉至温州中院，温州中院判令：一、浙江依利高公司于判决生效之日起十日内偿还温州民生银行借款本金5690万元及期内利息、期内利息复利、逾期利息；二、如浙江依利高公司未在上述第一项确定的期限内履行还款义务，温州民生银行有权以拍卖、变卖被告青田依利高公司提供抵押的坐落于青田赤岩工业区房产及工业用地的所得价款优先受偿。上述判决生效后，因该案各被告未在判决确定的期限内履行义务，温州民生银行向温州中院申请强制执行。
在执行过程中，温州民生银行于2月28日获悉，浙江青田法院向温州中院发出《参与执行分配函》，以（）浙1121民初1800号民事判决为依据，要求温州中院将该判决确认的浙江山口公司对青田依利高公司享有的559.3万元建设工程款债权优先于抵押权和其他债权受偿，对坐落于青田赤岩工业区建设工程项目折价或拍卖所得价款优先受偿。
温州民生银行认为案涉建设工程于10月21日竣工验收合格，但山口公司直至4月20日才向法院主张优先受偿权，显然已超过了六个月的期限，故请求撤销（）浙1121民初1800号民事判决，并确认山口公司就案涉建设工程项目折价、拍卖或变卖所得价款不享有优先受偿权。最终得到法院支持，裁判理由是：建设工程价款优先受偿权与抵押权指向同一标的物，抵押权的实现因建设工程价款优先受偿权的有无以及范围大小受到影响的，应当认定抵押权的实现同建设工程价款优先受偿权案件的处理结果有法律上的利害关系，抵押权人对确认建设工程价款优先受偿权的生效裁判具有提起第三人撤销之诉的原告主体资格。
又见捡漏！近日，在浙江省温州市发生了一件捡漏的事情，一套面积为312.08平方米的房产，其市场价为550万元，一位购房者仅仅花了309万元就成功的买走了，低于市场价241万元，相当于5.6折买到了这套房产，其成交单价为9900元/㎡。这样的价格买到这套房产算是捡漏吗？
这是一套温州市鹿城区新城大道康源路大楼南楼706室的房屋，权证号：浙（）温州市不动产权第0083361号，登记日期：08月25日，建筑面积：312.08平方米，用途：住宅，类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，简装修，无租赁，有抵押。土地面积：89.95平方米，土地性质：出让/存量房，用途：城镇住宅用地，终止时间：2048年04月01日。
此套房产的评估价格为550万元，本次出售的起售价格为309万元，保证金为61万元，竞价周期为60天，加价幅度为10000元，延时周期为5分钟，没有优先购买权人。本次出售一共有16030人围观，154人设置提醒，1人报名参与竞价。由于只有一位购房者参与竞价，所以这位购房者得以以起售价格买到了这套房产。
此套房产的面积为312.08平方米，市场价为550万元，成交总价为309万元。低于市场价241万元，成交单价为9900元/㎡。这位购房者以这个价格买到此套房产算是捡漏吗？请懂的朋友告诉我！#房产##温州头条##温州#@我与房子的那些事
